Votre Vente maison à Nantes avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Nantes Bottière - Chénaie

5 pcs
2 ch
80㎡

359 000 € (4 488 €/m²)

Vente Maison à Nantes Bottière - Chénaie

5 pcs
2 ch
80㎡

359 000 € (4 488 €/m²)

Maison Nantes Bottière - Chénaie

A VENDRE - MAISON 5 PIECES - 80 M² - AVEC 2 TERRASSES - JARDIN - GARAGE

Virginie Moineau Efficity vous propose de découvrir cette maison atypique entièrement rénovée, idéalement située à Nantes Est quartier PERRAY, à proximité immédiate du périphérique (porte de Sainte-Luce) et desservie par le Chronobus C7. Un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du centre commercial Paridis et des commodités.

D'une surface d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux indépendants (environ 40 m² chacun), ce bien offre une configuration unique et modulable, parfaite pour une résidence principale avec complément de revenus locatifs, ou pour un investissement.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une entrée avec buanderie, un espace bureau, une salle d'eau et des WC séparés. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), ouverte sur un espace salon ingénieusement optimisé avec un lit escamotable intégré, permettant de transformer la pièce en chambre le soir venu. Une chambre d'enfant complète ce niveau.

Le tout s'ouvre sur un agréable jardin de 50 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle luminosité, avec une terrasse bois de 15 m² pour profiter des beaux jours.

À l'étage (accès indépendant par escalier extérieur) :

Un second espace de vie entièrement rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 9 m².

Ce niveau est actuellement exploité en location, offrant un rendement intéressant.

Les + du bien :

- Deux entrées totalement indépendantes

- Deux compteurs électriques et deux ballons d'eau chaude

- Aucun travaux à prévoir (rénovation complète depuis 2022 avec matériaux de qualité)

- Configuration idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire

- Garage de 15 m²

- Bonne luminosité et absence de vis-à-vis

- Toiture en tuiles + extension en bac acier

- DPE : C

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet de vie ou d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 213622 - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    359 000 € (4 488 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    162 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à effiCity

* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 359 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 824 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes

Informations locales Nantes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Nantes