VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 76 m2 à 189 000 euros.
(Honoraires charge vendeur).
Située au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, à deux pas des écoles, commerces et services, cette charmante maison à étage de 76 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa localisation idéale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'espace de vie. Moderne, entièrement équipée et aménagée, la cuisine offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'espace offre de nombreux placards pour le rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse de 15 m² et d'une cuisine d'été, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chauffage électrique par convecteurs.
Les atouts de ce bien :
? Maison très bien rénovée
? Proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et commerces
? Maison agréable à vivre
? Aucun travaux à prévoir
? Extérieur convivial et fonctionnel
Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à saisir sur Mortagne-sur-Sèvre !
DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 453070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453070LGU - 30/05/2026
DPE
C
146
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
146
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1060 €
et
1500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Mortagne-sur-Sèvre
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre
4
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
162 370 €
(1 888 €/m²)
Votre maison neuve 3 chambres à construire.
Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 334㎡
4
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
164 124 €
(1 465 €/m²)
Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
112㎡
Terr 418㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
199 000 €
(2 398 €/m²)
Située à Mortagne-sur-Sèvre, dans un quartier paisible à deux pas des bords de Sèvre, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les balades et la vie de famille.
Construite en 2006, cette maison offre une cave et un garage en rez-de-rue, une terrasse orientée Sud/Est ainsi qu'un jardinet.
Avec ses 83 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Posez vos valises et profitez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
7
Vente maison 8 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
469 000 €
(2 369 €/m²)
DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE
MORTAGNE SUR SEVRE
Cette grande maison de 2009 vous propose de belles pièces.
L'entrée avec rangement vous amène à l'IMMENSE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Un deuxième salon et une arrière cuisine complètent cette partie CONVIVIALE.
Les portes vitrées coulissantes vous dirigent vers les TERRASSES, avec une vue dégagée et sans VIS-À-VIS.
La partie NUIT se compose de 3 chambres dont 1 avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviette.
La chaudière à condensation GAZ est neuve.
Aucun travaux obligatoire.
Double vitrage et volet roulants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
198㎡
13
Vente maison 6 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
119 600 €
(1 314 €/m²)
Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose à MORTAGNE SUR SEVRE, Situé en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. Au rez-de-chaussée, l’ancien local commercial propose plusieurs espaces: une surface de vente, une réserve ainsi qu’un labo, avec un accès direct vers une petite cour, l'ensemble de ce niveau avoisinant les 70 m2.
À l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 80 m2 comprenant : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d’eau.
Des combles complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon votre projet.
L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires: 4% ttc de 115 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 119 600€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
2 ch
91㎡
9
Vente maison 5 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
156 000 €
(1 393 €/m²)
Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose à MORTAGNE SUR SEVRE au cœur du centre ancien, à deux pas des commerces et services, cette maison de caractère développe environ 112 m2 habitables et conjugue authenticité et fonctionnalité.
Derrière sa façade en pierre, vous accédez à une cour close, à l’abri des regards, offrant un véritable espace extérieur en plein centre-bourg.
L’intérieur propose, en rez-de-chaussée, un volume de vie généreux avec cuisine aménagée et équipée intégrée à l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un grand palier. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage.
En partie basse, une cave voûtée authentique apporte un cachet supplémentaire et des solutions de stockage.
Sur le plan technique, le chauffage et la production d’eau chaude reposent sur une chaudière gaz récente (installation 2025).
Bien soumis au statut de la copropriété . Absence de charges courantes et aucune procédure en cours.
Un bien cohérent pour un premier achat ou pour profiter pleinement de la vie de centre-ville dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires: 4% ttc de 150 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 156 000€ honoraires inclus. Honoraires charges […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
112㎡
15
Vente maison 6 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
251 000 €
(1 916 €/m²)
Située dans la charmante commune de Mortagne-sur-Sèvre (85290), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour son environnement paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité au quotidien.
Érigée sur un terrain de 619 m², cette maison se distingue par ses 2 places de parking, son jardin clos avec portail électrique et ses 2 cabanons. L'espace extérieur est aménagé avec soin pour offrir confort et praticité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
La maison de 131 m² rénovée se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, un salon/séjour, un second salon avec sa porte modulable,une cuisine lumineuse équipée dans l'espace véranda, une spacieuse buanderie et un garage (portail électrique).
À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau, 4 chambres (avec leurs placards et 1 avec son dressing complet), un WC indépendant.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
131㎡
18
Vente maison 8 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
423 500 €
(2 551 €/m²)
Maxime DURAND - megAgence ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre d’environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m² clos et paysagés, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Vous apprécierez également sa piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m, idéale pour profiter toute l’année. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent de belles possibilités d’aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme un gîte ou un logement Airbnb.
À l’extérieur, le terrain arboré avec fruitiers est agrémenté d’une grange rénovée servant de garage et atelier avec portails adaptés pour camping-car, d’une cave voûtée, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un portail électrique. Un bien rare et complet, parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.
À découvrir sans tarder !
« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
166㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 5 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
219 000 €
(1 685 €/m²)
A Mortagne-sur-Sèvre, Christophe Perrault & Caroline Griffon vous présentent cette charmante maison du XVIIIe siècle, alliant le cachet de l’ancien à un quotidien pratique et familial.
Vous apprécierez sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et services, parfaite pour une vie de famille.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une véranda baignée de lumière ouvrant sur une agréable cour, propice aux repas d’été et aux moments de détente. Une dépendance de 60 m² avec grenier complète l’ensemble : actuellement utilisée comme garage, elle offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (atelier, studio, rangement...).
À l’intérieur, la maison déploie environ 130 m² habitables :
En rez-de-chaussée : une entrée avec coin bureau, un salon cosy, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC et une chaufferie.
À l’étage : trois belles chambres sur parquet, un cabinet de toilette avec WC.
Le + : un grenier d’environ 50 m² au dernier niveau, parfait pour créer une salle de jeux, un espace bureau ou des chambres supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
