Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 200 m², construite en 2008/2009, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au fond d'une impasse, sans aucune nuisance sonore.
Édifiée sur un terrain clos de 770 m², cette propriété offre de très beaux espaces de vie et un excellent niveau de confort.
Description Intérieure :
Entrée spacieuse
Grande pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Arrière-cuisine / buanderie pratique
4 chambres confortables
Salle de télévision / bureau
Salle de bains
2 WC indépendants
Garage intégré de 24 m²
La maison bénéficie d'une très bonne isolation ainsi que d'un chauffage au gaz de ville renforcé par un poêle à bois dans le séjour pour plus de convivialité.
Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et performance énergétique.
Espaces Extérieurs :
Grande terrasse d'environ 55 m², parfaite pour recevoir
Jardin paysagé et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis
Sous la terrasse, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier, idéals pour le rangement ou les loisirs manuels
Les atouts :
Maison récente et bien entretenue
Quartier calme, en impasse
Belle luminosité et grands volumes
Aucune nuisance, sans vis-à-vis
Chauffage performant + poêle à bois
Localisation : Mortagne-sur-Sèvre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux.
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale où il fait bon vivre ! LE prix 469000 FAI euros frais d'agence honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :-450495 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 450495RASA - 24/05/2026
DPE
C
122
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
122
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2050 €
et
2780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Mortagne-sur-Sèvre
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4
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
158 310 €
(1 702 €/m²)
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
93㎡
Terr 413㎡
4
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
205 447 €
(1 902 €/m²)
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !
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3 ch
108㎡
Terr 294㎡
4
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
175 650 €
(1 996 €/m²)
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.
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3 ch
88㎡
Terr 371㎡
10
Vente maison 5 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
220 000 €
(2 444 €/m²)
Chouette maison entièrement rénovée, et au goût du jour, avec une belle parcelle de jardin d'environ 1000m2, et en bord de sèvre.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec un espace buanderie/arrière cuisine, et des WC indépendants, un séjour d'environ 30m2 avec la charme de la pierre, et une cheminée à insert.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Aucun travaux à prévoir, tout est OK, et la maison ne se trouve pas en zone inondable, seulement le jardin.
Chauffage par convecteurs électriques, et cheminée à insert, ouvertures PVC double vitrage, isolation, toiture OK.
Un cadre de verdure très agréable, au calme et avec les écoles, commerces et grands axes à seulement quelques minutes.
Cette maison mérite toute votre attention, je vous attends, et vous la ferai visiter avec plaisir.
Appelez-moi!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
18
Vente maison 8 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
429 000 €
(2 424 €/m²)
VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison avec chambres d'hôtes de 177 m2 à 429 000 euros.
(Honoraires charge vendeur).
Située à la campagne et au bord de la Sèvre Nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et par sa possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes.
Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec salle d'eau et WC privatifs. Possibilité d'aménager ces deux chambres en chambre d'hôtes. A l'étage, 4 autres chambres dont l'une également aménageable en chambre d'hôtes.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m2 avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m2 avec piscine.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre.
DPE : classe E/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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8 pcs
6 ch
177㎡
10
Vente maison 4 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
219 900 €
(2 315 €/m²)
MAISON EN BORD DE SEVRE SITUEE A SAINT LAURENT SUR SEVRE
A proximité des commerces et des écoles.
Pour les amoureux des bords de Sèvre, laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée qui allie confort et cadre naturel exceptionnel. Composée d'un salon-séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la Sèvre Nantaise, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle , vous retrouvez également une première chambre et une salle d'eau avec WC .
A l'étage vous disposez d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau.
Pour compléter le tout retrouver un garage de 25 m2 et une cave.
Le jardin donnant au bord de sèvre promet des soirées calmes et bucoliques
REF: 4457
DPE:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1040euros et 1420euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
95㎡
4
Vente maison 3 pièces
Mortagne-sur-Sèvre 85
192 900 €
(2 442 €/m²)
A MORTAGNE-SUR-SEVRE sur un terrain de 436 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 79 m² habitables comprenant 2 chambres.
Caractéristiques du modèle :
Imaginez votre futur chez-vous avec ce modèle plain-pied : design extérieur traditionnel d`une surface de 79 m² habitable.
Vous pourrez profiter d`une pièce de vie lumineuse par sa baie vitrée offrant un cadre idéal de convivialité.
Côté nuit, deux belles chambres vous sont proposées avec une salle de bain commune pratique.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, le bien est possible d`être personnalisé selon vos envies.
LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Un cadre de vie idéal :
Venez vous installer à Mortagne-sur-Sèvre, le lieu idéal pour allier une vie professionnelle épanouie et un environnement familial de qualité.
La vie quotidienne est simple et agréable grâce à son marché hebdomadaire, son magasin de producteurs, les différentes boutiques artisanales et aussi le Super U.
Mortagne-sur-Sèvre et ses alentours vous offrent des activités captivantes : de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables, le fameux wagon sur le chemin de fer de la Vendée, le célèbre parc du Puy du Fou à seulement 15 minutes en voiture, etc.
Elle bénéficie aussi d`une situation géographique privilégiée, facilitant vos déplacements : une gare routière et des lignes de bus à disposition, tout proche des Herbiers et de Cholet (15 minutes)
Idéalement située et riche […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
79㎡
4
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
162 565 €
(2 426 €/m²)
Faire construire votre maison 2 chambres? C'est possible avec KMO !
Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre maisons et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
67㎡
Terr 440㎡
4
Vente maison
Mortagne-sur-Sèvre 85
192 150 €
(1 716 €/m²)
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