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Référence Laforêt : 34517

Logis de caractère avec 2 hectares

Un cadre bucolique, du charme, des dépendances, et du potentiel

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, Un véritable havre de paix. Ce logis ancien rénové partiellement, avec beaucoup de cachet, s'étend sur environ 2 hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, projet de chambres d'hôtes, activité professionnelle ou équestre).

Le Logis remonte au XVe siècle. A cette époque, les seigneurs du lieu, ont donné leur nom à cette ancienne demeure et au village. Ce patrimoine vendéen a traversé les siècles avec authenticité.

Altitude estimée entre 180 et 200 mètres, offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison d'habitation se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert, salon avec cheminée d'origine, arrière-cuisine, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC, chaufferie, et une pièce en tomettes à rénover.

A l'étage : trois chambres, dégagement, cabinet de toilette, grenier aménageable.

Une toiture neuve avec isolation intérieure a été réalisée en 2023.

Beaucoup de finitions et de travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu.

Les extérieurs sont un atout majeur :

Nombreuses dépendances : granges, hangar, stabulation, bergerie, toits à cochons, bâtisse de 70 m2 environ Deux puits.

Un bureau indépendant pour une activité annexe ou du télétravail

Installation de panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle

Fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1975, a rafraichir, plain pied, pièce de vie, cuisine, wc, salle de bain, deux chambres et garage.

Terrain de 638 m2, chauffage électrique et tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village tranquille, avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne decouvrez cette grande maison en pierre en cours de renovation comprenant:

Au RDC : une cuisine aménagée spacieuse, un grand salon avec cheminée insert , une grande chambre, sde, wc, lingerie veranda d'ete (salle de detente et jeux)

A l'étage: 3 chambres sur parquet

Garage, atelier, cave et potentiel restant .

Le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez cette charmante maison sur sous-sol située dans la paisible commune de Montournais, offrant un cadre de vie serein et authentique. Construite en 2000, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 96 m² sur un grand terrain aménagée et arboré de plus de 1500 m² entièrement clos et sans vis à vis. L'intérieur de la maison se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, une cuisine aménagée et équipée et un accès sur la terrasse. La partie nuit ce compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et wc. Vous disposerez également d'un sous sol complet comprenant un double garage, une buanderie, wc et une cave. Coté technique : Pompe à chaleur de 2025, assainissement tout à l'égout. Cette maison présente un potentiel rare sur le marché sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située à Montournais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 660 m², cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et sont volume généreux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux séjour équipée d'un poêle à granules, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau, wc et un bureau pouvant faire office de chambre. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain, wc et une suite parentale avec une chambre de 18 m² offrant ainsi intimité et confort à chacun des résidents. Les équipements tels que l'assainissement et les espaces de rangement vous offrent un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage de 46 m² attenant avec buanderie vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou abritant votre véhicule en toute sécurité. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre du bourg de Montournais, cette maison ancienne à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.

Surface habitable de presque 100 m2

Toiture, électricité, plomberie, menuiseries à revoir intégralement

Possibilité de créer plusieurs pièces selon vos envies

Tout à l'égout à proximité / raccordement à vérifier

Commerces, école et services accessibles à pied

Projet idéal pour une résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivite chez ELA Immobilier. Dans un environnement paisible a la campagne, cette maison de 131 m2 batie sur un terrain d'environ 1300 m2 propose un projet de renovation qui allie charme et potentiel.

A l'interieur : La maison aux volumes genereux se compose sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussee offrant les pieces a vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des pieces de stockage telles qu'une arriere-cuisine et une buanderie. L'etage dispose de 3 autres chambres de grandes tailles ainsi que d'un WC.

A l'exterieur : Un terrain sans vis-a-vis, avec une vue degagee sur les champs et entierement cloture. Des dependances variees : garage, atelier, hangar et cave pour tout organiser.

Quelques ameliorations ont deja ete realisees, avec du double vitrage PVC sur la facade avant ainsi que des volets roulants electriques installes au rez-de-chaussee.

Des travaux importants restent neanmoins a prevoir, notamment concernant la toiture, l'electricite, l'assainissement et le systeme de chauffage.

Situation ideale pour les amateurs de nature et de tranquillite, a seulement 5 min des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, 10 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou. Elle permet d'allier proximite des commodites et des ecoles a un cadre de vie preserve, ideal pour un projet familial ou locatif.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 630 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à 7 min de Pouzauges sur la commune de Montournais, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'authenticité. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Avec une surface habitable de 184.71 m², elle offre de belles opportunités d'aménagement et d'agrandissement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. La maison dispose d'un hall d'entrée, un salon séjour et une cuisine à repenser selon vos goûts et besoins. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger lumineuse en cours de rénovation, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Sur ce même niveau une chambre avec possibilité de faire une suite parentale d'une surface de 27 m², une chaufferie et un cellier. À l'étage trois chambres et une salle d'eau avec wc et deux grands greniers de 57 m² et 60 m² aménageables. À l'extérieur, un grand garage avec un atelier vous permettra de stationner aisément vos véhicules ou de créer un espace de rangement supplémentaire. En complément, une annexe comprenant un bureau de 47 m² idéal pour une activité professionnelle / gite, un hangar de 350 m² et une grange en pierre de 200 m² attenante à rénover. Cet ensemble immobilier est implanté sur un vaste terrain de 2 Hectares. Coté technique : Toiture et zinguerie de 2022, ouvertures double vitrage, chaudière à pellets de 2016, chauffe-eau solaire et système d’assainissement en phytoépuration. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et pour transformer cette maison de campagne en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Vous avez un projet de tables d'hôtes, gîtes ou activités animalière, cet endroit est une véritable pépite ! Contactez moi pour discuter de vos projets ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224500 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>