''Je vous propose cette propriété d'exception aux portes de Vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de Muzillac.Cette propriété présente deux maisons, une principale et une deuxième indépendante permettant un revenu locatif ou recevoir amis, famille en toute indépendance
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016
d'une surface de 238m2 implantée sur une magnifique parcelle de 14000M2 ouverte sur la nature
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée /équipée
offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine .
La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video...
En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative .
Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie;
La propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature.
Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis.
Jardin paysagé, garage
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité
Pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages
Bourg de Muzillac à pied
Plage Damgan 13minutes
Domaine de Rochevilaine à7mn
dégagement facilité vers Vannes, Nantes, La Baule''
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
Prix 744000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 723000 euros net vendeur
DPE : A/ GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
690 euros et 1010 euros
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à DPEA/A montant mini 690maxi 1010 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 449677 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449677GRS - 16/09/2026
DPE
A
46
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
46
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
690 €
et
1010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
744 000 €
(3 126 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 723 000 €
Dont 2,90% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)
Parfait bon travail rien à redire conseillères au top
Réponse :
Merci beaucoup Laetitia pour votre retour d'expérience!
Au plaisir de vous recroiser!
Avis à propos de Trung Toam NGUYEN
Je recommande fortement Mr Nguyen qui a été disponible et compétent à toutes les étapes de notre projet et jusqu’à la signature finale de l’achat. Une personne agréable qui va à l’essentiel et qui a répondu totalement à nos questions.
Réponse :
"Merci beaucoup pour cet avis et pour votre confiance tout au long de cette vente. Ce fut un plaisir de vous accompagner jusqu'à la signature finale. N'hésitez pas à faire appel à moi si besoin, et à très bientôt !"
Super qualité de service et de renseignements
Prestation claire,nette et précise. Échange facile
Réponse :
Je suis ravie que la qualité des renseignements transmis et la clarté de nos échanges aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour.
Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet.
Bonne qualité du service
Nous avons été globalement satisfaits des services de monsieur DIALLO ;
Bonne écoute , disponible et réactif à nos différentes demandes
Un bon accompagnement .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Muzillac
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Muzillac 56
389 000 €
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Muzillac 56
366 800 €
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Vente maison 5 pièces
Muzillac 56
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Un WC indépendant et un garage de plus de 15m2 viennent parfaire l'ensemble.
L’étage dessert une belle mezzanine, idéale pour un coin bureau, bibliothèque ou autre, qui vous donne accès à trois chambres confortables
Vous y trouverez aussi une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
À proximité immédiate du centre de Muzillac et des Jardins de Saint-Pol, découvrez cette charmante maison familiale offrant un volume de 126m2 habitables environ et de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une chambre ouvrant sur une agréable véranda de 17 m2, ainsi qu’un garage et des toilettes.
Le premier étage accueille les pièces de vie, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial, prolongé par un balcon coté jardin, véritable espace privilégié pour profiter de l’extérieur. Une salle d’eau avec rangements et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, deux belles chambres avec dressings sont desservies par un palier, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardinet clos de murs, à l’abri des regards, agrémenté d’une dépendance. Un extérieur plein de charme, idéal pour créer un petit havre de paix en cœur de ville.
Une maison agréable à vivre, très lumineuse, habitable de suite alliant le charme de l’ancien et espaces extérieurs, à quelques pas des commerces et des écoles (primaires et collèges) de Muzillac.Sur un terrain de 172m2.
Les atouts : environ 126 m2 habitables • 3 chambres • bureau • véranda • balcon • jardinet clos de murs […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Vente maison 5 pièces
Muzillac 56
310 000 €
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Au coeur d'un environnement privilégié, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie recherché, alliant volumes et beau potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre un garage, un atelier, une cuisine d'été et une cave, des espaces toujours appréciés pour le rangement ou les loisirs.
A l'extérieur, le jardin s'accompagne de deux terrasses permettant de profiter des beaux jours selon l'exposition, ainsi que d'une place de stationnement.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Son implantation dans un secteur privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
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Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
490 210 €
(3 268 €/m²)
En plein coeur de Muzillac, à deux pas des commerces et à seulement 5 km de la mer, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant une vue dégagée exceptionnelle, un vaste jardin paysagé de plus de 1 100 m2 et de très beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un accès direct au jardin, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC.
A l'étage, une grande mezzanine dessert une spacieuse chambre avec placards et balcon, permettant de profiter pleinement de la vue, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage, un carport et un abri à bois viennent compléter les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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150㎡
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Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
314 920 €
(3 749 €/m²)
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• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
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Informations du terrain : Muzillac, situé dans le département du Morbihan , elle fait partie de l`arrondissement de vannes.
label village étape .
situé en bretagne sud , Muzillac bénéficie d`un climat océanique: ensoleillé et a faible pluviométrie.
les animations sont nombreuses grâce a la commissions culturelle ,aux 53 associations et a l`union des commerçants.
l`étang de Pen-mur 34 ha est un lieu magique. la commune est bordée par l`océan atlantique. Les premières plages a 5MN en voiture.
son marché tous les vendredi toute l`année.
les commerces a pied.
plein centre.
affaire rare.
Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
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4 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Muzillac 56
338 876 €
(3 258 €/m²)
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• Chauffage adapté (aérothermie…)
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Informations du terrain : muzillac situé en bord de mer a 5mn, son marché , ses spectacle au centre culturel en font une commune ultra recherché.
son centre ville ultra dynamique avec de nombreux commerces en font un atout incroyable.
venez découvrir ce terrain a 200m du centre ville avec tous les commerces a pied.
le bus qui va a vannes pour les enfants ou adulte a 100m.
vous l`aurez compris ,c`est une affaire très rare.
a saisir .
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Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
210 500 €
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Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : MUZILLAC - MAISON - T4 66 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Muzillac cette maison qui allie charme de l'ancien et bon état général, bien exposée plein Sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rénovée en 1992 et soigneusement entretenue, elle offre 66 m² habitables sur un terrain de 4 707 m², répartis sur 2 niveaux. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition Sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des configurations variées. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement du quotidien. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution du rez de chaussée. La maison bénéficie d'un garage attenant, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage électrique est assuré par radiateurs, avec une ventilation mécanique contrôlée pour un confort thermique optimal. L'assainissement est géré par fosse septique et ne présente pas de défaut. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
