Vente Maison à Vouvray-sur-Loir

4 pcs
3 ch
113㎡

189 560 € (1 678 €/m²)

Vente Maison à Vouvray-sur-Loir

4 pcs
3 ch
113㎡

189 560 € (1 678 €/m²)

Maison Vouvray-sur-Loir

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose une séduisante maison entièrement rénovée située dans un cadre paisible sans vis-à-vis à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF et du centre ville de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

Cette ravissante maison située dans un hameau paisible de Montval-sur-Loir, secteur de Vouvray-sur-Loir, vous séduira par son confort moderne.

Dès l'entrée, une élégante baie vitrée en aluminium de style industriel apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en famille, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez une chambre d'enfant, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste troisième chambre de plus de 30 m2, offrant un beau potentiel pour la création d'une suite parentale.

A l'extérieur, privilège d'un garage annexe, d'un carport et d'un cellier.

Vous profiterez d'un magnifique terrain clos paysagé, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, d'environ 774 m2. Une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Les nombreux arbres d'ornement et espaces engazonnés créent une atmosphère paisible et intimiste propice à la détente. Un terrain de pétanque complète cet agréable espace de vie extérieur.

Détails techniques :

Menuiseries double vitrage en aluminium avec volets roulants.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois.

Adoucisseur d'eau.

Raccordement à la fibre optique.

Absence de plomb et d'amiante.

Pré-équipement disponible pour borne de recharge pour véhicule électrique.

Aucuns travaux à prévoir.

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'un couple souhaitant bénéficier du confort d'une vie de plain-pied dans un environnement privilégié.

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3264 - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 560 € (1 678 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 179 000 €

    Dont 5,90% à la charge de l'acquéreur (soit 10 560 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    774 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Jardin
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Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir

( 344 avis )

ZONE D ACTIVITE LE CHENE VERT

72500 Montval-sur-Loir

SIREN: 837899913

Nos avis clients les plus récents

( 344 avis )

Vente Maison 4 P a 72360 MAYET

Super agence ! Un grand merci à Yang et Estelle Bisous
Réponse : Un grand merci en retour pour confiance. Nous vous souhaitons une bonne installation dans votre nouveau nid. A bientôt, Yang et Estelle

Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 72500 MONTVAL SUR LOIR

La prestation de service est excellente ainsi que la communication non seulement entreprise/vendeurmais égalementsi intervention de tierces personnes.
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 72360 VERNEIL LE CHETIF

Très satisfait de l’agence Nestern que je recommande à toute personne qui désire vendre leur maison.
Réponse : Toute l'équipe vous remercie vivement pour votre confiance et votre partage d'expérience pour la vente de votre bien. Au plaisir de vous revoir.

Vente Maison 8 P a 72340 Chahaignes

Un vrai et très bon accompagnement merci à vous
Réponse : Toute l'équipe vous remercie pour votre confiance et votre recommandation. Nous sommes ravis de l'aboutissement de la vente de votre maison. Au plaisir.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
963 €
Par mois
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