NANTES/ZOLA EXCLUSIVITE NOUVEAUTE

A vendre une maison familiale non mitoyenne

Située dans un environnement calme du quartier Zola, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue et très lumineuse, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface d'environ 170 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, idéal pour recevoir ou créer un espace locatif.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle.

La maison dispose actuellement de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième selon vos besoins.

De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de cinq ans : toiture, fenêtres, Velux, chaudière et ravalement de façade, vous garantissant un bien en excellent état. Côté transports, la ligne C3 permet de rejoindre facilement la gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate du quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - VIEUX DOULON

Dans une avenue calme et familiale, venez découvrir cette charmante maison.

Accédez au logement par une véranda, puis découvrez une cuisine aménagée et totalement équipée, des WC, et un séjour lumineux donnant sur votre jardin exposé sud.

A l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. De nombreux espaces de rangement sont disponibles au rez-de-chaussée comme à l'étage.

Idéalement située, vous êtes proche du centre-ville et de toutes ses commodités mais vous bénéficiez également […] Voir l’annonce immobilière >>

DURANTIÈRE ZOLA. Century 21 Nantes Longchamp propose une maison familiale de 155 m² habitables, 256 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le salon-séjour traversant de 39 m² bénéficie d'un bel éclairage naturel et ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin intime. La cuisine indépendante de 12 m² complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal.

Le sous-sol complet de 94 m², incluant un garage, offre de nombreux usages : rangements, atelier, buanderie ou stationnement de deux-roues. La parcelle de 660 m² permet plusieurs stationnements privatifs.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine couverte, idéale pour profiter de baignades en grande partie de l'année, et sécurisée pour une utilisation familiale.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un quartier dynamique avec écoles à proximité (élémentaire Durantière, collège Joachim du Bellay, établissements privés), commerces, services et marché. Les transports (tramway ligne 1, bus C3, 10 et 23) facilitent l'accès au centre-ville. L'accès rapide au périphérique Ouest permet de rejoindre aisément les grands […] Voir l’annonce immobilière >>

-EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES - QUARTIER CROISSANT / BD JULES VERNE

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 350 m2. Elle développe 181 m2 de surface au sol, dont 122 m2 habitables.

Pensée pour la vie de famille, cette maison vous offre des espaces où chacun peut profiter de son intimité tout en partageant des moments conviviaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'organisation sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage à vélos.

A l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine équipée ouverte sur un agréable salon lumineux, complété par une salle de jeux / détente pouvant être transformée en quatrième chambre. Une deuxième chambre ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.

Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire avec une mezzanine, une troisième chambre, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Spacieux et agréable, il est idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

En complément, un stationnement et une dépendance au fond du jardin.

Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée : transports en commun (lignes C1 et C6) vers le centre-ville et commerces de proximité accessibles à pied en quelques minutes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme de plain-pied située à Nantes, dans le secteur recherché de Zola, sur un terrain de 797 m² avec piscine.

Nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée par un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé.

Elle se compose :

d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos exposé plein sud,

d'une cuisine équipée et aménagée,

de trois chambres,

d'un bureau,

d'une salle de bains,

ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage et un carport viennent compléter ce bien.

Proche des transports et des commerces.

Une visite s'impose !

DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.

Budget :499900euros honoraires d'agences inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur soit 485431 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez

Jean-Marc LAVAUD - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Chalâtres / Saint-Donatien : Au sein d'un quartier historique et particulièrement prisé pour son esprit village, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, profitez d'un environnement idéal au calme absolu. C'est dans ce secteur très recherché, idéalement nichée au sein d'une impasse privée et sécurisée, que se dévoile cette maison irréprochable.

Présentée dans un état impeccable, cette propriété allie avec brio charme, caractère et confort contemporain grâce à des travaux récents de grande qualité : extension et surélévation, ravalement de façade, optimisation de l'isolation et du système de chauffage...

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de réception, sublimée par un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse et un joli jardin clos de murs idéalement exposés sud-est.

Pensé pour la vie de famille, l'espace nuit se déploie sur les niveaux supérieurs.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, un véritable dressing, une salle d'eau, lingerie et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose deux autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse privée, découvrez cette maison de caractère des années 1930, repensée et entièrement rénovée en 2016 avec une surélévation en ossature bois, offrant aujourd'hui un esprit résolument contemporain.

Intimiste et chaleureuse, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée sublimée par un mur en pierre apparente, un salon convivial, un bureau ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing, deux chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC.

Vous apprécierez ses prestations de qualité, notamment la climatisation réversible.

A l'extérieur, une terrasse arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis et un cabanon.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire dans l'impasse privée complètent ce bien rare sur le secteur.

A proximité des commerces de la place Zola et des transports, notamment la ligne 1 du tramway.

Contactez l'agence L' Adresse pour effectuer une visite dans les meilleurs délais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente : [Marine], maison familiale de 107,49 m2 avec jardin située dans le quartier Doulon Vieux Doulon à Nantes, à proximité immédiate du parc du Grand Blottereau.

Construite en 2010, cette maison indépendante propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille mais également adaptée à un projet de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie traversante d’environ 37,80 m2 bénéficiant d’une belle exposition sud-est. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse en hiver tandis qu’aux beaux jours, les ouvertures permettent une continuité agréable vers les terrasses et le jardin.

La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique pour le quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante permet une véritable vie de plain-pied, recherchée aussi bien par de jeunes familles que par des acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain ainsi que d’un second WC.

À l’extérieur, la parcelle de 430 m2 accueille un jardin d’environ 280 m2 aménagé avec deux terrasses et différents espaces de détente. Un abri de jardin situé au fond de la parcelle complète l’ensemble et permet notamment le stockage du bois pour la cheminée.

Un garage avec grenier aménageable vient compléter le bien. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un atelier.

Côté confort, la maison bénéficie d’une construction récente avec un DPE C, des radiateurs électriques à inertie et une bonne isolation phonique. Malgré sa situation sur boulevard, les chambres côté rue restent calmes et le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs.

Les accès :

Parc du Grand Blottereau à proximité immédiate

Commerces de Doulon et Toutes-Aides accessibles rapidement

Écoles Maurice Macé et collège La Colinière

Bus […] Voir l’annonce immobilière >>