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Vente Maison Viager à Morcenx

4 pcs
2 ch
81㎡

91 800 € (1 133 €/m²)
Viager

Vente Maison Viager à Morcenx

4 pcs
2 ch
81㎡

91 800 € (1 133 €/m²)
Viager

Maison Viager Morcenx

iad France - Jorge Guedes vous propose: Rare opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente.

Le bien :

La maison se compose de 2 chambres, séjour, bureau, cuisine et SDE avec WC, le tout de plain-pied . À l'extérieur, une belle terrasse et dépendance de 15 m2 s'ouvrent sur un jardin clos et arboré. Parcelle de 612 M2. Façade bardage bois.

Les conditions du viager :

viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle : 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès. L'investissement est connu et maîtrisé dès le premier jour.

La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €.

Décote : 46,9 %, par rapport au marché libre. Taxe foncière et grosses réparations (art. 606 CC) à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1982862 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    91 800 € (1 133 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Surface terrain :
    612 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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