Vente Maison à Montournais

10 pcs
3 ch
185㎡

225 000 € (1 216 €/m²)

Vente Maison à Montournais

10 pcs
3 ch
185㎡

225 000 € (1 216 €/m²)

Maison Montournais

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Référence Laforêt : 34517

Logis de caractère avec 2 hectares

Un cadre bucolique, du charme, des dépendances, et du potentiel

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, Un véritable havre de paix. Ce logis ancien rénové partiellement, avec beaucoup de cachet, s'étend sur environ 2 hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, projet de chambres d'hôtes, activité professionnelle ou équestre).

Le Logis remonte au XVe siècle. A cette époque, les seigneurs du lieu, ont donné leur nom à cette ancienne demeure et au village. Ce patrimoine vendéen a traversé les siècles avec authenticité.

Altitude estimée entre 180 et 200 mètres, offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison d'habitation se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert, salon avec cheminée d'origine, arrière-cuisine, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC, chaufferie, et une pièce en tomettes à rénover.

A l'étage : trois chambres, dégagement, cabinet de toilette, grenier aménageable.

Une toiture neuve avec isolation intérieure a été réalisée en 2023.

Beaucoup de finitions et de travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu.

Les extérieurs sont un atout majeur :

Nombreuses dépendances : granges, hangar, stabulation, bergerie, toits à cochons, bâtisse de 70 m2 environ Deux puits.

Un bureau indépendant pour une activité annexe ou du télétravail

Installation de panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle

Fosse écologique

Idéal pour un projet de vie à la campagne, en autonomie partielle, avec une activité complémentaire (hébergement, artisanat, atelier, etc.).

Un bien atypique, chargé d'histoire, à découvrir pour celles et ceux qui n'ont pas peur d'un beau projet à faire revivre.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant Bernadette GUERANGER (0.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34517 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 000 € (1 216 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 224 510 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    185 m²
  • Surface terrain :
    20439 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin - A rénover - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

Laforêt Moncoutant

1 Rue Jeanne D'arc

79320 Moncoutant-sur-Sèvre

SIREN: 792401424

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