Agréable maison du début du XIX -ème siècle.

Ce bien est situé dans la charmante commune de Morannes sur Sarthe , en bord de Sarthe.

Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et d'une maison médicale.

Cette belle maison se situe à quelques minutes de la gare SNCF.

(elle est idéale pour le télétravail car facilement raccordable à la fibre)

Cet immeuble datant de 1800 s'ouvre sur une entrée (WC indépendant), une cuisine fermée et un grand séjour (salon/salle à manger).

L'escalier de l'entrée dessert au premier étage deux chambres (dont une avec sa salle de douche) et une salle d'eau (WC).

Au second, un grenier et une troisième chambre ou un bureau à réhabiliter.

Une belle cave (hydrométrie idéale pour la conservation) couvre toute la surface de la maison.

Cette maison attend d'être personnalisée selon vos envies !

Enfin, un agréable jardin planté de différentes essences d'arbres, de pommiers, de poiriers vous attend !

Par ailleurs, ce bien dispose de parkings couverts et non couverts privés.

Venez découvrir cette jolie propriété sans tarder !

Prix du bien : 175 700 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 6.5 %, soit 10 700 euros / prix net vendeur : 165 000 euros.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROCHARD Thibault, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROCHARD Thibault, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 798548632 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

À Morannes-sur-Sarthe, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 1926 sur un terrain clos et arboré de 3 449 m².

Elle comprend au RDC : un salon séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur une terrasse, une véranda de 30m² avec vue sur le jardin, WC et une buanderie.

À l'étage :

3 grandes chambres (15,5 à 22 m²), une salle de bains et WC.

Grand grenier aménageable.

À l'extérieur : portail électrique, puits, 2 garages, 2 dépendances, poulailler et magnifique jardin paysagé.

Classée F au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour créer une superbe demeure familiale dans un environnement recherché.

Les photos sont partiellement désencombrées virtuellement pour mieux apprécier les volumes ; la maison sera entièrement vidée pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON COUP DE COEUR

CHEMIRE S/S : Découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec soin et offrant une grande surface habitable (173 m²), idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et évolutif.

Jardin clos, à l’abri des regards, avec terrasse, puits et nombreuses dépendances — un vrai plus en centre-bourg.

Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun peut avoir son indépendance :

En rez de jardin : Salon-séjour (lumière traversante), cuisine aménagée et équipée, wc, 1 chambre avec salle d’eau attenante + dressing et buanderie-lingerie.

Au 2ème et 3ème étage : 4 chambres confortables, salle de bains, wc, l'ensemble avec une atmosphère particulièrement cocooning

1 pièce “bonus" complète le tout pour répondre à vos besoins en terme de télétravail, d'atelier créatif, de salle de jeux…

Extérieur avec jardin clos, portail, préau, garage, ateliers...

Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique + insert bois (avec système de distribution de chaleur).

DPE classé C

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Sandrine CONGNARD HARDY Négociatrice en Immobilier Salariée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à DAUMERAY ce pavillon de Type 3, construit en 1994 dispose d'une superficie habitable de 68 m².

Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour ainsi que de deux chambres, une salle de bain et un WC.

Un garage et un sous-sol avec un jardin clos viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Chaudière gaz de ville

DPE : D (188 kWh/m²/an) - GES : D (36 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 1 000 € et 1 390 € par an

Contact et renseignements

Prix : 108 800 Euros.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A MORANNES-SUR-SARTHE : UNE BELLE MAISON DE FAMILLE AU C?'UR DU BOURG, AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET GARAGE

De beaux volumes, du charme et de l’espace pour accueillir toute la famille !

Située au cœur du bourg de MORANNES, cette maison de caractère de plus de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des services du quotidien.

Avec ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison accueillante, disposant de véritables espaces de vie et d’un extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour avec un espace pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi qu’une grande cuisine avec coin repas, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet ensemble s’ouvre sur une cour-terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau récente. Le dernier niveau accueille une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace plus indépendant.

La maison bénéficie également d’équipements appréciables, notamment des menuiseries récentes et un chauffage central par chaudière à granulés, ainsi que d’un bon classement énergétique (DPE C): un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 500 m², d’une terrasse et de plusieurs dépendances anciennes offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.

Un garage accessible par l’arrière de la propriété complète l’ensemble, un avantage appréciable pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.

MORANNES-SUR-SARTHE, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE:

Vivre à Morannes, c’est profiter de la vie d’un bourg, avec ses commerces de proximité, ses services, ses écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable havre de paix au coeur de la campagne ! Découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 hectares. Un lieu rare, authentique et plein de charme, à découvrir sans attendre. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre pour projet de résidence prIncipale ou investissement , charmante maison de bourg située à Daumeray dans une rue calme et à proximité des commerces

Pas de gros travaux , uniquement petit rafraichissement

Vie de plain-pied au rdc avec un grand salon, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé

L'étage propose 3 belles chambres ainsi qu'un bureau

Grenier aménageable environ 20 m2 pour une autre pièce possible (chambre, salle de jeux ...)

Agréable terrain (environ 200 m2) sans vis à vis , cave, puits

Chauffage gaz chaudière 5 ans

Gare SNF à 8 mn reliant Angers centre ou Sablé en 25 mn

Faire vite !

Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

AGRÉABLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCE A MORANNES

Située dans le village de MORANNES, dans un environnement agréable et verdoyant, hors lotissement, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Bien entretenue et bénéficiant d'une décoration actuelle, elle séduira par sa fonctionnalité, ses espaces et son beau jardin arboré.

LA MAISON :

L'entrée avec placards dessert un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine.

Un couloir mène vers l'espace nuit séparé qui comprend : trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC.

Un garage attenant avec portail électrique, une chaufferie et un cellier complètent l'ensemble.

Au-dessus: le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

LES EXTERIEURS :

Des terrasses à l'avant et à l'arrière permettent de profiter du jardin selon les moments de la journée.

La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 2.500 m², avec un parc arboré et de beaux espaces verts aménagés, elle est fermée par un portail électrique.

Une dépendance d'environ 50 m², actuellement utilisée en garage et cave, pourra répondre à vos différents besoins : stationnement, stockage ou espace dédié à une activité.

La maison bénéficie d'une situation priviliégiée, au cœur de Morannes, avec les commerces, les écoles, les services de santé, les transports scolaires et la gare à proximité. La rivière est également accessible à pied (mais le bien est situé hors zone inondable).

Un bien rare sur le secteur!

pour le visiter, contactez Nathalie PAGERIE,

votre Agent AXO - L'immobilier Actif

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