UN TERRAIN RARE DANS LE SECTEUR DOULON – MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dans un environnement recherché, découvrez cette maison nantaise de 178 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 1 000 m² — un bien devenu extrêmement rare dans ce quartier.

Dès l’extérieur, le charme opère : un jardin paysager, agrémenté d’un bassin, qui offre un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Un espace exceptionnel permettant d’imaginer de nombreux projets ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.

La maison, aux volumes généreux, propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle, mais révèle surtout un fort potentiel d’évolution :

Conserver la configuration actuelle, idéale pour une grande famille

Repenser les espaces pour créer une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée ouverte sur le jardin

Adapter les lieux selon vos envies de vie ou projets personnels

À l’étage principal, vous trouverez une belle pièce lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui de nombreuses possibilités avec séjour, deux chambres, bureau, cuisine, garage et espaces annexes, permettant facilement une réorganisation complète ou une utilisation mixte habitation / activité.

Une dépendance de 40m² complète l’ensemble.

Un espace indépendant d’environ 30 m² est également aménagé (en supplément des 175m²), pouvant s’adapter à différents usages sans être au cœur du projet.

Les + qui font la différence :

Terrain exceptionnel de 991 m² dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

ARNOLD IMMOBILIER vous propose vous propose cette maison des années 70 d'une superficie de 171m2, repensée et agrandie par une extension bois contemporaine réalisée en 2014, offrant aujourd’hui de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², comprenant salon, salle à manger et espace TV, largement ouverte sur le jardin.

Cet espace traversant, chaleureux et convivial, bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Un patio arboré complète ce niveau et apporte une touche de sérénité supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin clos de murs, arboré et soigneusement aménagé, propose plusieurs terrasses à l’esprit japonisant, créant un cadre de vie apaisant et intimiste.

Une grande pièce technique vient enrichir les prestations : arrière-cuisine, buanderie, espace douche et accès direct au jardin.

À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre avec point d’eau ainsi qu'un bureau/dressing.

En complément, un studio indépendant d’environ 28m² avec accès privatif constitue un véritable atout : idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches.

Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.

Atout supplémentaire : un grand carport permettant le stationnement de trois véhicules ou d’un camping-car double essieux.

Situation privilégiée : à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Un bien idéal pour une famille, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 798 000€ soit un prix net vendeur de 760 000€ auquel […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - PORT DES CHARRETTES

Qualité de vie assurée pour cette maison familiale d'une surface de 122 m2 au sol, à deux pas des bords de l'Erdre dans le site calme du Port des Charrettes. Cadre reposant avec les écoles, transports (C6, ligne tram 1), parc de la Beaujoire et les commerces à pieds.

Pour les amateurs de joli jardin, de nature et de calme, une visite s'impose pour ce bien vous proposant au rez-de-chaussée un salon séjour traversant avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble prolongé d'une véranda exposée sud donnant sur un chaleureux jardin. Le luxe d'une vraie vie de plain pied en raison d'une suite parentale totalisant 20 m2 avec douche, baignoire et WC. Le tout aux nomes PMR.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine surplombant l'espace de vie idéale pour un coin jeux, espace bureau ou encore une chambre supplémentaire.

Cette dernière dessert deux superbes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative avec WC totalisant 23m2 pour l'une comme pour l'autre.

Un garage attenant avec une pièce supplémentaire, le tout représentant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES/ZOLA EXCLUSIVITE NOUVEAUTE

A vendre une maison familiale non mitoyenne

Située dans un environnement calme du quartier Zola, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue et très lumineuse, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface d'environ 170 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, idéal pour recevoir ou créer un espace locatif.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle.

La maison dispose actuellement de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième selon vos besoins.

De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de cinq ans : toiture, fenêtres, Velux, chaudière et ravalement de façade, vous garantissant un bien en excellent état. Côté transports, la ligne C3 permet de rejoindre facilement la gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate du quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - VIEUX DOULON

Dans une avenue calme et familiale, venez découvrir cette charmante maison.

Accédez au logement par une véranda, puis découvrez une cuisine aménagée et totalement équipée, des WC, et un séjour lumineux donnant sur votre jardin exposé sud.

A l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. De nombreux espaces de rangement sont disponibles au rez-de-chaussée comme à l'étage.

Idéalement située, vous êtes proche du centre-ville et de toutes ses commodités mais vous bénéficiez également […] Voir l’annonce immobilière >>

DURANTIÈRE ZOLA. Century 21 Nantes Longchamp propose une maison familiale de 155 m² habitables, 256 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le salon-séjour traversant de 39 m² bénéficie d'un bel éclairage naturel et ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin intime. La cuisine indépendante de 12 m² complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal.

Le sous-sol complet de 94 m², incluant un garage, offre de nombreux usages : rangements, atelier, buanderie ou stationnement de deux-roues. La parcelle de 660 m² permet plusieurs stationnements privatifs.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine couverte, idéale pour profiter de baignades en grande partie de l'année, et sécurisée pour une utilisation familiale.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un quartier dynamique avec écoles à proximité (élémentaire Durantière, collège Joachim du Bellay, établissements privés), commerces, services et marché. Les transports (tramway ligne 1, bus C3, 10 et 23) facilitent l'accès au centre-ville. L'accès rapide au périphérique Ouest permet de rejoindre aisément les grands […] Voir l’annonce immobilière >>

-EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES - QUARTIER CROISSANT / BD JULES VERNE

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 350 m2. Elle développe 181 m2 de surface au sol, dont 122 m2 habitables.

Pensée pour la vie de famille, cette maison vous offre des espaces où chacun peut profiter de son intimité tout en partageant des moments conviviaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'organisation sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage à vélos.

A l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine équipée ouverte sur un agréable salon lumineux, complété par une salle de jeux / détente pouvant être transformée en quatrième chambre. Une deuxième chambre ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.

Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire avec une mezzanine, une troisième chambre, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Spacieux et agréable, il est idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

En complément, un stationnement et une dépendance au fond du jardin.

Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée : transports en commun (lignes C1 et C6) vers le centre-ville et commerces de proximité accessibles à pied en quelques minutes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme de plain-pied située à Nantes, dans le secteur recherché de Zola, sur un terrain de 797 m² avec piscine.

Nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée par un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé.

Elle se compose :

d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos exposé plein sud,

d'une cuisine équipée et aménagée,

de trois chambres,

d'un bureau,

d'une salle de bains,

ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage et un carport viennent compléter ce bien.

Proche des transports et des commerces.

Une visite s'impose !

DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.

Budget :499900euros honoraires d'agences inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur soit 485431 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Marc LAVAUD - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J […] Voir l’annonce immobilière >>