Au cœur de Nalliers, charmante commune nichée dans l’écrin préservé du Marais poitevin, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût. Ici, on vit dans un environnement rare et apaisant, entre canaux, prairies humides et paysages naturels uniques, dans une atmosphère douce et authentique. Un véritable refuge pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La situation est idéale : en pleine campagne, au calme absolu, tout en restant parfaitement connecté aux commodités essentielles. À seulement 11 km de Luçon, vous accédez facilement à tous les commerces, écoles et services du quotidien. Fontenay-le-Comte se trouve à 18 km avec ses établissements scolaires et son hôpital, tandis que La Rochelle et sa gare TGV sont accessibles en environ 40 km. Les plages du sud Vendée, comme La Faute-sur-Mer ou L’Aiguillon-sur-Mer, se rejoignent en moins de 35 minutes.
À proximité immédiate (5 minutes), la commune offre également une vraie vie locale avec école, maison de santé, supérette, banque et services essentiels, permettant un quotidien pratique et serein, même en pleine nature.
Dès l’entrée, cette longère séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. La vaste pièce de vie dévoile tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, sublimées par une rénovation moderne et soignée. Le salon, équipé d’un poêle à granulés, offre une ambiance cocooning idéale en toute saison. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de vie, favorise convivialité et partage. Un second salon, baigné de lumière et ouvert sur la nature, complète cet espace avec élégance, parfait pour se détendre ou recevoir.
L’étage a été intelligemment pensé avec deux espaces nuit distincts. Une suite parentale mansardée propose un véritable cocon avec baignoire îlot, salle d’eau attenante et vue dégagée sur la verdure. Un second espace accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain indépendante, idéal pour les enfants ou les invités.
À l’extérieur, le charme continue sur une belle parcelle de 2 600 m2 entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et intime. Vous profitez d’une piscine pour les beaux jours, d’un chalet en bois aménagé en chambre d’été ou espace d’accueil, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. L’ensemble invite pleinement à la détente et à la vie au grand air.
Une propriété rare, où authenticité, confort et nature se rencontrent dans un cadre privilégié du Marais poitevin, sans aucun travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1_ZVMA10001800 - 30/06/2026
DPE
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Logement très performant
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(Energie primaire)
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Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1710 €
et
2410 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 900 €
(2 097 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 295 000 €
Dont 1,66% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nalliers
15
Vente maison 7 pièces
Nalliers 85
220 000 €
(1 134 €/m²)
Sur la commune de NALLIERS entre LUCON et FONTENAY-LE-COMTE et à 30 minutes des premières plages. Je vous propose cette maison familiale.
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entée, d'une grande pièce de vie(env 61m²) équipée d'un insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc.
A l'étage un couloir desservant quatre chambres (env 12m²,14m²,18m² et 22m²), d' une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un bureau sous pente.
Ce bien se situe sur terrain d'environ 2000m² clos et arboré ou se trouve une grande grange (env 100m²) et munis d'un forage.
A venir découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
194㎡
10
Vente maison 5 pièces
Nalliers 85
168 800 €
(2 034 €/m²)
AXE LUCON/ FONTENAY LE COMTE, découvrez ce pavillon indépendant sur sous-sol habitable de suite comprenant : une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, trois chambres, une salle de bains et un wc. Sous-sol complet comprenant un espace buanderie, une cave et un garage. La maison dispose également d'une véranda et d'une terrasse avec accès à la cuisine.
Beau jardin clos de 1.000 m2 autour avec puits et forage. Toiture en bon état, pompe à chaleur réversible air/air, isolation des combles refaite. Village avec écoles maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
83㎡
10
Vente maison 5 pièces
Nalliers 85
168 800 €
(2 034 €/m²)
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5 pcs
3 ch
83㎡
15
Vente maison 6 pièces
Nalliers 85
220 000 €
(1 122 €/m²)
ICOCC vous présente cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et de ses commodités.Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.A l'exterieur, une grande dépendance d'environ 100m2, actuellement utilisée comme garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos et arboré de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
196㎡
13
Vente maison 11 pièces
Nalliers 85
335 500 €
(1 252 €/m²)
Isabelle Tillol SAFTI vous présente, au cœur de Nalliers, cette spacieuse maison de bourg en pierre entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité.
Avec ses 269 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau avec possibilité d'en créer une troisième.
Idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'accueil.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de murs, d'une piscine, d'un puits et d'un forage.
Côté confort, la pompe à chaleur récemment installée permet de maîtriser les consommations énergétiques avec un budget électricité d'environ 225 € par mois.
Les +: ballon thermodynamique, prise pour voiture Electrique.
Une maison chaleureuse, prête à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
268㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Nalliers 85
179 000 €
(1 772 €/m²)
Située à Nalliers (85370), à 10 min de LUCON et 30min des plages, cette maison individuelle de 101 m² est implantée sur un terrain spacieux de 908 m², .
Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC.
Coté travaux, les menuiseries sont double vitrage avec volets alu battants.
L'ensemble de la maison est chauffée par un poêle a bois avec des gaines de répartition.
Des panneaux photovoltaïques récents ( - de 2 ans ) vous permettront de réduire votre facture d'électricité et de recevoir un complément annuel.
Pour compléter le bien, un sous sol de + de 100m2 sera ideal pour le stockage ou atelier pour bricoleur.
Pour finir, en extérieur, le terrain est entièrement clos et bénéficie d'un forage pour l'arrosage.
Le bien est raccordée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
101㎡
13
Vente maison 8 pièces
Nalliers 85
221 700 €
(1 076 €/m²)
A 200 mètres du centre-ville, des écoles et des commodités, je vous propose cet ensemble immobilier des années 1900 idéalement situé à Nalliers.
Composé d’une maison principale d’environ 138m2, comprenant une entrée, une salle à manger avec insert, une cuisine, un salon, un wc, une buanderie, une chaufferie,
A l'étage 4 chambres, 1 Salle d'eau, un wc.
D'une seconde maison attenante pouvant servir de locatif d’environ 67m2, disposant d’un séjour, d’une cuisine, d'une chambres, une SDE et un WC.
Vous accèderez au jardin et à une cour bitumée entièrement clos, par un portail automatique permettant ainsi d’y stationner plusieurs véhicules.
Pour compléter le tout vous disposez de deux garages offrant de grands espaces de stockage(env 27m² et 16m²) pouvant servir à une activité artisanale.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires.
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8 pcs
5 ch
206㎡
13
Vente maison 7 pièces
Nalliers 85
181 550 €
(1 666 €/m²)
Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied, présentée par votre conseiller Météo Immobilier. Elle se compose d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, ouvert sur une cuisine/salle à manger entièrement équipée.
La partie nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Vous bénéficierez également d'un atelier chauffé, d'un garage et d'un studio indépendant comprenant un coin chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Implantée dans un environnement agréable, la maison profite d'un joli emplacement. Equipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, elle allie confort et performance énergétique.
Située à moins de 15 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
109㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 9 pièces
Nalliers 85
393 800 €
(1 676 €/m²)
Charme et authenticité pour cette superbe maison entièrement rénovée(DPE A). Idéalement située dans le marais mouillé sur la commune de Nalliers, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, cette magnifique bâtisse de caractère vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux offrant un espace de vie confortable et lumineux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Elle est complétée par une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également, une suite parentale disposant de sa salle d'eau et d'un dressing ainsi que d'un wc. À l'étage, un grand palier dessert une salle de jeu, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Ce bien est implanté sur un terrain d'environ 7400m² entièrement clôturé et arboré ou sont situés deux cabanons et une dépendance, Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !
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