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Vente Maison à Mortain

6 pcs

3 ch

120㎡

169 990 € ^{(1 417 €/m²)}

Vente Maison à Mortain

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120㎡

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Maison Mortain

Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.).

La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces.

Vous serez accueilli(e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre ,un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage :

Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir :

• Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains/WC privative,

• Une chambre d'enfant ou bureau,

• Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Le Gîte Indépendant – Environ 58 m²

Actuellement loué 600 €/mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non .

Il se compose de :

• Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m²,

• Une salle d'eau avec WC,

• Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau,

• Une chambre indépendante d'environ 13 m²,

• Une salle de bains avec WC.

Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter

• Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique.

• Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres,

• Deux garages fermés par portes sectionnelles, un atelier pour les bricoleurs, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Informations Techniques

Maison principale : Chauffage par insert à bois et pompe à chaleur installée en 2021,

Gîte : Chauffage par radiateurs électrique,

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Travaux de rafraîchissement à l'étage, mais un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel.

Un bien aux multiples atouts, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel - Réf.957895

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939608700 - 04/06/2026

DPE

169 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

169

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1420 €

1960 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
169 990 € ^{(1 417 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 163 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
7003 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Trouvez la bonne maison à Mortain-Bocage

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Vente maison 6 pièces

Mortain-Bocage 50

169 900 € ^{(954 €/m²)}

50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE 120 m² + GÎTE 58 m² – TERRAIN D'ENVIRON 7 000 m² – À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, À 500 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble comprenant :

> une MAISON construite en pierre et couverte en ardoise, composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. une véranda d'environ 18 m², exposée Sud-Est,

. un séjour d'environ 41 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée,

. une arrière-cuisine de 13 m²,

. un WC avec lave-mains,

. une chaufferie/buanderie de 12 m²,

- à l'étage, un palier-couloir desservant :

. une chambre de 14 m²,

. deux petites chambres (ou bureau, dressing...) d'environ 7,5 m² chacune, pouvant être réunies pour faire une chambre de 15 m²,

. une salle de bains,

. une suite d'environ 11 m² comprenant chambre et salle d'eau,

> un GÎTE indépendant construit en pierre et torchis et couvert en ardoise, composé ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. un séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée,

. une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, un palier desservant :

. une chambre d'environ 12 m²,

. une salle de bains,

> une DÉPENDANCE composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. deux garages d'environ 18 m² chacun, avec portes sectionnelles pouvant être motorisées,

. un atelier d'environ 18 m²,

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> à l'EXTÉRIEUR :

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Toitures en ardoises naturelles avec crochets inox.

- Portes et fenêtres en PVC double vitrage.

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6 pcs

4 ch

178㎡

Vente maison 2 pièces

Notre-Dame-du-Touchet 50

60 900 € ^{(1 149 €/m²)}

Située au fond d’une impasse, dans un hameau paisible et verdoyant, à seulement 750 m du village de Notre-Dame-du-Touchet (bar-restaurant, supérette, école…), cette maison de 54 m² avec grenier aménageable offre un beau potentiel.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée ouverte, séjour, une chambre, salle d’eau et WC séparés.

À l’étage : palier et deux pièces aménageables (environ 12 et 13 m² chacune), idéales pour créer deux chambres supplémentaires.

Dépendances et extérieur :

Abri voiture

Dépendance en colombages de 32 m²

Jardin arboré de 1 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers (pommier, noyer, figuier, poirier, …).

À prévoir :

Travaux de rénovation (fenêtres, isolation, rafraîchissement) et mise aux normes de l’assainissement (fosse septique).

Situation géographique :

10 min de Mortain

Moins de 45 min du Mt-St-Michel et des plages

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo avant de vous déplacer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

53㎡

Vente maison 3 pièces

Mortain 50

100 130 € ^{(1 473 €/m²)}

MORTAIN BOCAGE, à proximité du centre-ville de Mortain, ses commerces et écoles,

Maison d'habitation édifiée en 1967 comprenant :

- Entrée, cuisine aménagée, séjour avec véranda, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

- Sous-sol complet avec garage, arrière cuisine/buanderie, chaufferie.

Terrain avec cour, jardin et abri de jardin.

Vue dégagée côté Sud sur la vallée.

Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fuel, fenêtres en bois simple-vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif.

- Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3900 à 5340 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus : 100 130 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

68㎡

Vente maison 6 pièces

Mortain-Bocage 50

174 900 € ^{(1 410 €/m²)}

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE – 124 m² – 5 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA ET TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET (125 m²) – PARCELLE DE 982 m² – LOTISSEMENT CALME, AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux, construite en 1981. Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée desservant :

. un séjour de 25 m² avec cheminée à insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15 m²,

. une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,

. 3 chambres de 9 à 12 m²,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

- à l'étage, un palier desservant :

. 2 chambres mansardées de 10 et 13 m² (13 et 18 m² au sol) avec placards en sous-pente,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. un dressing.

- un sous-sol complet d'une surface totale d'environ 125 m², comprenant :

. une buanderie / chaufferie,

. un cellier / cave à vins,

. un atelier,

. un garage pouvant accueillir deux voitures (12,5 x 3 m),

. un espace de stockage d'environ 37 m² sous la terrasse.

> Portes et fenêtres en PVC double-vitrage (2020) avec volets roulants.

> Chauffage central au fioul sur chaudière à condensation (2016).

> Véranda récente (2020).

> Porte de garage motorisée.

> Tout à l'égout.

> Fibre disponible.

À l'extérieur :

- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,

- un jardin de gravier côté rue,

- un jardin en pelouse et potager côté véranda, entièrement clos,

- une terrase carrelée d'environ 20 m² dans le prolongement de la véranda.

La propriété est située dans un lotissement CALME à proximité immédiate d'un bourg avec école et commerces,

à 10 minutes de Mortain,

à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,

à 35 minutes d'Avranches ou de Fougères,

et à 45 minutes de le côte.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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6 pcs

5 ch

124㎡

Vente maison 3 pièces

Mortain 50

102 000 € ^{(1 569 €/m²)}

Maison à vendre à Mortain-Bocage - 65m2 - Jardin de 580m2

Située dans la commune de Mortain-Bocage, cette charmante maison construite sur sous-sol vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités.

Elle se compose d'une superficie de 65m2 répartis comme suit :

Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente en famille,

Une cuisine séparée fonctionnelle, idéale pour vos repas quotidiens,

Deux chambres confortables,

Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage au fuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 580m2, attenant à la maison, offrant un bel espace pour les loisirs en plein air, un potager ou simplement un endroit pour se détendre.

Le sous-sol permet également de stocker vos affaires ou d'aménager un espace supplémentaire selon […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

65㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Jean-du-Corail 50

167 500 € ^{(1 028 €/m²)}

Située dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Mortain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Surface habitable : 163 m²

Terrain : plus de 7 000 m² en un seul tenant

Pièces : grande pièce de vie, cuisine, 5 chambres, bureau, salle de bain, WC

La maison bénéficie d'un bon volume, avec des pièces lumineuses et des espaces de vie confortables.

Saint-Jean-du-Corail (50140 Mortain-Bocage) : environnement calme, cadre champêtre, proche des commodités de Mortain, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel.

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial ou professionnel, avec un grand terrain plat et des bâtiments exploitables immédiatement .

Cette annonce référence 312059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 167 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

163㎡

Vente maison 5 pièces

Mortain-Bocage 50

80 000 € ^{(1 067 €/m²)}

Située en plein centre de Mortain, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 75 m²

3 chambres lumineuses

Cuisine indépendante équipée

Salon/séjour convivial

Salle de bains avec baignoire

Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Sous-sol complet pour rangements ou atelier

Petit jardin clôturé et agréable

Cette maison, entretenue avec soin, conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pour une famille souhaitant vivre au cœur de Mortain tout en bénéficiant d'un environnement calme .

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Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 373 kWhEP/m²/an

Score GES : 100 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

75㎡

Vente maison 7 pièces

Mortain-Bocage 50

195 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Trois Logements avec Revenus Locatifs – Campagne Normande

Dans un cadre paisible, cet ensemble rénové comprend trois habitations au fort potentiel locatif.

Maison Principale – Style géorgien, 2 chambres en suite, bureau, salon-salle à manger, cuisine familiale, arrière-cuisine, jardins privés, allée, fosse septique neuve (2021). Louée Airbnb à 800 €/mois.

Seconde Maison – Colombages, cheminée d’origine, poêle à bois, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, jardin, allée.

Troisième Logement – Ancienne porcherie transformée en gîte compact avec coin cuisine, espace nuit, salle d’eau, terrasse. Apprécié des cyclistes/randonneurs Voie Verte.

Hangar (potentiel), verger, 2 puits, jardins. Commerces à proximité, plages à 1h, ferries à 1h30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison 8 pièces

Notre-Dame-du-Touchet 50

31 000 € ^{(238 €/m²)}

Ref 11555 - 31 000euros HAI

L'Immobilier par Rémi Serais vous propose à la vente, cette maison à rénover dans le village de Notre-Dame-Du-Touchet.

Cette maison de 130m2 au fort potentiel de rénovation, se décompose de la manière suivante :

- Au RDC : ancien local commercial pouvant vous offrir une vaste pièce de vie, cuisine, wc

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8 pcs

4 ch

130㎡

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