Vente Maison à Morannes

4 pcs
3 ch
109㎡

269 000 € (2 468 €/m²)

Vente Maison à Morannes

4 pcs
3 ch
109㎡

269 000 € (2 468 €/m²)

Maison Morannes

AGRÉABLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCE A MORANNES

Située dans le village de MORANNES, dans un environnement agréable et verdoyant, hors lotissement, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Bien entretenue et bénéficiant d'une décoration actuelle, elle séduira par sa fonctionnalité, ses espaces et son beau jardin arboré.

LA MAISON :

L'entrée avec placards dessert un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine.

Un couloir mène vers l'espace nuit séparé qui comprend : trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC.

Un garage attenant avec portail électrique, une chaufferie et un cellier complètent l'ensemble.

Au-dessus: le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

LES EXTERIEURS :

Des terrasses à l'avant et à l'arrière permettent de profiter du jardin selon les moments de la journée.

La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 2.500 m², avec un parc arboré et de beaux espaces verts aménagés, elle est fermée par un portail électrique.

Une dépendance d'environ 50 m², actuellement utilisée en garage et cave, pourra répondre à vos différents besoins : stationnement, stockage ou espace dédié à une activité.

La maison bénéficie d'une situation priviliégiée, au cœur de Morannes, avec les commerces, les écoles, les services de santé, les transports scolaires et la gare à proximité. La rivière est également accessible à pied (mais le bien est situé hors zone inondable).

Un bien rare sur le secteur!

pour le visiter, contactez Nathalie PAGERIE,

votre Agent AXO - L'immobilier Actif

(EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers.

Plus d'informations sur (réf. 85002127809).

Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nota : certaines images ont fait l’objet de retouches ou d’aménagements virtuels réalisés avec l’aide de l’intelligence artificielle.

Réf. 85002127809 - 17/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (2 468 €/m²)

    Dont 3,46% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    2500 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Fuel, Bois / granulés
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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AXO L'immobilier Actif

( 1194 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1194 avis )

tres competente

recherche et mise en place du locataire etat des lieux et suivi des demandes du locataire
Réponse : Bonjour Madame, Je vous remercie sincèrement d’avoir pris le temps de partager votre avis positif. Votre retour me fait très plaisir et représente une belle reconnaissance. merci pour votre confiance et votre recommandation ! Au plaisir d’avoir de vos nouvelles et de vous accompagner à nouveau. Bien cordialement,

Excellente qualité de service

Je recommande les services de monsieur Millet. Disponible, professionnel, réactif, très à l'écoute , de bon conseil. Un contact agréable et vraiment humain. Très bonne expérience.

Très bonne qualité de service

Un grand merci à Mélanie, conseillère immobilière AXO, pour l'achat de ma maison à Vernuche ! En tant qu'acheteuse, j'ai vraiment apprécié son professionnalisme et son sérieux du début à la fin. Tout a été suivi avec rigueur, et chaque étape de l'achat immobilier m'a été clairement expliquée, ce qui m'a rassurée tout au long du processus. Mélanie était présente à mes côtés pour la signature du compromis de vente, puis pour l'état des lieux, toujours dans le sérieux et la bonne humeur. Disponible, à l'écoute et réactive, elle a su rendre cette démarche simple et agréable. Si vous cherchez un agent immobilier de confiance, que ce soit pour acheter ou vendre une maison, je recommande Mélanie les yeux fermés. Elle a assuré !

Très bonne expérience

Personne disponible, réactive et très plaisante. Très bon échange et très humaine. Nous recommandons vivement
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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