NANTES - ERDRE-TREMISSINIERE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 m² - BELLE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE - RUE CALME ET AGRÉABLE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - DPE D
Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cette charmante maison familiale et conviviale située dans une impasse offrant un calme absolu et à proximité de l'Erdre (4 mn à pied).
Cette maison de 175 m² au sol et 205 m² habitable, répartie sur 3 niveaux, est lumineuse et dans un véritable havre de paix.
Dés l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie répartie entre un salon et une salle à mangée avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au même étage vous trouvez un bureau, une suite parentale avec salle de douche et dressing. WC d'invité. Au dernier étage 4 chambres avec une salle de bain et WC séparé.
En rez de jardin, une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte par une grande baie vitrée sur terrasse et jardin de plein pied, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un espace parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparée. (possibilité de faire un locatif, environ 700€/m).
La maison a été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux et avec goût, ce qui crée une ambiance chaleureuse. Les fenêtres ont été entièrement changées en 2023. Elle est très bien entretenue, agréable à vivre, et en excellent état général.
Vous bénéficierez également d'un jardin de 480 m² avec un abris de jardin de 14 m², d'un garage avec porte électrique et la possibilité de garer 3 voitures devant la maison qui est en léger recul de la rue.
Idéalement situé à proximité de Blanche de Castille, Locquidy, Saint Félix et Facs, commerces, transport (Bus 23 direct dans le centre).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Contactez Dorothée Vercken dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 206015 - 30/06/2026
DPE
D
208
kWh/m² .an
44*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
208
kWh/m².an
Emissions
44*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3230 €
et
4420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
599 000 €
(3 423 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 576 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
18
Vente maison 5 pièces
Nantes 44
421 500 €
(4 845 €/m²)
Découvrez cette jolie des années 30, d'une surface de 91 m2, située au quartier prisé de la Perverie à Nantes.
Ce bien vous séduira par son charme authentique.
Profitez d'un séjour lumineux de 32 m2 exposé Est-Ouest, avec cheminée et d'une grande cuisine familiale donnant sur jardin, de trois chambres dont une au rez de chaussée.
A l'extérieur, un terrain de 234 m2 avec une terrasse de 20 m2 vous invite à la détente sans vis-à-vis.
Située à seulement 5 minutes à pied du tramway et des transports en communs, écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
7
Vente maison 6 pièces
Nantes Tortière 44
624 000 €
(4 303 €/m²)
PLESSIS TISON Maison familiale contemporaine rénovation 2018, calme, traversante, lumineuse offrant un bel espace de vie sur terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage et stationnement.
Très bien placée, proche des écoles Facultés, Blanche de Castille, gare, bus 10, C1, C6, axes périphériques, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
145㎡
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Vente maison 8 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
832 000 €
(3 782 €/m²)
Nantes - Saint-Pasquier/Monselet : Au sein d'un environnement résidentiel privilégié et très recherché, profitez d'une qualité de vie idéale à deux pas des écoles, des transports et des commerces de proximité. C'est au calme absolu des rues situées entre Saint-Pasquier et Monselet que se dévoile cette magnifique maison en pierre de la fin du XIXème siècle.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une vaste réception avec salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée donnant sur un jardin à l'abri des regards et idéalement exposé sud-ouest.
Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour compléter cette vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert cinq chambres dont une avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'une salle de bains et WC.
Côté praticité, atout rarissime et extrêmement convoité dans ce secteur, la maison dispose d'un garage fermé ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
220㎡
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Vente maison 5 pièces
Nantes Tortière 44
425 000 €
(4 293 €/m²)
Située dans le très recherché quartier de Tortière, à deux pas des bords de l'Erdre, venez découvrir cette agréable maison familiale de 99 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture, une chambre ou un bureau.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre de Nantes.
A visiter sans tarder !
Vous profiterez également d'une salle de bain fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
99㎡
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Vente maison 8 pièces
Nantes 44
873 600 €
(4 574 €/m²)
En impasse privée, dans le quartier très résidentiel de Sainte-Anne, belle maison de famille d’une surface au sol de 191 m2 (164,05 m2 habitables), comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée et salon (cheminée), l’ensemble sur terrasse et jardin, petite pièce ou bureau, WC
A l’étage : palier desservant dégagement avec placards, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains, buanderie et wc.
Au-dessus : deux chambres mansardées.
Terrasse et très beau jardin clos et sans vis-à-vis.
Cave et dépendances en fonds de parcelle.
Passage fermé sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
191㎡
14
Vente maison 7 pièces
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille 44
549 900 €
(3 666 €/m²)
Située dans le secteur recherché de Blanche de Castille / La Marrière à Nantes , cette lumineuse maison de 1940 en bon état général profite d'une exposition plein sud idéale.
D'une surface habitable de 151m2 sur une parcelle de 680 m2, elle s'organise au premier étage autour d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois et d'une vaste véranda de 27 m2. Ce même niveau accueille un WC, une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de bains privative.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin offre une grande chambre avec salle d'eau et WC ouvrant directement sur l'extérieur, complétée par un vaste garage de 45 m2, une buanderie, une cave et un atelier. Au coeur de la parcelle, le jardin dispose également d'un abri de jardin indépendant de 30 m2.
Proximité immédiate des Transports en commun Bus ligne 11 à 5 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
150㎡
27
Vente maison 8 pièces
Nantes 44
375 000 €
(2 404 €/m²)
Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : NANTES DOULON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 156 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES + 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES – PARCELLE 359 m² – À 200 M DU TRAM 1 – DPE C / C « Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! » => ATOUTS • 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent • Belle luminosité grâce à une double exposition • Transports à seulement 200 mètres (Tram 1 Boulevard de Doulon, ligne C3, bus 10) • Gare de Nantes accessible en 10 minutes en tramway => DESCRIPTION Idéalement située sur le boulevard de Doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • 5 chambres • 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 WC • Un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel • Une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin • Un garage isolé avec porte motorisée • 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle => À SAVOIR • Très bon DPE C / GES C • Chaudière de 2012 • Accès rapide au périphérique • Travaux à prévoir : réfection d’un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails. Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
156㎡
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Vente maison 7 pièces
Nantes 44
451 500 €
(3 996 €/m²)
Art et Pierre Immobilier propose à la vente une agréable Maison de quatre chambres dont une en RDC , un double salon séjour avec poêle, une cuisine AM/EQ, une salle d'eau, une salle de bain .
confort gaz, garage de 15 M2 sur une parcelle de 296 M2
Secteur calme […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Nantes 44
310 735 €
(2 774 €/m²)
A la lisière de Saint-Herblain, située au coeur d'une allée verdoyante et à distance de marche confortable des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine de 112 m2, sur parcelle de 240 m2, très lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.
Entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une bonne distribution sans perte de place, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Véritable point fort, le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi que la cuisine dînatoire aménagée. Accès direct par séjour et cuisine sur un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. Cet extérieur au calme offre une transition intérieur-extérieur fluide et particulièrement agréable.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Un cellier très pratique et un petit grenier complètent l'ensemble. Grand garage fermé et boxé à proximité.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette habitation évolutive, l'occasion idéale de valoriser ses beaux volumes, de révéler tout son potentiel et […] Voir l’annonce immobilière >>