449 Maisons à vendre à Montouliers

350 000 € ^{(2 414 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Colombiers Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON VIGNERONNE - GARAGE 160 m² - 145 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - COUR AVEC CUISINE D ETE - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ - RECONSTRUCTION COMPLETE EN 2005 Vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Cette maison entièrement refaite en 2005 (plancher et toiture compris) saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrez un immense garage de 160 m², idéal pour un artisan ou pour tout projet nécessitant de grands espaces de stockage. À l’étage, place à la convivialité avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un dressing ainsi qu’une buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain, avec en complément une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis à vis d’environ 48 m², agrémentée d’une cuisine d’été, parfaite pour vos moments de détente et de réception. Un bien complet, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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22

290 000 € ^{(3 222 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Colombiers Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA DEUX FACES - 90 m² - TROIS CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CLIMATISATION - PHOTOVOLTAÏQUES Découvrez cette belle villa construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée en R + 1, cette maison offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage, la villa dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un système de climatisation gainable permet un confort personnalisé dans les espaces de nuit. La maison est propre et bien entretenue, avec des prestations actuelles et un entretien irréprochable. À l’extérieur, vous trouverez une agréable piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie et de performance énergétique. Cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 sdb

Gge

28/07/26 28/07

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15

349 000 € ^{(1 781 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Colombiers Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE DE 196 m² AVEC 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 1 SALLE DE BAIN, GARAGE DE 60 m² ET COUR INTIMISTE SANS VIS-A-VIS AVEC JACUZZI, AU CŒUR DE COLOMBIERS. Les + : - Pièces de vie au rez-de-chaussée - Cour sans vis-à-vis - 4 chambres donc 2 suites parentales - Grand garage Cette maison spacieuse et lumineuse, sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier pratique et un WC séparé. À l'étage, découvrez 3 chambres (28.49 m² -pouvant être divisée en deux-, 12.95 m² et une suite parentale de 43.39 m² ! ). Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le dernier étage offre une seconde suite parentale de 40.97 m², avec dressing et salle d'eau, parfaite pour les ados ou les invités. Profitez également d’un garage, d'un extérieur intimiste sans vis-à-vis et d'un jacuzzi pour des moments de détente. Ne manquez pas cette maison alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

4 chb

3 sdb

30/07/26 30/07

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17

185 000 € ^{(1 947 €/m²)}

Maison 4 pièces

Colombiers Iad France - Sophie Clemente vous propose : Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), Magnifique péniche de 28X5 mètres. Superficie habitable : env 95 m². Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15,25 et 30 m². Elles vous permettront relaxation grâce au jacuzzi, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée d'une pompe à chaleur (3 clim chaud / froid révisées en avril 2025). Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire) ce qui est rare. Pour les aspects techniques : c'est une péniche très bien entretenue. Electricité impeccable / Moteur Henschel diesel suralimenté de 6 cylindres (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. À visiter sans tarder, le coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 sdb

Terr

28/07/26 28/07

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13

199 000 € ^{(873 €/m²)}

Maison 6 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de maître de caractère – 230 m² habitables – Remise de 88 m² – Terrasse avec vue dégagée – Coursan Au cOEur de Coursan, découvrez une authentique maison de maître où le charme de l'ancien s'allie à un potentiel rare. Avec ses 230 m² habitables, cette demeure séduira autant les amoureux des belles bâtisses que les porteurs de projets en quête d'un bien aux multiples possibilités. Dès l'entrée, le cachet opère : magnifiques carreaux de ciment d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux… Une maison pleine de caractère qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, elle offre de nombreuses pièces permettant d'imaginer une grande maison familiale, une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou encore un projet d'investissement. À l'extérieur, une agréable terrasse de toit vous invite à profiter d'une vue dégagée. Son toit atypique apporte une touche architecturale unique qui participe pleinement au charme de cette demeure. Les dépendances constituent un véritable atout : une remise d'environ 88 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car, créer un atelier ou envisager un nouvel aménagement, un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, un grenier venant compléter le fort potentiel de la propriété. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison représente une belle opportunité pour différents profils : une grande famille souhaitant profiter d'espaces généreux, un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, un professionnel désirant associer habitation et activité, ou encore un projet d'accueil touristique, selon les autorisations en vigueur. Les atouts : Maison de maître de 230 m² habitables Charme de l'ancien préservé Carreaux de ciment d'origine Très beaux volumes Nombreuses pièces Terrasse de toit […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

6 chb

3 sdb

25/07/26 25/07

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24

170 000 € ^{(977 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À COURSAN, dans un quartier calme, à quelques minutes de NARBONNE Découvrez cette maison de village d’angle offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux véhicules, avec en plus un espace de stockage appréciable et une cour, idéale pour les beaux jours. Ce niveau propose également une cuisine, une salle d’eau avec WC et une pièce pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et surtout une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un vrai plus au quotidien. En duplex une autre chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux. Une maison aux multiples possibilités, prête à s’adapter à votre projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

4 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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27

198 000 € ^{(1 664 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Coursan – Maison individuelle 3 faces avec jardin, 4 chambres et double garage Les maisons individuelles offrant de beaux volumes et un véritable potentiel deviennent rares sur le secteur de Coursan. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Édifiée sur une parcelle agréable et arborée, cette maison de 119,94 m² habitables bénéficie d'un atout peu commun : un double accès sur deux rues, offrant une circulation pratique et deux espaces de stationnement grâce à ses deux garages, dont un indépendant pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de rangement, salle de loisirs…). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un WC, ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur le jardin, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Cette maison nécessite un rafraîchissement mais elle offre une base saine et un DPE classé C, un véritable avantage pour envisager les travaux sereinement. Si vous recherchez une maison avec du terrain, des dépendances, de beaux volumes et la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble, cette adresse mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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27

254 000 € ^{(2 153 €/m²)}

Maison 5 pièces

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : COURSAN - MAISON - T5 118 m² - REMISE - PARKING Au cOEur de Coursan, cette maison de village offre bien plus qu’un toit : une vaste cour où chaque véhicule ou camping-car trouve sa place,. Une dépendance aménageable pour un projet de vie ou un espace de stockage. Une remise d'environ 133 m², qui laisse libre cour à votre imagination. À l’intérieur, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et toilettes. Une entrée, un séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et toilettes, un grand grenier aménageable. Coup de cOEur assuré pour cette maison de Coursan, offrant une surface habitable d’environ 118 m² agréablement distribuée en 5 pièces principales. Bien agencée et lumineuse, cette maison propose des volumes confortables adaptés à une vie de famille. Les pièces de vie, spacieuses et fonctionnelles, bénéficient d'une belle clarté naturelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

1 sdb

Pkg

28/07/26 28/07

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27

187 000 € ^{(1 716 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Alain Martinez vous propose : 11110 COURSAN - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - Idéalement située à Coursan, cette maison de 109 m² sur un terrain de 352 m² offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image. Le séjour lumineux grâce à l'orientation sud, forme le cOEur de la maison. La cuisine séparée, complète agréablement la pièce de vie. Les 4 chambres offrent une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le terrain accueille un jardin exposé sud, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

4 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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10

101 000 € ^{(1 443 €/m²)}

Maison 2 chambres

Coursan Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : COURSAN - MAISON DE VILLAGE de 70 m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - TERRASSE - COUR - TRAVAUX A PREVOIR Située à 15kms des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 70 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Cuisine de 24 m² avec accès a une cour privée de 10 m². Au premier niveau, une chambre de 14 m², une pièce dressing de 10 m², une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une terrasse tropézienne de 12 m² à l'abris des regards. Située dans une rue en sens unique et non passante, vous trouverez le calme nécessaire. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation, double vitrage, menuiseries Aluminium neuves, faible taxe foncière. Et un potentiel exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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19

178 000 € ^{(1 835 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Garage - Coursan Envie de rénover une maison de village pleine de charme selon vos propres goûts et envies ? Cette maison à Coursan est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et authentique, cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espaces à façonner à leur image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine à repenser entièrement, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage pour faciliter le quotidien. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres à agencer selon vos besoins ainsi qu'un toilette supplémentaire. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité de créer une terrasse tropézienne a cet étage. Au deuxième étage, une chambres et une pièce de rangement. La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, aucun espace extérieur n'est pour l'instant aménagé, laissant libre cours à vos envies de création. Un petit coin de verdure ou une terrasse chaleureuse ? Tout est possible pour personnaliser cet espace extérieur. Coursan est une commune dynamique offrant toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, vous profiterez d'une belle qualité de vie dans ce village plein de charme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être transformée en véritable cocon familial. Si vous êtes bricoleur dans l'âme et que vous rêvez de créer votre propre univers, cette maison est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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13

199 000 € ^{(2 052 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Catherine Ayala vous propose : * COURSAN - MAISON DE VILLAGE 97 m²- GRANDE PIÈCE A VIVRE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU 2 TERRASSES - GARAGE DE 72 m² * Aux portes de Narbonne, sur la commune de Coursan, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 72 m² avec porte motorisée, un espace rare et précieux. Idéal pour stationner aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou encore créer une zone de stockage importante. Une opportunité parfaite pour un artisan ou pour toute activité nécessitant de l’espace. Au premier étage, place à la convivialité : une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, prolongée par un accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. ou de repas à partager en famille ou entre amis ! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec élégance. Un WC et des rangements viennent parfaire ce niveau. Au deuxième étage, le coin nuit vous accueille avec trois chambres confortables, toutes équipées de placards. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse arrière, parfaite pour étendre le linge en toute discrétion. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ses volumes et son agencement sauront vous surprendre et vous séduire. Une belle opportunité à seulement 10 minutes de Narbonne et 15mn des plages — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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16

339 000 € ^{(2 055 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coursan Iad France - Alain Martinez vous propose : 11110 – COURSAN- BIEN RARE. MAISON PLAIN PIED DE 115 m² DE TYPE T5 + GARAGE + DÉPENDANCE DE 50 m² DE TYPE T2 + PISCINE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 412 m² Vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 120 m² comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance de plain pied de 50 m² comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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17

100 000 € ^{(1 351 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de village rénovée DPE B Au cOEur du village de Coursan Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d’environ 74 m² a plus d’un atout dans ses murs… Au rez-de-chaussée Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Au premier étage Une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle Deux espaces nuit : une vraie chambre une seconde pièce, idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’enfant Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress. Au deuxième étage Une grande chambre lumineuse Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, salle de jeux ou espace polyvalent Les vrais + qui font la différence : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Très bon DPE : classe B (rare pour une maison de village ! ) Toiture refaite en 2015 Combles isolés Un bien qui s’adapte à vos projets : Résidence principale pour une famille Premier achat pour un jeune couple ou des primo-accédants Investissement locatif serein grâce à ses prestations et son excellente performance énergétique Une maison clé en main, bien entretenue, au cOEur du village… Il ne manque plus que votre histoire à écrire entre ses murs. Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress. À visiter sans tarder, ce type de bien, bien classé et bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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22

175 000 € ^{(1 434 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard. Coursan, c’est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à pied Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maison Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l’extérieur Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège. Au rez-de-chaussée Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d’eau avec WC Et surtout, un très grand garage de 84 m² environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l’étage Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eau Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier), Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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27

140 000 € ^{(1 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Coursan Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement * + SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles + - Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire - Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité. * Caractéristiques Principales * : - Superficie : 80 m² - Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres - Salles d'Eau : 2 - Toilettes : 3 - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux avec accès à la cour - place de stationnement * Intérieur * La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille. * Équipements : - Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout, Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV - Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur * Extérieur : La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. * Avis de l'Expert : Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien ! *Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

30/07/26 30/07

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16

193 000 € ^{(1 771 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * PROCHE de Narbonne - Maison de village de 109 m² - 6 pièces - 3 chambres - COUR et TERRASSE sans vis à vis - Rénovation récente avec goût et matériaux de qualité - Climatisation réversible 2024 - SANS TRAVAUX - Proche de toutes les commodités - RARE sur ce SECTEUR * Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à Coursan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est IDÉALE pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif. - Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX, un brin ATYPIQUE et UNIQUE par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez ENFIN trouvée ! - La maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible : - Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - Espace INDISPENSABLE pour les ANIMAUX de COMPAGNIE ! - Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. - Enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue,. + Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus + Ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages. Sa localisation est privilégiée : Narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la Méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'Espagne et Montpellier à 1h, Toulouse à 1h30. * Ce type de […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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229 000 € ^{(1 832 €/m²)}

Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) – Maison 125 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Aucun travaux – Nouveau prix 229 000 € * À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan. Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 €, soit environ 1 830 € / m², un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. EMPLACEMENT * Centre de Coursan à proximité * Écoles, commerces et services accessibles rapidement * Narbonne à 8 minutes * Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes * Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9 DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine indépendante * Séjour avec cheminée * Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin * WC indépendant * Garage avec accès intérieur À l'étage : * Trois chambres avec rangements * Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre * Salle de bains avec WC EXTÉRIEURS * Jardin agréable et facile d'entretien * Terrasse à l'avant * Garage fermé * Stationnement devant la maison LES PLUS * Aucun travaux à prévoir * Maison entretenue * Double vitrage * Chauffage central au gaz * Belle luminosité * Possibilité de créer une quatrième chambre * Secteur calme Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages. Surface habitable : 125 m² Terrain : 214 m² DPE : D (141) GES : D (30) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021). Prix : 229 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier GIOIA Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

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30/07/26 30/07

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499 000 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 5 chambres

Coursan Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * À VENDRE - COURSAN - VILLA de 217 m² - 5 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - DOUBLE GARAGE - CUISINE D’ÉTÉ - PISCINE AVEC DÔME - TERRAIN de plus de 1600 m² - AU CALME - SANS VIS-A-VIS * À l’entrée de Coursan, un village doté de toutes les commodités et situé à moins de dix minutes de Narbonne, et 25 minutes des plages, je vous propose de découvrir cette grande villa familiale implantée sur un terrain de 1 614 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le massif de la Clape. La villa développe 217 m² habitables et bénéficie de volumes généreux. Elle se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée récente de marque IXINA, d’une arrière cuisine, d’un cellier, d’une buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et d’un bureau pouvant faire office d’une cinquième chambre. Le chauffage au sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Une véritable cave à vin vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux donnent accès à une terrasse, une salle d’eau avec meuble vasque et douche, un WC indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir une salle de jeux, un billard ou un coin loisirs. Les extérieurs offrent de très belles prestations : deux terrasses couvertes, un coin barbecue, une piscine 12 × 6 m avec son dôme, une dépendance fermée de 36 m² faisant office de cuisine d’été, un local technique, un terrain de pétanque, un double garage avec atelier, un carport, un forage, un système d’arrosage automatique et un abri de jardin. La villa est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la climatisation, d’un adoucisseur d’eau, d’une magnifique cave à vin et d’extérieurs parfaitement entretenus. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

5 chb

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28/07/26 28/07

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340 000 € ^{(1 259 €/m²)}

Maison 5 chambres

Coursan Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) – Maison de maître rénovée 270 m² – 5 chambres – terrasse panoramique * 270 m² habitables, 5 chambres, terrasse de toit de 30 m². Maison de caractère rénovée, prête à vivre. Située à Coursan, à 7 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages (Gruissan, Narbonne Plage), cette maison de caractère rénovée est prête à vivre. LES ESSENTIELS Maison de maître de 1885 rénovée 270 m² habitables – 10 pièces 5 chambres Terrasse panoramique de 30 m² DPE C (pompe à chaleur récente et cumulus thermodynamique) Aucun travaux à prévoir ESPACES Double séjour de 43 m² Cuisine équipée de 20 m² Bureau ou espace télétravail Salle de jeux ou espace sport Pièce cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse POUR QUI Grande famille recherchant de l’espace et des volumes Résidence secondaire à proximité de la mer Projet locatif ou chambres d’hôtes Les volumes permettent plusieurs types d’exploitation selon votre projet. LOCALISATION Coursan – Narbonnais – Aude (11110) Narbonne : 7 minutes Plages : 10 minutes Béziers et aéroport : 20 minutes Montpellier : 1h10 Paris en TGV : environ 4h30 Village avec commerces, écoles et vie locale active. À SAVOIR Espace de type garage utilisé actuellement en stockage ou atelier. Configuration non adaptée au stationnement d’un véhicule. Stationnement possible dans la rue à proximité. PRIX 340 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Environ 1 259 € / m² CONTACT Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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146 000 € ^{(1 678 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Coursan Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m² et une terrasse de 16 m², cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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15

375 000 € ^{(3 261 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Cessenon-sur-Orb Iad France - Franck Ridao vous propose : Propriété avec dépendances sur 2 hectares à 5 minutes du charmant village de Cessenon sur Orb. Villa des années 80 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023. Une entrée avec un poêle à bois donne sur le séjour avec cuisine US entièrement équipée de 40 m² et dispose d'un cellier. Un dégagement dessert des WC suspendu indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et un salle de bain. Les chambres sont en parquet alors que tout le reste du sol ainsi que les salles de bain et d'eau sont en magnifique travertin. La propriété dispose également d'un appartement T2 dans un bâtiment annexe, d'un chalet indépendant tout équipé, les 2 pouvant être loués en gites ainsi que d'un poulailler. Pour les amateurs de calme et de vue dégagée mais avec toutes les commodités à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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355 000 € ^{(2 152 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cessenon-sur-Orb Iad France - Pol Ruel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – ART DE VIVRE MÉRIDIONAL ENTRE RIVIÈRE & VIGNES 📍 Cessenon-sur-Orb – Entre mer et montagne Un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur du Sud Située au cOEur de Cessenon-sur-Orb, village dynamique et recherché, cette maison indépendante vous offre un environnement privilégié entre vignes du Saint-Chinian, rivière et paysages naturels. Un village complet et agréable à vivre toute l’année : • Écoles et collège sur place • Médecins, pharmacie, commerces • Boulangerie, tabac, restaurants • Marchés et vie locale animée À quelques minutes de la rivière Orb À 30 min des plages Aux portes du Haut-Languedoc ⸻ 🏡 Une maison aux multiples possibilités : vivre & investir Construite en 1974, cette propriété développe 167 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel. 👉 Un vrai atout : possibilité de créer un T3 totalement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour : • revenu locatif • location saisonnière • logement indépendant pour famille • activité professionnelle ⸻ 👉 Rez-de-chaussée • Garage de 27 m² avec porte automatique • Volumes existants permettant la création d’un T3 indépendant (séjour + cuisine + 2 chambres + salle d’eau) 💡 Un potentiel rare : un véritable appartement indépendant sans gros travaux structurels. ⸻ 🌞 À l’étage : le cOEur de la maison Un superbe séjour de 31 m² lumineux, avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. • Cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²) • Salle de bains avec double vasque • WC séparé 👉 Un espace de vie chaleureux et confortable. ⸻ 🔝 Combles aménageables : un énorme potentiel La maison dispose de combles aménageables sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités : 💡 • chambres supplémentaires • suite parentale • bureau / télétravail • salle de jeux / espace détente […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

5 chb

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28/07/26 28/07

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127 000 € ^{(1 868 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cessenon-sur-Orb Iad France - Mickael MARIE vous propose : Au cOEur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, apprécié pour son cadre de vie entre rivière et nature, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, découvrez cette agréable maison de village en R + 2 Cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois pour un confort optimal, un placard sous l’escalier offre un espace de rangement pratique. Le premier étage propose une grande chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Au dernier niveau, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau avec toilette, un dressing, un couloir ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

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28/07/26 28/07

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927 000 €

Maison 6 pièces

Cessenon-sur-Orb Fiche Id-OCT174582 : Coup de cur pour cette villa d'exception de 193 m2 T5 - avec dépendance en duplex - nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb - offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m2 - avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée.De plus - une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds - son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable - salle à manger - cuisine US équipée - 4 chambres - dont une suite parentale avec sa salle de bain - une salle d'eau - 2 wc - une buanderie.En plus - une dépendance de 53m2 en duplex avec entrée - cuisine équipée - séjour avec terrasse et vue panoramique - salle d'eau et wc - mezzanine servant de chambre - Ce n'est pas fini..sa grande piscine entourée de nature et une remise en R+1 - à usage de garage de 42m2.En plus du terrain de 2070m2 vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000m2.Aucun vis à vis.Borne électrique - panneau photo voltaique - puits.Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Gge

Terr

27/07/26 27/07

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