iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Périgourdine de 170 m² habitables avec grange attenante de 90m² au milieu des champs et des bois du perigord avec plus de 1,5 hectare de terrain!

À seulement 15 min de Montpon-Ménestérol et Mussidan, sur l'axe de Perigueux - Bordeaux, découvrez cette authentique maison au cOEur de la forêt de la Double, dans un cadre calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, 3 chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale.

Maison parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage mixte, assainissement conforme, adoucisseur d'eau : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison pleine de charme qui allie authenticité et confort moderne.

Taxe fonciére de 542€/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Rare sur le secteur. Une maison des années 60 entièrement repensée et rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

152 m² habitables, 5 chambres, terrain de 1 769 m²

Au rez-de-chaussée, le volume est généreux : un grand salon lumineux avec poêle à granulés et chauffage au sol, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin, trois chambres dont un dressing, une salle d'eau, WC, garage et buanderie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires climatisées, une salle de bains et un palier spacieux offrent intimité et confort à toute la famille.

Dehors, un terrain constructible et donc piscinable de 1 769 m² avec atelier — un espace rare, à la fois pratique et ressourçant.

Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, toit en parfait état. Quartier calme et sans nuisance, à deux pas de toutes les commodités et des axes principaux.

Une propriété rare, pensée pour ceux qui ne font aucun compromis sur la qualité de vie.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale de charme – 137 m² environ – 5 chambres – Jardin avec puits

À la recherche d’une maison pleine de caractère, spacieuse et idéalement située ? Cette maison de 1928 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.

Développant 137 m² environ habitables sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez un salon et un séjour lumineux, parfaitement exposés, ainsi que cinq chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’aménager un espace bureau.

Le bien dispose également d’un sous-sol, d’un garage et de nombreux espaces de rangement.

Côté confort : double vitrage et chauffage central au gaz de ville avec installation centralisée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 518 m² environ avec un jardin agréable, agrémenté d’un puits, un vrai plus pour l’entretien des extérieurs.

Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare accessibles à pied, cette maison combine praticité et qualité de vie.

Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble.

Une maison aux beaux volumes et aux belles possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Nichée sur les hauteurs d'une vallée de la Dordogne, à la frontière de la Gironde, cette magnifique demeure offre des équipements haut de gamme et tout un confort incomparable.

Située à seulement 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété au cOEur de la nature bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (autoroute Bordeaux-Périgueux à 6 km, gare à quelques minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 1h00 et de Bergerac Dordogne Périgord à 45 minutes).

Idéalement située, cette élégante villa de 267 m² est implantée sur un parc de plus de 7000 m² entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel.

* Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées plein sud.

- Une cuisine moderne et entièrement refaite, équipée d'appareils de haute qualité.

- Deux grandes chambres confortables dont une suite parentale avec dressing.

- Un bureau spacieux.

- Une salle de bain élégante.

* Dans la partie Basse :

- Accessible par un ascenseur installé en 2021, découvrez une suite parentale luxueuse, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec WC.

- Une orangerie aux senteurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile.

- Trois grands garages, dont un dimensionné pour un camping-car.

* A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires.

- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

* Extérieur et Équipements

- Une magnifique piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse.

- Une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments de convivialité.

- Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.

*Confort et Éco-Responsabilité

- Chauffage par pompes à chaleur air/air neuves et panneaux solaires récents (résultats EDF disponibles).

- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Ensemble Immobilier d'Exception 240 m² en totalité – Secteur Montpon-Ménestérol

Demeure de Charme, Dépendances et Seconde Maison sur 1,4 Hectare

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel de développement exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux, elle est idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif.

L’ensemble se compose de deux habitations distinctes sur une parcelle totale d'environ 14 000 m2.

La Résidence Principale (env. 190 m2)

Une maison de caractère construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles :

Murs en pierre et moellons, offrant une inertie thermique naturelle.

Magnifique charpente en bois traditionnelle couverte en tuiles plates.

Chauffage central au gaz. Menuiseries en bois simple vitrage.

De vastes pièces de vie lumineuses cuisine, salon, séjour, 3 chambres spacieuses salle de bain, salle d'eau, WC grand cellier et grange attenante .

La Seconde Maison – Idéal Investisseur (env. 53 m2)

Située sur la même parcelle, cette maison indépendante est une véritable opportunité :

Parfaite pour un rendement locatif immédiat, un logement de gardien ou pour recevoir en toute autonomie.

Également chauffée au gaz. elle comprend une pièce de vie, une chambre et une cuisine avec la possibilité d'aménager le grenier.

Dépendances non attenante (env. 160 m²)

La Grange : Un volume impressionnant avec une charpente bois apparente de toute beauté. Un espace idéal pour un atelier d'artiste, du stockage de collection ou une extension ou réhabilitation offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le Parc (14 000 m2)

La propriété s'étend sur une parcelle totale de 1,4 hectare, offrant un espace de liberté rare. Le terrain permet d'envisager divers projets (piscine, chevaux, culture biologique) dans un cadre préservé.

Fiche Technique :

Localisation : Proximité Montpon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Constant vous propose: - 5 minutes de Montpon-Ménestérol -

Nichée sur un beau parc arboré de plus de 3500 m² avec étang, venez découvrir cette belle demeure au cachet authentique et rénovée avec goût offrant des volumes généreux et tout le confort moderne.

Elle se compose d'une entrée, de deux pièces de vie, de deux cuisines équipées, de quatre belles chambres dont une de plus de 35 m², d'une mezzanine et d'un grand palier tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et dépendances attenantes.

Ses vastes espaces sont actuellement répartis en deux habitations communicantes et vous laissent l'opportunité d'avoir deux lieux de vie distincts parfaits pour un gîte ou pour accueillir famille et amis, ou simplement, pour une seule et grande maison familiale avec environ 7 à 8 chambres possibles !

La terrasse couverte attenante est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur le jardin bucolique et ses expositions sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente vous assurant un bon état global et un espace de vie agréable et confortable, avec entre autre, un système de chauffage par pompe à chaleur qui contribuera à votre bien-être quotidien.

Ce bien coup de cOEur ne pourra vous laisser indifférents !

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Rochefort vous propose: Montpon-Ménestérol : Le confort du neuf sans attendre !

Coup de cOEur assuré pour cette villa ultra-moderne de 2024. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et de superbes prestations, elle est faite pour vous.

L’intérieur est pensé pour la vie de famille :

- Une pièce de vie immense et baignée de soleil.

- Une grande cuisine équipée au top pour les repas en famille.

- 5 chambres, dont une vraie suite parentale (dressing + salle d'eau + WC).

- Le petit bonus : Une pièce Spa accessible directement depuis la chambre ou le jardin.

Détente garantie !

Côté jardin et détente :

- Un terrain clos de 1 510 m² pour être tranquille.

- Une piscine au sel (6x3m) avec volet électrique.

- Une belle terrasse de 17 m² pour les barbecues entre amis.

- Un double garage isolé avec accès direct à la maison.

Le top du confort (DPE A/A) :

- Chauffage au sol et pompe à chaleur.

- Volets électriques en ALU et fibre optique.

- Assainissement individuel aux normes.

Le vrai plus ? La proximité !

Écoles, collège, boulangerie, médecin et même la gare sont à deux pas. C’est le compromis parfait entre tranquillité et praticité.

C'est un bien rare sur le marché, ne tardez pas trop...

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anastasia Desmon vous propose: Sublime maison de 135m² de plain-pied, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol.

Construite en 2018, cette maison avec sa superficie de 135m² est répartie de manière fonctionnelle, offrant 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46,21m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Lumineuse et accueillante, la maison est dotée d'un intérieur sobre et élégant, offrant des volumes généreux et une agréable sensation d'espace.

Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un jardin de 3000m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Côté pratique, la maison est en excellent état général, nécessitant peu de travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel (gainable + pompe à chaleur) garantissant confort et économies d'énergie.

La maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité pour ceux en quête de confort moderne et de tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Montpon-Ménestérol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>