À Montsoreau, une maison réinventée par un architecte du patrimoine, sa loggia et son panorama sur la Loire et le château. Sur une place pavée du village, la maison est élevée de trois niveau en pierre de tuffeau. La façade principale orientée au sud, enduite de sable et de chaux, laisse apparaître le tuffeau aux encadrements des baies. La toiture est en ardoise, ponctuée de deux lucarnes aux arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ouvert sur une salle à manger et mène à une cuisine. Les sols sont carrelés de ciment en damier noir et blanc. Les poutres apparentes soulignent les pièces de réception, tandis que le salon est aménagé autour d'une cheminée en brique équipée d'un poêle. Depuis la cuisine, un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier, un palier carrelé distribue des toilettes et une salle de bains ouverte sur un balcon. Un couloir en tomettes dessert deux chambres orientées au sud, dont l'une est avec cheminée en pierre. Au second, le palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Montsoreau, découvrez cette maison de plain-pied de 64 m2, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Jardin clos. DPE : F. Référence : S2456. Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Thierry Fièvre vous propose :

Situé sur la très recherchée place du Mail à Montsoreau, coeur de vie du village accueillant le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles, cet immeuble offre un potentiel rare pour investisseurs ou professionnels.

D'une surface habitable de 180 m2 répartis sur 2 niveaux ( grenier aménageable en sus) cette maison propose :

- 2 entrées indépendantes (offrant la possibilité de division)

- un plateau existant au RDC de 58 m2 , idéal pour commerce ou activité artisanale ,

- à l'étage et au grenier : volumes à aménager selon projet

Travaux à prévoir : rénovation complète dont toiture.

Grace à sa localisation stratégique et sa configuration, ce bien permet d'envisager plusieurs projets : développement d'une activité commerciale ou artisanale , création de logements locatifs (année ou saisonnier) , projet mixte habitation / activité

Emplacement exceptionnel , forte attractivité touristique et locale, nombreuses possibilités d'aménagement, double accès , gros potentiel après travaux .

Budget : 234 043 euros , honoraires charges vendeur

DPE : G : 415 kWh/m2 par an GES : G : 123 Kg CO2 /m2 /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 MINUTES DE SAUMUR, au coeur de Montsoreau, maison de village en tuffeau entièrement restaurée avec une jolie vue sur la Loire et le château.

Ce bien comprend:

-au rez-de-chaussée: un séjour double avec cheminée et un poêle à bois, une cuisine aménagée et une buanderie.

-au 1er étage: un palier desservant des toilettes et une salle de bains qui bénéficie d'un accès à un balcon donnant sur la château. Un couloir avec des tomettes dessert 2 chambres avec des poutres, dont une avec une jolie cheminée décorative en tuffeau.

-au 2ème étage: un bureau avec accès sur une terrasse avec une magnifique vue sur le château et la Loire, une grande chambre avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montsoreau, entre vignes et coteau, une maison rénovée sur les hauteurs de la Loire. Les ruelles du village serpentent sur les hauteurs du coteau, au surplomb de la Loire. Édifiée sur des vestiges du 18e s. et élevée de deux niveaux, la maison est construite en tuffeau sous une toiture en ardoise. Une rénovation complète a été menée en 2009, pour transformer l'ancienne demeure en une maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, de larges baies vitrées et des balcons filants ouvrent des perspectives sur le paysage. En rez-de-jardin, une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à MONTSOREAU, ce pavillon de faux Type 4, construit en 1986 et réhabilité en 2021 dispose d'une superficie habitable de 87 m².

Fonctionnel, ce logement est composé en RDC d'une entrée et d'un cellier.

Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et d'un WC.

Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur

DPE : C (137 kWh/m²/an) - GES : A (4 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 700€ et 1000€ par an

Prix : 152250 Euros.

Frais de notaire : 8,5%

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à MONTSOREAU, ce pavillon de faux Type 5, construit en 1986 et réhabilité en 2021 dispose d'une superficie habitable de 97 m².

Fonctionnel, ce logement est composé en RDC d'une entrée et d'un cellier.

Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et d'un WC.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur

DPE : B (109 kWh/m²/an) - GES : A (3 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 670€ et 970€ par an

Prix : 169 750 Euros.

Frais de notaire : 8,5%

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR EST - Nichée entre Anjou et Touraine, au sein d'un village très prisé par les touristes et à proximité de la Loire, cette maison historique représente une chance sur le marché immobilier. Si des travaux demeurent à faire, une partie est habitable. Ce bien est destiné à des […] Voir l’annonce immobilière >>