''Je vous propose cette propriété d'exception aux portes de Vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de Muzillac
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016
d'une surface de 238m2 implantée sur une magnifique parcelle de 14000M2 ouverte sur la nature
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée /équipée
offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine .
La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video...
En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative .
Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie;
La propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature.
Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis.
Jardin paysagé, garage
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité
Pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages
Bourg de Muzillac à pied
Plage Damgan 13minutes
Domaine de Rochevilaine à7mn
dégagement facilité vers Vannes, Nantes, La Baule''
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
Prix 744000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 723000 euros net vendeur
DPE : A/ GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
690 euros et 1010 euros
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à DPEA/A montant mini 690maxi 1010 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 449677 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449677GRS - 12/06/2026
DPE
A
46
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
46
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
690 €
et
1010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
744 000 €
(3 126 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 723 000 €
Dont 2,90% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse :
Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cette maison de 744 000 €
Estimation
3 780 €
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Muzillac
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1
Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
190 000 €
(2 754 €/m²)
A Muzillac (56), maison à construire sur terrain de 303 m²
A proximité du centre, dans une petite résidence au calme et dans environnement recherché, découvrez ce projet de maison pour primo-accédants seulement.
Cette maison traditionnelle se compose d`une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et 2 SDE.
Belles prestations.
Implantée sur une parcelle viabilisée de 303 m², cette maison bénéficie d`une exposition idéale et d`un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Projet aux normes RE 2020.
Autre possibilité de maison personnalisée.
Renseignements et étude personnalisée : Nicolas LAMY
Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
69㎡
13
Vente maison 3 pièces
Muzillac 56
211 000 €
(3 768 €/m²)
Idéalement située à seulement 500 mètres du centre bourg de MUZILLAC avec toutes les commodités à pied, dans un environnement agréable, jolie maison d'environ 55 m² habitable (potentiel supplémentaire avec grenier aménageable ) sur un beau terrain clos de plus 560 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendants.
A l'étage : les combles sont aménageables selon vos besoins et envies.
Elle dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
56㎡
1
Vente maison
Muzillac 56
261 261 €
(2 969 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MUZILLAC proche du centre bourg et à proximité de QUESTEMBERT,VANNES,DAMGAN France. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 414 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Maison traditionnelle aux lignes sobres et élégantes, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35m2, un cellier, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres parfaites pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et WC. Conçue pour un usage confortable, cette maison RE2025 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
88㎡
Terr 414㎡
26
Vente maison 6 pièces
Muzillac 56
293 000 €
(2 254 €/m²)
Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover de 6 pièces de 130 m² sur terrain de 1234 m² à Muzillac Pleine de potentiel, cette maison individuelle des années 1970 située à Muzillac offre une belle surface et un vaste terrain. Idéale pour les bricoleurs cherchant à rénover une propriété selon leurs goûts et besoins. Construite sur deux niveaux, au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour exposé au Sud, une entrée, une cuisine fermée, un WC, une salle de bains et un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, espace détente. La maison est exposée au Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
239 000 €
(2 915 €/m²)
Maison de campagne pleine de charme entre Muzillac et Arzal –
Cadre paisible et potentiel évolutif.
Située au coeur d'un hameau calme, cette maison de campagne offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
D'une surface d'environ 82 m², elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse de 36 m², ouverte sur l'extérieur, avec une exposition sud qui apporte une belle clarté au quotidien.
Implantée sur un terrain clos de 388 m², facile d'entretien, elle bénéficie d'un extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un véritable atout : une dépendance de 22 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire selon les envies.
Le bien présente un bon état général, avec quelques travaux de finition à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux à leur goût et de révéler tout son potentiel.
-> Un bien rare sur le secteur, combinant calme, potentiel et accessibilité, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Bretagne Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 5 pièces
Muzillac 56
296 800 €
(2 199 €/m²)
EXCLUSIVITE MAISON NON MITOYENNE MUZILLAC 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN CLOS VIE DE PLAIN-PIED
L'Agence et Vous propose EN EXCLUSIVITE cette grande maison avec jardin clos située à Muzillac, à deux pas de toutes les commodités.
Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée d'un très grand salon - séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
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Une chambre avec placard intégré et une salle d'eau indépendante complètent le premier niveau.
A l'étage une grande mezzanine desservant deux belles chambres avec dressing, un Wc indépendant, deux greniers et une salle d'eau.
Cette maison se complète par un garage et une buanderie d'environ 24 m2.
Les plus : Grande pièce de vie, évolutive, situation géographique idéale, non mitoyenne, jardin, garage et vie de plain-pied.
Net vendeur 280 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
135㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
242 200 €
(3 318 €/m²)
MUZILLAC, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes facilitant les déplacements vers Vannes et Nantes.
Édifiée en 2009 sur une parcelle d'environ 201 m², elle développe 73 m² habitables, 87 m² au sol et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec un véritable potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec wc, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie comprenant cuisine ouverte et espace séjour-salon agrémenté d'un poêle à granules apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant une distribution simple et fonctionnelle pour une vie familiale.
À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un jardin agréable bien exposé et facile d'entretien, ainsi que d'un coin terrasse abrité par store-banne.
Vous apprécierez cette charmante maison offrant un réel potentiel de valorisation, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.
*Certaines photos ont été légèrement optimisées afin d'épurer les espaces et faciliter la projection.
Honoraires de 5.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
A 2km du centre de Muzillac, maison de 130m2 comprenant :
Au RDC : une entrée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, un couloir desservant une chambre avec placard, une salle de bains, un WC.
A l' étage : un palier, 3 chambres dont une avec grenier adjacent, une salle de bains, WC.
Un garage avec un grenier au-dessus. Places de parking, terrasse sud.
Un très beau terrain de 1234m2.
La maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
13
Vente maison 5 pièces
Muzillac 56
310 900 €
(2 826 €/m²)
Iad France - Pierre Denis vous propose : MAISON FAMILIALE 110 m² – GRAND TERRAIN 1 600 m² – MUZILLAC À découvrir rapidement. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Muzillac, maison familiale d’environ 110 m² habitables offrant un grand terrain de 1 600 m² bien exposé sud. LES ATOUTS Grand terrain de 1 600 m² Exposition sud Vie de plain-pied possible Environnement calme sans vis-à-vis direct Maison fonctionnelle et évolutive 4 chambres DESCRIPTION Maison individuelle offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante ou semi-ouverte selon aménagement Quatre chambres permettant différents usages (famille, bureau, invités) Une salle d’eau WC séparés EXTERIEUR Le terrain de 1 600 m² constitue un véritable atout : espace de jeux pour enfants jardin potager possibilité d’aménagement paysager ou détente Terrain facile à exploiter selon vos projets. LOCALISATION Secteur de Muzillac, environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes principaux. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Maison saine et fonctionnelle, offrant une base idéale pour un projet de vie familiale. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de la moderniser et la personnaliser selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
