Une opportunité immobilière exceptionnelle située dans la charmante ville de Morlaix (29600).

Cette maison d environ 200 m², édifiée sur un terrain de 445 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, du lycée et de toutes les commodités. Véritable havre de paix au cœur de la ville, elle dispose d'un joli jardin arboré comprenant une dépendance cadastrée de 10 m².

La propriété est répartie sur trois niveaux comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Un garage de 30 m², un cellier, ainsi qu'un appartement complet (cuisine, salle d'eau, WC, chambre) avec une entrée indépendante, offrant un réel potentiel locatif.

- Au 1er étage : Un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour de 25 m² avec un magnifique balcon, une cuisine aménagée de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

- Au 2ème étage : Quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et toilette indépendant .

Offrant un cadre de vie confortable pour une famille tout en présentant un énorme potentiel pour un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Avec des matériaux de qualité. N hésitez pas !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Morlaix en campagne, 10 minutes pour être précis, sur la commune de Plougonven, cette élégante demeure sans aucun vis à vis implantée sur un parc de 14000 m2 permet de profiter pleinement du calme environnent. La demeure construite avec de beaux matériaux propose de très beaux volumes .

Descriptif :

Vous disposez au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un très beau salon séjour avec boiserie et cheminée de plus de 50 m2 , d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une chambre avec salle de bains et wc. Des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Une salle d'eau et des wc finissent le niveau.

Un sous-sol complet avec garage, espace détente avec salle de cinéma et pièce loisirs buanderie et caves.

Dans le parc, deux dépendances à usage de garage et de remise.

Une piscine couverte et un court de tennis complètent la propriété.

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SIGNATURE CONCEPTIMMO.

Conceptimmo vous présente en exclusivité cette agréable maison de ville des années 1850, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des transports. Ici, le quotidien se vit à pied.

Développant 75 m2 habitables (97 m2 au sol), cette maison séduira par sa luminosité et son petit jardin, un atout rare pour ce type de bien. Elle dispose également d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour entreposer les vélos.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d'une cuisine de 12 m2 ouverte sur un séjour de 22 m2, offrant un ensemble convivial et très lumineux.

Le premier étage dessert deux belles chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres aménagées sous les combles, d'environ 10 m2 au sol chacune. Cet espace pourra également être repensé selon vos besoins afin de créer un bureau ou un espace jeux pour les enfants.

Ce bien est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets batant manuels et d'une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, en bon état.

Classée C au DPE, elle bénéficie d'une isolation des murs et des combles. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement la création d'une cuisine et la remise au goût du jour des peintures, permettront de révéler tout son potentiel.

Une maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un confort de vie en centre ville.

Ce qu’il faut retenir :

Centre ville

Proximité immédiate des services publiques

Confort énergétique

Jardin

Prix de vente : 147 000 €, dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison des années 60, située au sein d'un quartier calme, et non loin des commodités à pied.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, dont un gros rafraîchissement.

Une pompe à chaleur est en place (récente).

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce à vivre (orientée Ouest), ouverte sur une cuisine (orientée Est) avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'une arrière-cuisine et WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.

Un double garage complète cette propriété.

Jardin clos.

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Ce bâti est composé de 2 logements

L'un d'une surface de 99 m2 est vacant et habitable sans travaux ;

Au rez de chaussée :une chambre avec dressing et salle d'eau ,une pièce de vie et son poèle à bois ,une cuisine semi-ouverte ,au nord une véranda et au sud une terrasse .

A l'étage le palier en mezzanine désert 2 chambres ,une salle d'eau avec WC suspendu.

Le second logement d'une surface de 59,75 m2 (actuellement loué jusqu'à cet automne ) est composé de 2 chambres ,d'un bureau d'une salle d'eau ,d'un WC séparé et d'une pièce de vie ,les combles sont aménageables.Il nécessite quelques travaux avant une remise en location ,Cette habitation bénéficie d'un beau jardin arboré de fruitiers.

Le plus de ces biens : Assainissement individuel aux normes ,couverture récente ,cadre agréable ,proche de Morlaix mais à la campagne .

DPE:D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Le second logement est classé en F et C pour un Minimum de dépenses annuelles estimées à 2010 euros et un maximum de 2760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, ou, par courriel à. Ou Stéphanie Heitz

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour une famille ou un investisseur ces 2 logements mitoyens peuvent être communiquant et constituer une habitation plus spacieuse de 135 m² habitables.

Des rénovations importantes sont nécessaires (isolation ,couverture, et rénovation de l'intérieur...)

L'assainissement individuel est aux normes .

Une annexe cadastrée type hangar de 40 m² complète le bien

La taille du terrain vous permet d'envisager de nombreuses possibilités (vergers, potager,permaculture,animaux ...)

DPE:F GES:C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs de Morlaix dans le quartier de St Fiacre , cette maison des années 60 offre de très beaux volumes habitables dans un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, et services de proximité.

Cette maison surélevée sur cave présente au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une spacieuse salle de bains avec WC.

Cave totale permettant une grande zone de rangements et de stockage.

Terrain clos de 616 m² offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Travaux de second œuvre à prévoir ( idéal pour des bricoleurs ) ainsi qu’un rafraîchissement intérieur pour lui redonner une seconde jeunesse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette maison de ville située au coeur du bourg de Ploujean, à proximité immédiate des services, commerces, écoles et transports.

Cette maison à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour d environ 52m², agrémenté d'un poêle à bois et accès direct à un patio extérieur et une dépendance.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

Le second étage offre un beau potentiel supplémentaire et permettent d'envisager la création de deux chambres complémentaires, portant la surface habitable potentielle à environ 140 m² selon le projet retenu.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer leur residence principale.

Sa configuration et ses volumes pourront également convenir à des investisseurs à la recherche d'un projet destiné à la location ou à la colocation, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Morlaix et l'ensemble des commodités services et écoles.

Un bien offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder.

Dossier complémentaire et informations sur demande après échange téléphonique.

Habitation principale :

Consommation conventionnelle :

235 kW ep/m².an (Classe D )

Estimation des émissions :

21 kg eqCO2/m².an (Classe C )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2500 euros et 3400 euros

Budget : 118 800 euros dont 8,00% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE […] Voir l’annonce immobilière >>