''Je vous propose cette propriété d'exception aux portes de Vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de Muzillac
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016
d'une surface de 238m2 implantée sur une magnifique parcelle de 14000M2 ouverte sur la nature
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée /équipée
offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine .
La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video...
En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative .
Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie;
La propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature.
Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis.
Jardin paysagé, garage
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité
Pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages
Bourg de Muzillac à pied
Plage Damgan 13minutes
Domaine de Rochevilaine à7mn
dégagement facilité vers Vannes, Nantes, La Baule''
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
Prix 797000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 775000 euros net vendeur
DPE : A/ GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
690 euros et 1010 euros
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à DPEA/A montant mini 690maxi 1010 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 449677 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449677GRS - 01/05/2026
DPE
A
46
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
46
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
690 €
et
1010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
797 000 €
(3 349 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 775 000 €
Dont 2,84% à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Muzillac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Muzillac
9
Vente maison 3 pièces
Muzillac 56
231 740 €
(3 311 €/m²)
A saisir, superbe opportunité immobilière à Muzillac ! Un terrain d'une superficie de 404m² idéalement situé dans cette charmante ville de Bretagne Sud, connue pour son dynamisme et son cadre de vie agréable.
En vente, une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 70m². Cette propriété de trois pièces offre un cadre de vie idéal pour les petites familles ou les couples à la recherche d'un espace accueillant et confortable.
Dotée d'une toiture en ardoise, cette maison se distingue par son style classique et intemporel. Elle comprend trois chambres spacieuses, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement.
La conception de plain-pied offre une circulation fluide entre les pièces et facilite l'accès à toutes les commodités de la maison. Idéale pour ceux qui cherchent à éviter les escaliers, cette maison offre une vie pratique et sans contraintes.
Chaque chambre est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de votre environnement.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (86296 euros), les frais de notaire estimés 7228 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 145444 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
3 ch
70㎡
1
Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
190 000 €
(2 754 €/m²)
A Muzillac (56), maison à construire sur terrain de 303 m²
A proximité du centre, dans une petite résidence au calme et dans environnement recherché, découvrez ce projet de maison pour primo-accédants seulement.
Cette maison traditionnelle se compose d`une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et 2 SDE.
Belles prestations.
Implantée sur une parcelle viabilisée de 303 m², cette maison bénéficie d`une exposition idéale et d`un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Projet aux normes RE 2020.
Autre possibilité de maison personnalisée.
Renseignements et étude personnalisée : Nicolas LAMY
Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
69㎡
1
Vente maison 6 pièces
Muzillac 56
292 400 €
(2 543 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : Muzillac – cadre de vie idéal entre mer et ville 🌿
À seulement 15 min de Vannes et proche du littoral, Muzillac séduit par son emplacement privilégié. La commune offre tous les services du quotidien : commerces, pôle médical, écoles (maternelles, élémentaires et collèges), infrastructures sportives et culturelles (cinéma, médiathèque, école de musique…).
Dynamique et conviviale, Muzillac bénéficie d’une vie associative riche, idéale pour s’installer durablement et profiter d’une qualité de vie recherchée.
Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
115㎡
5
Vente maison 4 pièces
Muzillac 56
285 680 €
(3 571 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 80 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 414 m2 situé sur la Commune de Muzillac, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 285 680 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.
Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.
''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
18
Vente maison 5 pièces
Muzillac 56
336 000 €
(2 947 €/m²)
Laissez-vous charmer par cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue à proximité immédiate des commodités.
Dès les premiers instants, la véranda exposée plein sud vous accueille dans une atmosphère lumineuse et apaisante. Elle se prolonge par une terrasse.
A l'intérieur, vous découvrirez, une belle entrée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine baignée de lumière propose un bel espace supplémentaire (bureau, coin lecture?), accompagnée de deux chambres confortables et d'une spacieuse salle de bain.
Côté pratique, un garage attenant carrelé avec portail motorisé et espace cave complète ce bien, ainsi qu'un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
114㎡
11
Vente maison 6 pièces
Muzillac 56
303 000 €
(2 612 €/m²)
A moins de 5 minutes des plages et 20 minutes de Vannes. Au calme de son impasse et sans vis à vis.
Commerces à pieds pour cette maison de 116m2 habitables sur son agréable jardin paysager de 542m2 avec garage indépendant.
Elle offre séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle d'eau, salle de bains et 2 wc.
Opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
116㎡
18
Vente maison 8 pièces
Muzillac 56
351 000 €
(1 800 €/m²)
Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette superbe maison en pierre saura vous séduire dès la première visite. D'une surface habitable d'environ 195 m2, elle offre de très beaux espaces de vie, alliant cachet de l'ancien et confort. Vous y trouverez un vaste salon séjour de 50 m2, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, espace professionnel, accueil d'un proche ou d'amis. En complément : Cave Garage Terrain de 403 m2, agréable et facile d'entretien Situation exceptionnelle : en plein centre bourg, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
195㎡
3
Vente maison 6 pièces
Muzillac 56
221 800 €
(2 175 €/m²)
A quelques minutes de Muzillac, sur la commune de Noyal-Muzillac !
Venez découvrir ce beau projet de 112 m2 utiles avec son grand garage de 29 m2.
L'entrée indépendante de cette maison ouvre sur une grande pièce de vie facile d'aménagement.
Deux baies vitrée et une grande fenêtre apportent la luminosité que l'on attend d'une maison neuve. Un garage de 29 m2, (possibilité d'y faire un grenier) avec une porte de service pour communiquer à l'arrière du terrain.
A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
102㎡
4
Vente maison 5 pièces
Muzillac 56
160 500 €
(2 548 €/m²)
A quelques minutes de Muzillac, sur la commune de Noyal-Muzillac !
Jolie maison de plain-pied composée de 2 chambres !
La maison dispose d'un grand garage de 18m².
L'espace de vie est lumineux & agréable, il dispose d'une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon. La distribution se complète par 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et une vasque. Possibilité d'ajouter une 3ème chambre.
Prestations de qualité.
Mode de chauffage économique.
DPE : A !
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
