iad France - Amandine Labrousse vous propose: Sur la commune de SAINT-MARCEL, dans une impasse au calme et à 5min à pied des commodités.

Villa de 2018 sous décennale de 110m² environ en R+1 + une dépendance de 55m² environ sur un terrain de 405m² environ, la maison de famille idéale, juste à poser les valises !

Pour la maison vous trouverez au RDC une entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, une belle cuisine équipée avec une arrière cuisine ainsi qu'un garage. Egalement une grande suite parentale, avec SDE, dressing, coin bureau et accès direct à la terrasse et un WC indépendant.

R+1 vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une SDE et un WC.

L'extérieur dispose d'une belle allée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules avec un carport, 2 terrasses à l'arrière de la maison.

Dépendance de 55m² environ avec son entrée indépendante, un poêle à granulés, un magnifique coin bar et barbecue, idéal pour recevoir amis et familles. La dépendance peut également se transformer en location air B&B.

La maison dispose de la climatisation réversible en bas et à l'étage ainsi que d'un poêle à granulés. Egalement un système d'alarme et vidéosurveillance.

Panneaux solaires (4.5 kW) pour autoconsommation installés en 2025.

0 travaux à prévoir, autant intérieur qu'extérieur, elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Bousquet vous propose:

iad France - Alice Boyet vous propose: *** ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS en R+2 DE 145 M ²et 175 M² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - TRIPLE GARAGE DE 73 M² / 40 M² / 37 M² + ETAGE - 5 CHAMBRES - 3 SALONS - LABO CUISINE - 3 PIECES / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - SALLE DE BAINS - 2 WC - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE - PUIT - IDEAL INVESTISSEUR / PROMOTEUR ***

Située à 10 min de St Marcel sur Aude , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages

MAISON 1 : maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée ( anciennement charcuterie ) avec son labo cuisine, une pièce/ bureau, un grand garage de 73 m² + étage.

A l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m².

Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ).

Taxe foncière de 2300 E.

MAISON 2 : Maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100m².

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour.

A l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé.

Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison.

Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage).

Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout.

Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Aviles vous propose: Havre de paix familial à Saint-Marcel-sur-Aude

Découvrez le charme et la sérénité dans cette maison traditionnelle de 112 m², nichée au cOEur d’un quartier calme recherché. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux sur une superbe parcelle arborée de 936 m².

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour climatisé baigné de lumière et une cuisine équipée séparée, ouvrant tous deux sur une vaste terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Vous disposerez également d’une chambre au rez-de-chaussée et un wc.

À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc.

Le véritable atout ? Un immense garage de 35 m² complété par une buanderie de 16 m², offrant un potentiel de rangement exceptionnel. Entre son jardin verdoyant piscinable et son stationnement aisé, cette maison est une opportunité rare.

Une visite s'impose pour succomber à son potentiel : contactez moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude

Du charme, du potentiel et une vraie âme.

Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable.

Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer.

La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités.

À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier.

Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.

Confort et équipements

Climatisation réversible

Menuiseries bois double vitrage

Maison raccordée au tout-à-l’égout

Plain-pied recherché

Quartier calme et proche des écoles

Un beau potentiel à révéler

Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne.

Une visite s’impose pour découvrir tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** MAISON - SAINT MARCEL SUR AUDE - 6 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES ***

Maison de caractère rénovée d'une superficie de 169 m² située à Saint-Marcel-sur-Aude, commune avec commerces et commodités et proche de Narbonne.

Cette maison traversante en R+2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier.

Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur.

Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards.

Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Antoine Gutierres vous propose: Rare !

Villa 3 faces de 155 m² habitables sur un Terrain de 912 m² avec terrasse et Double garage.

Zone non inondable

Vous trouverez au RDC, une véranda de 7m² attenante au hall d'entrée, desservant : une Cuisine séparée, équipée et aménagée avec un accès direct à votre terrasse. Une grande salle à manger de 36 m² avec elle aussi un accès à la terrasse plein sud, une salle de bains, un WC indépendant, Deux chambres de 12 m², un accès direct au double garage avec mezzanine, d'une superficie de 42 m².

Au 1er étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, 3 Chambres de 12, 12,50 et 9 m² avec un accès sur un balcon privatif.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage, terrain piscinable de 912 m², vide sanitaire, portes de garage motorisées, vous disposez également d'une pompe à chaleur Air/eau de 2022 pour le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, logement très économique !

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car.

N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON en R+2 DE 145 M ² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - GARAGE DE 73 M² + ETAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALONS - LABO CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CLIMATISATION SPLIT RDC - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE ***

Située à 10 min de St Marcel sur Aude , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages

Venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée ( anciennement charcuterie ) avec son labo cuisine, une pièce/ bureau, un grand garage de 73 m² + étage.

A l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m².

Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ).

Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>