Intérieur rénové avec goût, terrasse Sud et sous‑sol : un ensemble très recherché.

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 150 mètres du centre‑ville de Mortain, cette maison individuelle offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur élégant, sa vie de plain‑pied, sa terrasse exposée plein Sud et son sous‑sol, un atout rare et très recherché.

Rez‑de‑chaussée – Vie de plain‑pied

Entrée

Salon / salle à manger d'environ 30 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse plein Sud équipée d'un store banne.

Cuisine d'environ 9 m², aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, avec accès direct vers l'extérieur.

Chambre de 13 m² (actuellement bureau / atelier peinture) avec accès directe sur la terrasse grâce à la porte fenêtre.

Salle de bain complète : vasque, baignoire + douche

WC indépendant

1 Placard

Étage (sur dalle béton)

Mezzanine lumineuse, exposée Sud.

Deux chambres avec rangements, d'environ 13 m²

Salle d'eau avec WC

Sous‑sol

Garage

Buanderie / chaufferie, branchements pour Lave linge, sèche linge et 1 évier en font un espace très fonctionnel.

Espace de stockage.

Cuve à fioul, chaudière, ballon d'eau chaude électrique.

Extérieurs

La maison bénéficie d'une terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le jardin, agréable et facile à vivre, offre un cadre verdoyant sans entretien lourd, à découvrir...

Une cour goudronnée sur le côté et à l'arrière facilite le stationnement et l'accès au sous‑sol.

Localisation idéale

Centre‑ville à 150 m (commerces, services, écoles jusqu'au lycée) et son marché hebdomadaire du samedi matin

10 min de Sourdeval (marché le mardi matin)

15 min de Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët

25 min de Vire (gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : 50140- MORTAIN- MAISON 120 m² -GÎTE 58 m²- TERRAIN : 7003 m²- GARAGES Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre tout le charme de la campagne normande tout en étant à proximité des commodités de la ville. Description du bien : Rez-de-chaussée : une cuisine aménager et équipé un séjour avec un insert Une veranda chauffé Une arrière cuisine Une chaufferie 2 WC indépendant Étage : Une salle de bains Une chambre Un dressing Un bureaux ou petite chambre Une chambre avec salle d’eau Gîte : Description du bien : Une cuisine Un séjour Une salle d’eau avec WC Une mezzanine Une chambre Une salle de bains avec WC Exterieur : Terrain arboré de 7 003 m² Double garages Espaces de stockage 2 abris pour animaux Un potager Une cour en enrobé et un portail Prestations et équipements : Maison principale : Chauffage pompe à chaleur Gîte : Chauffage par radiateurs électrique, Assainissement : Raccordement au tout-à-l’égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS COMPROMIS ***

50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON EN PIERRE DE 117 m² – POMPE À CHALEUR, DPE CLASSE B – GRANGE ATTENANTE ET HANGAR – TERRAIN DE 1 HECTARE DEVANT LA MAISON AU SUD AVEC UN PUITS – À SEULEMENT 1 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à rafraîchir.

L'habitation présente actuellement une surface habitable d'environ 117 m².

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte aménagée,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. une buanderie / chaufferie,

- à l'étage, un palier desservant :

. 3 chambres mansardées de 9, 10 et 12 m² au sol,

. un bureau (ou petite chambre) de 7 m² au sol,

. une salle de bains avec WC.

> Toiture en ardoises.

> Portes et fenêtres en double-vitrage PVC.

> Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

> Façade exposée Sud.

À l'extérieur :

- une grange à colombages et torchis avec bardage bois d'environ 50 m² dans le prolongement de la maison,

- un hangar ouvert en tôles de 45 m² avec deux ''garages'' en appentis de part et d'autre,

- une cour goudronnée devant la maison,

- un puits,

- un herbage d'environ 1 hectare libre et situé juste devant la maison au Sud.

*** Si cet herbage d'un hectare ne vous intéresse pas, il est possible de l'exclure de la vente. Dans ce cas, il convient de retirer 10 000 € au prix de vente affiché. ***

Au calme, dans un environnement champêtre,

à 1 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multi-services...),

à 7 km du Teilleul,

à 10 km Mortain (école jusqu'au lycée),

à 12 km de Saint Hilaire du Harcouët,

à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),

à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison de 86,58 m2 à rénover, située en plein centre-bourg de Mortain, à proximité immédiate des services. Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour ouvert sur la cuisine.

- A l'étage : un palier distribuant trois chambres et une salle de bains avec WC.

Un grenier aménageable se trouve au-dessus, et une cave avec chaufferie complète le sous-sol.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un appentis idéal pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison en duplex de 124,96 m2 située à Mortain, à proximité des services, aménagée comme suit :

- Au premier étage : une entrée desservant le salon-séjour, la cuisine, une salle d'eau, une chambre, les WC, la chaufferie et un dégagement.

- Au deuxième étage : quatre chambres et deux greniers, dont l'un est aménageable.

- A l'extérieur, vous trouverez un coin de jardin situé à l'arrière de la maison.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un compteur d'eau et d'électricité, et est relié à l'assainissement collectif. Une copropriété sera créée avec le commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE,

Maison d'habitation sur sous-sol édifié en 1966 comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour d'environ 24 m², salle d'eau, deux chambres, WC.

- Sous-sol comprenant : bureau, garage, chaufferie, atelier.

- Bâtiment avec cheminée, garage indépendant et bâtiment de jardin.

Terrain avec cour, jardin et prairie. pour un total de 2ha 68a 58ca.

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 à 4010 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo Inclus : 76 320 € dont 6,00% Hon. Négo TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

? Maison atypique 130 m² – Terrain avec rivière – Mortain (50)

À 300 m du centre de Mortain, entre les Petites et Grandes Cascades, charmante maison de 130 m² habitables comprenant 4 chambres, séjour/salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains et WC séparés.

Terrain arboré de 1 000 m² avec rivière attenante et bief avec cascades : cadre naturel exceptionnel.

Bâtiment attenant de 140 m² (ancien usage industriel) offrant un fort potentiel : atelier, gîte, extension...

? Bien rare et très atypique – À découvrir sans tarder .

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Prix de vente : 144 […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***

50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE ET DÉCORÉE AVEC GOÛT – 100 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL – TERRAIN D'ENVIRON 500 m² – AU CALME AVEC DE JOLIES VUES SUR LA NATURE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, À 150 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN !

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée-couloir desservant :

. un salon-séjour de 23 m² LUMINEUX avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée Sud,

. une cuisine aménagée et équipée de 9 m²,

. une chambre de 13 m² avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse,

. une salle de bains avec baignoire et douche,

. un WC séparé,

- à l'ÉTAGE, sur dalle en béton, un grand palier lumineux desservant :

. deux chambres d'environ 11 m² avec placards,

. une salle d'eau avec WC,

- un SOUS-SOL partiel d'environ 40 m² comprenant :

. un garage de 30 m²,

. une chaufferie / buanderie.

Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Chauffage central au fioul / chauffe-eau électrique.

Toiture en ardoise naturelle.

La maison est reliée au tout à l'égout et à la FIBRE.

À l'extérieur :

- une grande terrasse au Sud,

- un jardin en pelouse, gravier et arbustes d'ornement,

- une cour goudronnée sur le côté et à l'arrière de la maison.

Environnement CALME avec de jolies vues sur la NATURE,

à 150 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),

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