MONTSOREAU VUE SUR LOIRE

Maison à renover, comprenant un accès principal depuis la rue sur un couloir d'entrée desservant un garage avec porte sur rue, un dégagement sur cage d'escalier vers les étages et desservant une buanderie avec salle d'eau et WC et un une remise donnant sur un cellier, une cave et une porte ouvrant sur la propriété voisine à l'ouest.

Au premier étage, un palier desservant un séjour avec cheminée , un bureau et une cuisine avec porte […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR EST - Nichée entre Anjou et Touraine, au sein d'un village très prisé par les touristes et à proximité de la Loire, cette maison historique représente une chance sur le marché immobilier. Si des travaux demeurent à faire, une partie est habitable. Ce bien est destiné à des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée à Montsoreau (49730).

A quelques minutes de Saumur et de Chinon, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de vieilles pierres et de confort.

Située dans un cadre idyllique avec vue sur la Loire et le château, cette maison en pierre de tuffeau est nichée au cœur du village. Elle offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute une famille.

La maison, élevée sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain donnant sur une petite loggia, et de toilettes séparées.

Au deuxième étage sous toit, vous trouverez un bureau, une grande loggia de près de 11 m² avec vue imprenable sur le fleuve royal et, une grande chambre mansardée.

Profitez d'une salle de bain moderne et d'un système de chauffage électrique efficace pour un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez plus particulièrement le charme et la qualité des matériaux : parquets, tomettes, carreaux de ciments, poutres apparentes.

La proximité de la place principale du village vous permettra d'accéder facilement à tous les commerces de première nécessité.

Laissez-vous séduire par le charme de Montsoreau, village ligérien labellisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Montsoreau, découvrez cette maison de plain-pied de 64 m2, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Jardin clos. DPE : F. Référence : S2456. Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montsoreau, une maison réinventée par un architecte du patrimoine, sa loggia et son panorama sur la Loire et le château. Sur une place pavée du village, la maison est élevée de trois niveau en pierre de tuffeau. La façade principale orientée au sud, enduite de sable et de chaux, laisse apparaître le tuffeau aux encadrements des baies. La toiture est en ardoise, ponctuée de deux lucarnes aux arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ouvert sur une salle à manger et mène à une cuisine. Les sols sont carrelés de ciment en damier noir et blanc. Les poutres apparentes soulignent les pièces de réception, tandis que le salon est aménagé autour d'une cheminée en brique équipée d'un poêle. Depuis la cuisine, un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier, un palier carrelé distribue des toilettes et une salle de bains ouverte sur un balcon. Un couloir en tomettes dessert deux chambres orientées au sud, dont l'une est avec cheminée en pierre. Au second, le palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Thierry Fièvre vous propose :

Situé sur la très recherchée place du Mail à Montsoreau, coeur de vie du village accueillant le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles, cet immeuble offre un potentiel rare pour investisseurs ou professionnels.

D'une surface habitable de 180 m2 répartis sur 2 niveaux ( grenier aménageable en sus) cette maison propose :

- 2 entrées indépendantes (offrant la possibilité de division)

- un plateau existant au RDC de 58 m2 , idéal pour commerce ou activité artisanale ,

- à l'étage et au grenier : volumes à aménager selon projet

Travaux à prévoir : rénovation complète dont toiture.

Grace à sa localisation stratégique et sa configuration, ce bien permet d'envisager plusieurs projets : développement d'une activité commerciale ou artisanale , création de logements locatifs (année ou saisonnier) , projet mixte habitation / activité

Emplacement exceptionnel , forte attractivité touristique et locale, nombreuses possibilités d'aménagement, double accès , gros potentiel après travaux .

Budget : 234 043 euros , honoraires charges vendeur

DPE : G : 415 kWh/m2 par an GES : G : 123 Kg CO2 /m2 /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de […] Voir l’annonce immobilière >>