A VENDRE en EXCLUSIVITÉ chez BLOT Immobilier à MORDELLES, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2017 développant 148 m² habitables sur une parcelle de 429 m². Alliant volumes généreux, luminosité et confort moderne, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état général et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que d'espaces annexes dédiés au rangement et au stationnement des vélos. Un véritable atout supplémentaire : la configuration actuelle de la pièce de vie permet d'envisager la création d'une cinquième chambre de plain-pied, selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de placards intégrés et la quatrième bénéficie d'un dressing. Une salle de bains entièrement neuve avec WC vient parfaire cet espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse idéalement exposée plein sud. Un véritable espace de détente et de convivialité, complété par un hammam installé dans une dépendance, pour profiter d'un agréable moment de bien-être à domicile.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz de ville remplacée en 2022, d'une production d'eau chaude par ballon électrique, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Les peintures et les parquets ont également été rénovés en 2022. Un grenier de stockage accessible sur toute la surface de la maison complète l'ensemble.
Autre potentiel particulièrement intéressant : l'espace actuellement aménagé en garage à vélos et rangement pourrait être réorganisé afin de retrouver un véritable garage pour voiture. Deux stationnements extérieurs sont par ailleurs possibles devant la maison.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout pour la vie quotidienne : à seulement 6 minutes à pied d'une école, 10 minutes du collège, 15 minutes du Super U et d'un arrêt de bus du réseau STAR, et 20 minutes du centre-ville de MORDELLES.
Une maison familiale aux beaux volumes, entretenue avec soin et offrant de belles possibilités d'évolution, où confort, fonctionnalité et bien-être se conjuguent harmonieusement. Une opportunité à découvrir sans tarder chez BLOT IMMOBILIER !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Référence : 963JD
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 433 650 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 413 000 €
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Réf. 963JD - 14/11/2026
