Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Exclusivité

Alliant modernité, confort et efficacité énergétique, cette maison de 104 m² au sol (93 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier de la Haluchère.

Exclusivité

Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et est immédiatement prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les rénovations, réalisées par des professionnels, sont couvertes par une garantie décennale. Il s'agit du ravalement de façade, les revêtements de sols, les peintures, la terrasse, les fenêtres de toit, la cuisine ainsi que la salle d'eau.

Grâce à son exposition favorable, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle profite également d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.

Le séjour, d'une superficie d'environ 50 m², constitue le cœur de la maison. Il accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'îlot central structure harmonieusement les volumes et favorise les échanges du quotidien. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse carrelée d'environ 15 m², complétée par un jardin facile à entretenir.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage, dont une partie est aménagée en buanderie avec les arrivées et évacuations d'eau déjà installées.

À l'étage, la distribution propose trois chambres aux volumes confortables. Un espace complémentaire peut facilement être transformé en bureau, dressing ou coin lecture selon les envies. Une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Enfin une vie de plain-pied pour ce nouveau bien avec 2 chambres en RDC et 1 chambre + mezzanine à l'étage.

Cette maison non mitoyenne et au calme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la place du Vieux Doulon et du Parc du Grand Blottereau.

Son plus : garage + carport + cave souterraine + grenier.

N'attendez pas pour prendre rendez-vous !

Prix 385 000.00 € honoraires exclus.

Honoraires de 14 500.00 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

DOULON - PARC DU GRAND BLOTTEREAU

Découvrez cette maison des années 50 idéalement située dans le quartier recherché de Doulon, à Nantes, juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable avec, à quelques pas, le tramway pour rejoindre facilement le centre-ville et l’ensemble des commodités du secteur.

Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison d’habitation bénéficie d’un jardin verdoyant au fond duquel se trouve une grande dépendance, parfaite pour un atelier.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre une entrée qui desser un garage profitant d’une belle hauteur sous plafond. Le séjour-salon traversant apporte une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un accès direct au garage et au jardin. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert quatre véritables chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes Nord, à proximité immédiate du tram ligne 2, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale équipée d'une pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal toute l'année.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et espace bureau semi-ouvert, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest, d'un grand garage avec annexe ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES NORD - Située sur une parcelle de 400m², venez découvrir cette maison familiale à rénover de 108m² habitable et 162m² au sol, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon - salle à manger, une première chambre avec point d’eau intégré, , une cuisine, une arrière cuisine, une salle d’eau avec espace bain, des WC indépendants, et une véranda agréable donnant sur un beau jardin sans vis à vis.

À l’étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres avec chacune un point d’eau intégré, des WC, ainsi que deux espaces grenier, dont un chauffé, pouvant être repensés selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un garage, d’une véranda et d’annexes utiles, telle que une grande dépendance dans le fond du jardin, actuellement aménagé comme un atelier.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection familiale , cette magnifique maison de 2005 au calme .

Idéalement située entre St Thérèse et le rond point de Vannes , dans une avenue sécurisée, cette maison vous offre la proximité des transports et commerces et le calme .

Elle se compose au RDC , d'une magnifique pièce à vivre ( salon/salle à manger et cuisine AM/EQ ) de 52m2 s'ouvrant sur une terrasse et le jardin exposé SUD , une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

L'étage quant à lui offre 3 chambres ( avec placards) dont une avec salle d'eau et dressing , une salle de bains et un WC séparé .

Deux chambres permettent également d'accéder à une terrasse de 26m2 , de quoi profiter du soleil à tout instant.

Le jardin , d'une surface de 166m2 , vous offre un environnement intimiste et calme.

Accessible depuis l'entrée , vous bénéficierez d'un garage traversant de 22m2 .

Une visite s'impose !

DPE D

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Pont du Cens - Vallée du Cens, proche de la rue Chanoine Poupard, maison de ville à haut potentiel, 5 pièces de 122 m² environ. Le tout sur un terrain de 296 m² environ. Environnement calme et verdoyant : à proximité parc de la Gaudinière, des commerces, des écoles et des transports (bus C2 arrêt Pont du Cens). Cette maison pleine de charme dans la nature comprend : au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un triple séjour avec cheminée (exposé sud-est) avec possibilité de créer une chambre. Le tout donnant sur un grand jardin clos avec garage en pleine nature. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, deux coins bureaux et une salle d'eau avec WC donnant accès à une potentielle terrasse. Enfin, la maison bénéficie d'une cage d'ascenseur aménagée, pouvant être finalisée au besoin avec la machinerie. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Anne-Charlotte PUGET – Efficity vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située à deux pas du parc de Procé et à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.

PROCÉ – MONSELET | MAISON EN TRÈS BON ÉTAT | 113 m² | JARDIN | GARAGE | 3 CHAMBRES | PARCELLE DE 333 m²

Dans un environnement recherché, calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de 113 m², parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage, deux caves ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.

À l'étage, un dégagement dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 15 m², avec accès au jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante.

Les combles, déjà isolés, sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires) grâce à la création de chiens-assis, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien : chaudière récente, menuiseries en double vitrage et toiture refaite récemment.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés (Gaston Serpette, Notre-Dame de Toutes-Joies, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes), vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vie de quartier.

Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne-Charlotte […] Voir l’annonce immobilière >>