BLOT IMMOBILIER MORDELLES

A VENDRE en EXCLUSIVITE BLOT Immobilier à MORDELLES, à seulement quelques minutes de Rennes, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cet élégant appartement 4 pièces de 79m² prend place en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine édifiée en 2018.La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur.Orientée plein sud, la terrasse s'ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement des espaces de vie. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un espace de rangement indépendant, de type abri de jardin, vient compléter cet agréable extérieur.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un placard, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble, entretenu avec soin, se présente dans un très bel état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.Le confort est également au rendez-vous : chauffage individuel au gaz de ville, chaudière individuelle dont l'entretien est compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et ascenseur.Deux stationnements privatifs complètent ce bien : une place extérieure et une seconde en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée au quotidien.Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable : au calme, à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus du réseau STAR et à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.Un appartement rare sur le marché, conjuguant vie de plain-pied, jardin privatif, exposition plein sud, résidence récente et proximité immédiate des commodités.Un lieu de vie lumineux et serein, pensé pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain avec les plaisirs d'un extérieur privatif.Classe Énergie : CClasse Climat : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNombre de lots de copropriété : 50 dont 20 lots d'habitation.Charges annuelles de copropriété : 991 eurosRéf : 794FJ* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, au prix de 241 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 230 000 €Plus d'informations sur notre site

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier, au cœur de la campagne de CHAVAGNE (RENNES METROPOLE), à proximité des étangs d'Apigné et aux portes de Rennes, sur 6 900m2 de terrain, se dévoile une propriété rare, à l'abri des regards, un manoir chargé de quatre siècles d'histoire à réinventer, témoin d'un riche passé seigneurial.Édifié autour de l'an 1600, ce manoir de caractère déploie une architecture authentique remarquable. Son imposante tour polygonale abritant un escalier à vis en schiste pourpre, ses ouvertures d'origine en pierre de taille de granite et de tuffeau, ses façades empreintes d'histoire et ses dépendances anciennes composent un ensemble patrimonial d'une grande singularité.Successivement propriété de plusieurs familles nobles bretonnes au fil des siècles, le domaine conservait autrefois une chapelle aujourd'hui disparue ainsi que des douves, rappelant son statut d'ancienne demeure seigneuriale.L'ensemble comprend le manoir principal ainsi que deux bâtiments annexes à vocation agricole datant du XIXe siècle, offrant un potentiel remarquable pour un projet de résidence d'exception, de demeure familiale ou de réhabilitation patrimoniale.Cette propriété s'adresse avant tout aux passionnés de vieilles pierres et aux porteurs de projets ambitieux. Une rénovation complète est à prévoir : le manoir nécessite une réhabilitation totale tant sur le plan structurel que technique afin de lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel exceptionnel.Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine souhaitant écrire un nouveau chapitre de son histoire.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : GCLASSE CLIMAT : GRéférence : 781JD* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 409 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 390 000 €Plus d'informations sur notre site Logement à consommation énergétique excessive : G

A VENDRE par BLOT Immobilier à CHAVAGNE (RENNES METROPOLE) !Située dans un quartier paisible et très recherché de Chavagne, cette charmante maison vous séduira immédiatement par ses beaux volumes et son emplacement privilégié au cœur du bourg. Édifié sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 475 m², ce bien rare sur le secteur offre le confort absolu d'une véritable vie de plain-pied.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un chaleureux salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée insert. Ce niveau dispose également d'une cuisine, de deux belles chambres lumineuses offrant une vue directe sur le jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce rez-de-chaussée.L'étage s'ouvre sur une agréable mezzanine baignée de lumière, optimisée par des rangements intégrés. Cet espace, parfait pour y installer un coin bureau ou une salle de jeux, dessert deux autres chambres spacieuses et chaleureuses.À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse donnant sur un superbe jardin arboré. Un véritable havre de paix, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.Parfaitement adaptée à tous vos projets de vie, cette maison est une opportunité à visiter sans tarder !Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : B Référence : 773MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 259 870 € FAI dont 3.95 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 250 000 € Plus d'informations sur notre site

A VENDRE à MORDELLES !Magnifique maison de caractère construite sur un terrain de 1270 m².Implantée à quelques minutes du centre bourg de Mordelles, cette belle maison familiale dispose de 240 m² habitables.L'entrée avec placard dessert un vaste et lumineux salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un cellier, WC avec espace buanderie.Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec chacune une salle d'eau privatives et WC privatifs.A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec WC.La terrasse exposée Sud est abritée par une pergolas et dispose d'un espace de cuisine d'été.Un garage complète l'ensemble.A voir absolument !!Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B .Référence : 703FJ* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 399 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur : 380 000€Plus d'informations sur notre site

DEJA VENDU par BLOT Immobilier ! Maison d'architecte GUIBOURG offrant plus de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 5 000 m². Si vous souhaitez une estimation précise de votre bien n'hésitez pas à nous contacter ! CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT E Cette maison vous était présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER Mordelles – 7 avenue du Maréchal Leclerc

LE RHEU - A louer, cet appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente comprend une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau aménagée et un wc.Vous disposerez également d'une loggia bien exposée avec un placard, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur privatif.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : C - Estimation des Frais annuels d'énergie compris entre 620 euros et 890 euros.Défiscalisation PINEL : Ressources du locataire plafonnées.** GLI **Le loyer mensuel est de 725 euros, plus une provision sur charges locatives de 60 euros par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 725 euros.Les frais d'agence à charge du locataire sont de 685 euros TTC dont 187 euros d'état des lieux.Ce logement sera disponible fin août 2026.Référence : G803SBCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, Plus d'informations sur notre site