iad France - Emmanuel Saunier vous propose: Dans un quartier calme, proche des commodités à pieds, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied,, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable en lisière de forêt de pins.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent des espaces de vie privés confortables avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Les 2 vérandas proposent de véritables lieux de vie aux multiples possibilités d'usage.

Profitez de moments de détente paisibles et sans vis à vis sur la terrasse parfaitement exposée face à la piscine chauffée.

Un atelier, 2 carport, un garage de 25 m2 complètent ce bien sur un terrain clos et arboré avec arrosage automatique relié à un forage.

Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, l'isolation a été refaite par l'extérieur, les volets roulants sont électriques, les radiateurs fonctionnent via une pompe à chaleur, elle est reliée à la fibre. Ses équipements offrent ainsi un cadre de vie confortable immédiatement.

Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7/7 jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jorge Guedes vous propose: Rare opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente.

Le bien :

La maison se compose de 2 chambres, séjour, bureau, cuisine et SDE avec WC, le tout de plain-pied . À l'extérieur, une belle terrasse et dépendance de 15 m2 s'ouvrent sur un jardin clos et arboré. Parcelle de 612 M2. Façade bardage bois.

Les conditions du viager :

viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle : 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès. L'investissement est connu et maîtrisé dès le premier jour.

La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €.

Décote : 46,9 %, par rapport au marché libre. Taxe foncière et grosses réparations (art. 606 CC) à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Astier vous propose: SUBLIME MAISON NEUVE DE 140M² SUR UN TERRAIN DE 950M² AVEC PISCINE ET SPA

Découvrez cette merveilleuse maison contemporaine de 140m² répartis en 2 logements de plain-pied. Construite en 2020 elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de l'espace et du confort moderne.

La maison se compose d'une partie principale 103 m² avec une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine équipée ouverte et ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée SUD.

De 3 chambres dont une belle suite parentale, avec sa salle d’eau et son dressing.

Une salle de bain et wc séparés, un cellier.

La deuxième partie qui est attenante (accessible par une porte intérieure ) est une annexe T2 avec son jardin privatif , salon, chambre, cuisine, salle d’eau et wc, pouvant servir de location saisonnière ( rapport locatif environ 10 000 € ) ou idéale pour accueillir une grande famille et amis.

La maison est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques ( réduisant la consommation d’énergie)

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos de 950m² avec une piscine hors sol, un grand SPA, une terrasse avec Pergola bioclimatique .

Un grand garage isolé et carrelé est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison neuve, aux prestations haut de gamme, allie confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Morcenx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Herrador vous propose: Maison Familiale avec Jardin à Morcenx

Nichée sur un vaste terrain de 3510 m², cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie. Construite en 1965, cette maison offre

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux 49 m2 environ, une chambre confortable, un bureau pour le télétravail, une cuisine séparée et une salle d'eau. Le dressing et les WC ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie chaleureux. L'entrée, véritable introduction à cette demeure pleine de caractère, reflète l'élégance et le cachet de la maison.

À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de repos accueillants pour toute la famille. Les pièces ont été agencées avec soin pour garantir confort et intimité à chacun des occupants.

Le sous-sol de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux places de parking et deux garages vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules.

Cette maison, bien entretenue, est idéale pour ceux qui recherchent la quiétude d'un grand jardin, tout en étant à proximité des commodités.

Une belle opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison pleine de charme à Morcenx.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jorge Guedes vous propose:

Située proche du coeur de Morcenx, cette belle maison rénovée avec goût offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalités modernes au quotidien. Datant début 1900, d'une surface habitable de 96m2, d'une dépendance de 19 M2, sur un terrain de 449m2, cette propriété offre :

AU RDC : espace de vie double confortable, cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud, wc.

AU 1E ETAGE : bel escalier servant 3 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau avec douche italienne, wc.

Création possible d'une chambre en RDC en lieu et place d'un des 2 espaces de vie.

Sa situation proche de la gare, écoles, commerces en fait un emplacement de choix.

Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace ou l'atmosphère respire un certain art de vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Moreau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette élégante maison de style arcachonnais, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Morcenx. Sur une belle parcelle arborée de 1 137 m², elle séduit par son cachet et sa luminosité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle vous propose sur ses 126 M2 habitables :

Au RDC : une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC.

À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privative à imaginer et aménager pour une intimité absolue.

Une belle dépendance de plus de 50 M2 complète ce bien.

Cette maison attend sa nouvelle famille, tout proche des écoles, gare (liaison directe Bordeaux 1h) et commerces, à 30 min des belles plages landaises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>