BLOT IMMOBILIER MORDELLES

A VENDRE chez BLOT Immobilier à MORDELLES !A découvrir rapidement, ce terrain constructible d'environ 181 m² est situé en hyper centre de la commune, à 100 mètres de la place du marché.Si vous souhaitez construire une maison dans un lieu qui vous permettra de tout faire à pied, ce terrain est fait pour vous !Raccordement aux réseaux à proximité à la charge de l'acquéreur..Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNON SOUMIS AU DPE.Référence : 848JD* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 78 500 € FAI dont 10.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 71 000€Plus d'informations sur notre site

A VENDRE chez BLOT Immobilier à MORDELLES, à seulement 15 minutes de Rennes, au cœur de la commune, cette maison non mitoyennes à rafraîchir développe 103 m² habitables sur une agréable parcelle de 516 m². Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien à pied, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun reliant rapidement Rennes.Édifiée en 1975, cette propriété séduit par sa construction traditionnelle, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée peut facilement s'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine, sublimée par une cheminée, véritable cœur de la maison.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de loisirs selon vos envies. Un second WC avec lavabo complète ce niveau.Le sous-sol semi-enterré d'environ 79 m² constitue un véritable atout. Il accueille un vaste garage dont la porte, récemment remplacée, est motorisée, ainsi que de généreux espaces de stockage et d'atelier.Côté prestations, la maison bénéficie de plusieurs améliorations appréciables : tableau électrique refait, isolation des combles renforcée par soufflage, ventilation mécanique, installation de filtres à eau, raccordement à la fibre optique et assainissement collectif conforme au tout-à-l'égout.Entièrement indépendante, sans aucune mitoyenneté, elle offre la possibilité de circuler librement autour de la maison, dans un jardin facile d'entretien laissant place à tous les projets d'aménagement extérieur.Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une élégante résidence familiale, parfaitement adaptée aux attentes actuelles.Une opportunité rare de conjuguer emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie, au sein de l'une des communes les plus recherchées de Rennes Métropole.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FRéférence : 787JD* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 248 376 € FAI dont 4.80% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 237 000 €Plus d'informations sur notre site Logement à consommation énergétique excessive : F

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier à MORDELLES, à seulement quelques pas des commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 de plus de 46 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2015, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², idéalement exposée plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout dans un très bon état. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz de ville… Un appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol.Son emplacement constitue un véritable atout : le Super U et un arrêt du réseau STAR sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que les commerces du centre-ville, les écoles et le collège se rejoignent en une dizaine de minutes de marche.Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie au cœur de Mordelles.Classe Énergie : CClasse Climat : C - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNombre de lots de copropriété : 67 dont 29 lots d'habitation.Charges annuelles de copropriété : 644 eurosRéf : 784JD* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, au prix de 144 900 € FAI dont 7.33 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 135 000 €Plus d'informations sur notre site

A VENDRE chez BLOT Immobilier à MORDELLES en campagne, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette élégante longère non mitoyenne développe environ 175 m² habitables et s'inscrit sur une généreuse parcelle de 2 725 m² au calme.Derrière sa façade de caractère et sa couverture en ardoises naturelles, la propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son environnement verdoyant. Une adresse confidentielle qui conjugue harmonieusement le charme de la pierre et le confort d'une maison soigneusement entretenue.Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, un séjour baigné de lumière et ouvert au sud, ainsi qu'une cuisine aménagée, offrant une agréable convivialité au quotidien. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement avec placard dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette configuration particulièrement familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, le terrain de 2 725 m² constitue un véritable écrin de verdure. Le calme environnant, l'absence de mitoyenneté et la présence d'un puits renforcent le caractère singulier de cette propriété. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, complété par une cheminée avec insert. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude, la géothermie prenant ensuite le relais selon les besoins. Les fenêtres, remplacées il y a environ dix ans, sont en double vitrage. La maison dispose également d'une VMC et d'un assainissement individuel.En bon état général, cette propriété offre ainsi un équilibre particulièrement séduisant entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie à la campagne.À environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Mordelles, des commerces, des écoles et du collège, et à seulement 1,5 km d'un arrêt de bus STAR, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien et à Rennes Métropole.Une propriété rare, où l'espace, la tranquillité et l'authenticité composent un art de vivre résolument familial.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : ARéférence : 874JD* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 383 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 365 000 €Plus d'informations sur notre site

A VENDRE chez BLOT Immobilier à BREAL-SOUS-MONTFORT, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison familiale non mitoyenne dévoile une atmosphère chaleureuse et préservée, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.Édifiée sur une parcelle de 554 m², cette propriété développe environ 112 m² habitables, offrant des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur le salon-séjour et compose un ensemble convivial et élégant, idéal pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier situé au-dessus complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.À l'extérieur, le jardin constitue une véritable parenthèse de tranquillité. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, il offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison.La propriété est en bon état général et bénéficie de prestations confortables : fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement collectif au tout-à-l'égout.Une maison aux proportions généreuses, à l'équilibre rare entre confort familial, volumes, calme et proximité du centre-ville.Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein à Bréal-sous-Montfort, sans renoncer à la proximité des commodités.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BRéférence : 872JD* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, au prix de 305 030 € FAI dont 3.40% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 295 000 €Plus d'informations sur notre site

En Location - En plein centre de MORDELLES, dans une résidence de 2026 avec ascenseur, vous serez séduits par cet agréable appartement de type 2, de plus de 42 m² habitables, situé au 2e étage et disposant d'un balcon bien exposé.Ce logement comprend une entrée dégagement avec un placard, une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.Vous profiterez d'un balcon exposé Sud-Ouest et disposerez d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de la résidence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : C -Ce logement sera disponible début novembre 2026.Le loyer mensuel hors charges est de 558 euros, + la provision sur charges est de 70 euros par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 558 euros. Les frais d'agence à charge du locataire sont de 464,64 euros TTC dont 126,72 euros d'état des lieux. Logement soumis à la loi PINEL Breton avec plafonds de ressources du locataire et à la GLI (garantie de loyers impayés). Référence : G832SBCe bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES,.Plus d'informations sur notre site :

En location en plein centre bourg de BREAL SOUS MONTFORT. Vous serez séduits par cet appartement de type 3 situé dans une petite résidence avec de faibles charges de copropriété.Ce logement comprend une entrée avec un placard, un salon séjour avec son coin cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, four et hotte) donnant sur la terrasse carrelée bien exposée, deux chambres, une salle d'eau aménagée et un wc séparé.Vous disposerez également d'un emplacement de stationnement extérieur privatif.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : D -CLASSE CLIMAT : BRéférence : G807SBCe logement sera disponible de 08 octobre 2026.Le loyer mensuel hors charges est de 730 euros, la provision sur charges est de 20 euros par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 730 euros. Les frais d'agence à charge du locataire sont de 682 euros TTC dont 186 euros d'état des lieux. **GLI**Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, Plus d'informations sur notre site

Disponible à la location à BREAL SOUS MONTFORT - Située en campagne, vous serez séduits par cette maison neuve de plain pied en cours de construction offrant de beaux volumes et de belles prestations.La maison est composée d'une belle entrée aménagée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant une première chambre avec placard et sa salle d'eau-wc privative, deux autres chambres avec placard et leur salle d'eau, un bureau, un wc avec lave-mains, et une buanderie.Vous profiterez également d'un garage et d'une terrasse bien exposée.Le tout sur un terrain d'environ 450 m².DPE non requis car maison en cours d'achèvement.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Ce logement sera disponible début octobre 2026.Le loyer mensuel est de 1 200 euros hors charges.+ Une provision sur charges de 50 euros par mois pour la taxe d'OM, l'entretien de la PAC, de la VMC, et de l'assainissement individuel assainissement autonome (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 1 200 euros. Les honoraires à charge du locataire sont de 1 302,00 euros TTC dont 355,00 euros d'état des lieux. Référence : L837SBCe bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES - - Plus d'informations sur notre site :

LE RHEU - A louer, cet appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente comprend une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau aménagée et un wc.Vous disposerez également d'une loggia bien exposée avec un placard, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur privatif.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : C - Estimation des Frais annuels d'énergie compris entre 620 euros et 890 euros.Défiscalisation PINEL : Ressources du locataire plafonnées.** GLI **Le loyer mensuel est de 725 euros, plus une provision sur charges locatives de 60 euros par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 725 euros.Les frais d'agence à charge du locataire sont de 685 euros TTC dont 187 euros d'état des lieux.Ce logement est disponible rapidement.Référence : G803SBCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, Plus d'informations sur notre site