Bonjour, je suis Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. C'est un vrai plaisir de vous présenter à la vente cette maison qui n'attend plus que vous.
Mouen : la maison qui dit « bienvenue » avant même d'ouvrir la porte
Maison 5 pièces – 105 m² – Jardin 900 m² – Mouen (14 790)
À 10 min de Caen, 5 min des écoles, 3 min des commerces… et 0 min de stress.
Une maison qui respire le calme (et le bon air)
Imaginez, une maison traditionnelle de plain-pied, lumineuse, posée sur un terrain arboré imaginé pour vous. Non, vous ne rêvez pas.
Ici, le jardin n'est pas un accessoire : c'est le protagoniste principal. Paysagé, clos, avec deux terrasses (65 m² à elles deux) et un cabanon pour le rangement supplémentaire.
L'intérieur : convivial et pratique
Dès l'entrée, deux grands placards juxtaposés vous accueillent.
Le séjour/cuisine ? 41 m² transversants, parfaits pour recevoir famille, amis, ou les deux en même temps (avec un peu d'organisation).
La cuisine ? Aménagée, équipée, et prête à accueillir vos petits plats du dimanche.
Au rez-de-chaussée aussi : un salon de 20 m² (idéal pour lire, travailler, se reposer), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage : le potentiel en plus
Une pièce annexe de 12 m² accessible depuis le garage, plus un vaste espace aménageable.
Bureau ? Salle de jeux ? Chambres pour enfants ou d'amis ? Espace de télétravail ? Ou bien, tout cela à la fois.
L'étage, c'est votre carte blanche !
Côté pratique : on a pensé à tout
5 places de parking intérieur
Garage avec porte motorisée
Portail et volets roulants électriques
Fibre optique
Poêle à granulés + chauffage électrique
Double vitrage
Récupérateur d'eaux de pluie
Pourquoi Mouen ?
Parce que c'est calme, verdoyant, et à deux pas de tout :
Écoles à 5 min à pied
Collège à 3 min en voiture
Transports en commun à 5 min à pied
Commerces à 3 min en voiture
Caen à 12 min en voiture
En résumé
C'est une maison qui murmure « qualité de vie ».
Parfaite pour une famille, un couple, ou un télétravailleur en quête de verdure.
Résidence principale ou secondaire ? Les deux sont possibles.
Une visite s'impose… et vous repartirez avec le sourire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Joignable, du lundi au samedi, par téléphone ou par messagerie.
Parce que certaines maisons se visitent, et d'autres se vivent. Celle-ci, c'est les deux.
Information complémentaire : Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA.
Prix global avec honoraires (à la charge du vendeur) : 329 000 €.
Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers grâce à un suivi personnalisé, des conseils experts et la puissance d'un grand réseau. Discutons-en dès aujourd'hui ! Estimation offerte de votre bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936063620 - 01/09/2026
DPE
D
203
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
203
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2037 €
et
2757 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Mouen 14
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Venez nous rencontrer :
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110㎡
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Vente maison 5 pièces
Mouen 14
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(2 687 €/m²)
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- Garage
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DPE : A / GSE : B.
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Vente maison 3 pièces
Mouen 14
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76㎡
12
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Mouen 14
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Découvrez cette maison familiale située à Mouen, offrant une surface habitable de 114 m2 avec de beaux volumes à exploiter.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-séjour lumineux, une cuisine, WC, un cellier ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un grand garage attenant de 60m2 avec toit-terrasse, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 686 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 22/06/2026
Consommation énergie primaire: 304 kWh/m2/an - Rang F
Gaz à effet de serre : 94 kg éqCO2/m2/an - Rang F
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6 pcs
4 ch
114㎡
9
Vente maison 5 pièces
Mouen 14
357 000 €
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Mouen, maison actuellement de 114m2 avec entrée, séjour, cuisine, cellier, pièce à aménager, à l'étage palier, 4 chambres, dressing, bureau, salle d'eau. Sous sol et grand garage attenant avec toit terrasse. Le tout sur terrain clos de 686m2. Rafraichissement à prévoir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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