Vente Maison à Montournais

4 pcs
2 ch
91㎡

124 200 € (1 365 €/m²)

Vente Maison à Montournais

4 pcs
2 ch
91㎡

124 200 € (1 365 €/m²)

Maison Montournais

En exclusivité AMANDA !!

Située en campagne de MONTOURNAIS, à seulement 3 minutes du centre bourg, des commerces et des écoles, et à 10 minutes de POUZAUGES, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m2. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou des primo-accédants.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie pratique, dotée d'une porte de service donnant directement accès au jardin.

Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec un coin dressing, une deuxième chambre ainsi qu'un grand bureau disposant d'une baie vitrée, pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, dont les peintures restent à terminer, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 463 m2, agrémenté d'un abri de jardin idéal pour le rangement de votre matériel et de vos outils.

Le système de chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.

Production d'eau chaude par ballon électrique.

Travaux de finition à prévoir.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !

REF: 4508

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

GES: B

PRIX: 124 200 euros honoraires charge vendeur

Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 4508 - 29/10/2026

L’essentiel

  • Proche des commodités : Le centre-bourg, les commerces et les écoles sont à 3 minutes ; Pouzauges se trouve à 10 minutes.
  • Maison de plain-pied : Avec ses 91 m², elle offre une circulation pratique et des volumes adaptés à la vie de famille.
  • Un espace modulable : Le grand bureau doté d’une baie vitrée peut être aménagé en troisième chambre.
  • Jardin clôturé de 463 m² : Un abri de jardin complète cet extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et ranger son matériel.
  • Un intérieur fonctionnel : Cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    124 200 € (1 365 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Surface terrain :
    463 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

L'ADRESSE Immobilier Les Herbiers

48 Rue du Brandon

85500 Les Herbiers

SIREN: 790394043

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