420 Maisons à vendre à Montouliers

370 000 € ^{(2 176 €/m²)}

Maison 6 chambres

Sallèles-d'Aude iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON 170m2 - 5 CHAMBRES- PISCINE-GARAGEA Sallèles d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, maison de type 6 d'une surface habitable de 170m2 sur un terrain de 540m2 Elle est composée à l'intérieur:Au rez-de-Chaussée:- une entrée avec placard- une cuisine séparée et équipée (17m2)- une salle d'eau avec WC- un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse - une chambre (19m2)- l’accès au garage avec mezzanineA l'étage:- un couloirs desservant 4 chambres ( 13, 10, 14, 17m2)- un dressing - une salle de bains- un WC- une terrasse A l’extérieur:- terrasses- une piscine (8x4m)- un terrain potager- arbres fruitiersles +: - une climatisation gainable.- pas de vis à vis , - proche de toutes commodités (écoles, crèche, commerces, poste, pharmacie, centre médical, arret de bus..)N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

6 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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14

434 000 € ^{(2 107 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sallèles-d'Aude iad France - Géraldine Jobey vous propose: Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'AudeDatant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible.La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales.LES +++- Un grand garage de 300m2 environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

4 chb

Gaz

25/04/26 25/04

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12

270 000 € ^{(2 288 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sallèles-d'Aude iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 850m2A Sallèles d'Aude, village proche de Narbonne traversé par le canal du Midi, maison de 2001 sur une parcelle de 850 m2. Elle présente:A l'intérieur:- un grand séjour de 42m2- une cuisine avec son arrière cuisine- 3 chambres avec placard- une salle d'eau - un WCA l’extérieur :- une piscine à rénover- des cabanonsCette maison nécessite des travaux de rénovation.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

395 000 € ^{(3 086 €/m²)}

Maison 5 pièces

Sallèles-d'Aude iad France - Mathieu Parry vous propose: *** VILLA PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PATIO INTÉRIEUR - PISCINE - GRAND TERRAIN ***Cette villa de plain pied de 128m², sera votre coup de cOEur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules.Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable.Cette villa coup de cOEur est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

Gge

28/04/26 28/04

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13

260 000 € ^{(3 059 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sallèles-d'Aude iad France - Vanessa Ayora vous propose: **** VILLA DE PLAIN PIED de 85m2 - 4 FACES - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1WC - GARAGE transformé en BUREAU et BUANDERIE - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en auto-consommation et revente - 520m² TERRAIN ****Située sur la commune de Sallèles d’Aude , village avec toutes commodités, à 13 kms de Narbonne , de l’autoroute et 20 min des plages. Venez découvrir cette belle et agréable maison de plain pied érigée sur un terrain clos de 520m2 .Vous entrez dans une pièce de vie de 40m² environ comprenant son espace salon, salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprenant quatre chambres avec placard , une salle de bain avec baignoire, vasque et un toilette indépendant.Côté extérieur , une belle terrasse de 50m² et une piscine au sel , sécurisée.Un local technique + la possibilité de garer deux véhicules sur le terrain .La maison est équipée de la climatisation réversible gainée, de volets bois , de panneaux photovoltaïques avec revente + panneaux photovoltaïques en auto-consommation.Contrairement à ce que les informations ont pu dire sur la taxe foncière , celle-ci à diminuer en 2025 .Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires . Chers confrères , je suis ouverte aux partages d'affaires .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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22

127 000 € ^{(1 512 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sallèles-d'Aude iad France - Alain Martinez vous propose: Jolie maison de village , 3 Chambres avec cour intérieure à Sallèles-d'Aude, nichée au cOEur du village, cette maison de 84m² sur 2 étages est une véritable perle rare . Dotée de 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée spacieuse avec accès direct sur la cour intérieure pour profiter des belles journée ensoleillées . La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Le premier étage vous réserve 1 chambre lumineuse qui saura vous offrir des nuits paisibles , la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Au deuxième étage 2 chambres. Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour laisser libre cour à vos envies de personnalisation et moderniser davantage cet espace chaleureux. Sallèles-d'Aude offre un cadre de vie authentique et paisible, avec ses commerces de proximité, écoles, et la proximité de la nature. Les points d'intérêt aux alentours vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour laisser libre cours à votre créativité et en faire votre cocon douillet. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez vous séduire par son charme authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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14

140 000 € ^{(350 €/m²)}

Maison 1 pièce

Sallèles-d'Aude iad France - Joëlle Garcia vous propose: Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation,Deux entrées facilitant l’accès et la logistique,Électricité installée,Puits sur la parcelle alimentant la remise.Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

Elec

30/04/26 30/04

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11

282 000 € ^{(3 318 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sallèles-d'Aude iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante Maison avec Jardin, Garage et Piscine à Sallèles-d'AudeLaissez-vous séduire par cette ravissante maison située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 85m², ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct à la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'étage, deux chambres offrent des espaces cosy pour un repos optimal après une journée bien remplie, et un bureau pouvant servir de troisième chambre selon vos besoinsLe jardin arboré de 320m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur lors des journées estivales. Un garage et un parking complètent ce bien et facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.Cette maison vous séduira par son charme, son agencement fonctionnel et ses équipements extérieurs complets. L'environnement calme et verdoyant de Sallèles-d'Aude ajoutera une touche de quiétude à votre quotidien.Pas de travaux à prévoirNe manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison à Sallèles-d'Aude.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

Elec

30/04/26 30/04

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26

420 000 € ^{(1 743 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sallèles-d'Aude iad France - Émilie Petit vous propose: GRANDE MAISON DE VILLAGE- 5 CHAMBRES-PISCINE-GARAGE A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle possède 241m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage.Elle possède :À l’Intérieur:- 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau- 1 salle de bain - 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 dressing - 1 buanderie À l’Extérieur:- Un jardin arboré - Une terrasse - Un grand garage - Une piscine avec liner neuf- une cuisine d'étéÉquipements:- Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout.- Système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur.Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

241m²

4 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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22

195 000 € ^{(1 711 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Ouveillan iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante maison rénovée avec cour, grange et fort potentiel à Ouveillan À quelques minutes seulement de la frontière de l’Hérault, au cOEur du village d’Ouveillan, dans l'Aude, cette maison de caractère séduira aussi bien les actifs sur l'hérault que sur le secteur audois.Située à proximité de l’église, dans un environnement typique et plein de charme, cette maison de village entièrement rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.Dès l’entrée, le ton est donné : Une agréable cour intimiste, agrémentée d’un appentis idéal pour les repas d’été, où quelques agrumes viennent parfumer l’ambiance… un petit air de vacances au quotidien.À l’intérieur :Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuseUne chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoirÀ l’étage :Quatre chambres confortablesUne seconde salle d’eau récenteUne véranda, espace cosy pour lire, travailler ou simplement profiter de la lumièreEt ce n’est pas tout… Un grenier avec un fort potentiel d’aménagement : salle de jeux, atelier d’artiste, espace musique ou coin lecture… ici, chacun peut écrire son propre projet.Les plus qui font la différence : Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, futur aménagement…) Stationnement privatif fermé par portail, un vrai luxe en cOEur de village Maison ancienne avec le charme de l’authentique… et le confort du rénovéUne maison où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Une visite s’impose… et attention, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

5 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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26

498 000 € ^{(2 008 €/m²)}

Maison 7 chambres

Ouveillan iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160m²À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin.L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau.3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.Les prestations viennent parfaire ce bien :Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étageAdoucisseur d’eauPanneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique.Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

248m²

7 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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25

379 000 € ^{(3 384 €/m²)}

Maison 4 pièces

Ouveillan iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** OUVEILLAN - MAISON - 3 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - TERRASSE - PISCINE SANS VIS A VIS - GARAGE - AUCUN TRAVAUX ***Située sur la commune d’Ouveillan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, dans un environnement très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux avec une vue panoramique sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains et un toilette complète le tout.À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa propre salle de bain.À l’extérieur, une superbe terrasse en bois de 70 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à une piscine au sel. Un double garage avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.Les atouts :Piscine au selClimatisation réversibleCheminéeDouble garageTerrasse Peinture, crépi et électricité en excellent étatVolets roulants électriques Menuiseries double vitrageMoustiquairesAdoucisseur d'eauAucun vis-à-visSecteur très calmeAucun travaux à réaliserLe maître mot : un véritable havre de paix, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien, sans aucun travaux à prévoir.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

1 sdb

Elec

29/04/26 29/04

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19

155 000 € ^{(1 435 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ouveillan iad France - Fanny Aviles vous propose: Le Rêve à Ouveillan : Votre Terrasse Panoramique vous Attend !Venez découvrir cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la façade impeccable.Maison vide : exemples de photos avec aménagements intérieurs possible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte (climatisation) et un immense garage de 35 m² donnant sur une petite cour. L'étage est dédié au confort avec 3 grandes chambres (13 à 18 m²), toutes équipées de climatisation et rangements. Une vaste salle d'eau complète ce niveau.Le coup de cOEur ? Un toit-terrasse accessible d'environ 80 m² offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes ! Aménagez-y un véritable salon d'été (eau et électricité disponibles) Idéalement située au calme, à proximité des commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter du soleil et d'une vue spectaculaire. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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13

128 000 € ^{(1 542 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Mailhac iad France - Guillaume Roque vous propose: Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Mailhac2 SUITES PARENTALE - GRAND SEJOUR LUMINEUX - GARAGE - TERRASSE -JARDIN.Bienvenue dans cette charmante maison située à Mailhac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs propriétaires. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort.La maison se compose de 2 chambres spacieuses qui offrent un espace de repos agréable et intime.Vous trouverez également 2 toilettes pour plus de commodité, réparties stratégiquement dans la maison.Le séjour lumineux d'une surface de 49m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments inoubliables ouvert sur la terrasse . La cuisine, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et besoins.L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son petit jardin qui invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.La maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter dès votre arrivée. Profitez du confort offert par les équipements tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence.La localisation de cette maison à Mailhac offre un cadre de vie agréable, près de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui saura vous séduire par son caractère familial et son atmosphère chaleureuse.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

Gge

Terr

25/04/26 25/04

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8 Vue 3D

Vente Maison 3 chambresSaint-Marcel-sur-Aude

330 000 € ^{(2 063 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Amandine Labrousse vous propose: Sur la commune de SAINT-MARCEL, dans une impasse au calme et à 5min à pied des commodités.Villa de 2018 sous décennale de 110m² environ en R+1 + une dépendance de 55m² environ sur un terrain de 405m² environ, la maison de famille idéale, juste à poser les valises !Pour la maison vous trouverez au RDC une entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, une belle cuisine équipée avec une arrière cuisine ainsi qu'un garage. Egalement une grande suite parentale, avec SDE, dressing, coin bureau et accès direct à la terrasse et un WC indépendant.R+1 vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une SDE et un WC.L'extérieur dispose d'une belle allée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules avec un carport, 2 terrasses à l'arrière de la maison.Dépendance de 55m² environ avec son entrée indépendante, un poêle à granulés, un magnifique coin bar et barbecue, idéal pour recevoir amis et familles. La dépendance peut également se transformer en location air B&B.La maison dispose de la climatisation réversible en bas et à l'étage ainsi que d'un poêle à granulés. Egalement un système d'alarme et vidéosurveillance.Panneaux solaires (4.5 kW) pour autoconsommation installés en 2025.0 travaux à prévoir, autant intérieur qu'extérieur, elle n'attend plus que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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14

Vente Maison 4 chambresSaint-Marcel-sur-Aude

230 000 € ^{(1 597 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Fanny Aviles vous propose: BIEN SOUS OFFRE - ANNONCE SERA DEPUBLIEE APRES SIGNATURE DU COMPROMIS Coup de cOEur : Maison familiale spacieuse et lumineuse !Découvrez cette charmante villa de 144 m², idéalement située, sur un terrain de 521 m².Dès la grande entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale de 32 m² avec cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine de 7m² est séparée.Côté confort, elle offre 4 belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain.Le véritable atout ? Un étage avec la dernière chambre mansardée avec point d'eau et des combles sous pentes aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier ou stockage).À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin aux multiples possibilités. Un garage de 21 m² et des places de parking complètent ce bien rare.Une maison spacieuse et évolutive qui n'attend plus que quelques travaux et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !Envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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17

266 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Fanny Aviles vous propose: Havre de paix familial à Saint-Marcel-sur-AudeDécouvrez le charme et la sérénité dans cette maison traditionnelle de 112 m², nichée au cOEur d’un quartier calme recherché. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux sur une superbe parcelle arborée de 936 m².Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour climatisé baigné de lumière et une cuisine équipée séparée, ouvrant tous deux sur une vaste terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Vous disposerez également d’une chambre au rez-de-chaussée et un wc.À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc.Le véritable atout ? Un immense garage de 35 m² complété par une buanderie de 16 m², offrant un potentiel de rangement exceptionnel. Entre son jardin verdoyant piscinable et son stationnement aisé, cette maison est une opportunité rare.Une visite s'impose pour succomber à son potentiel : contactez moi dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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14

280 000 € ^{(2 545 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-AudeDu charme, du potentiel et une vraie âme.Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable.Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer.La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités.À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement.À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier.Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.Confort et équipementsClimatisation réversibleMenuiseries bois double vitrageMaison raccordée au tout-à-l’égoutPlain-pied recherchéQuartier calme et proche des écolesUn beau potentiel à révélerQuelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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26

345 000 € ^{(1 917 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** À Vendre – St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² dont Maison principale T4 + Appartement T3 indépendant - Garage 70 m² – Terrain 622 m² - Vue dégagée - Possibilité de rentabilité locative - Panneaux Photovoltaïques auto-consommation - Puit- Beaux volumes ***Située à Saint Marcel sur Aude , village avec toutes commodités , école , médecin , commerces , à seulement 15 min de Narbonne , de l'autoroute et 25 min des plages , cette charmante maison vigneronne d’environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes .Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée avec son ilot central, son four de marque Siemens, son frigo-américain Samsung , son piano siemens , sa hotte elica , son lave vaisselle Whirlpool et son deuxième frigo encastré siemen , ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain avec meuble vasque , baignoire , et un toilette indépendant.À l’étage , trois chambres dont une avec dressing et ouvrant sur sa terrasse exposée plein sud, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé.Côté extérieur, nous avons un vaste jardin arboré , une agréable terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine le salon et l'extérieur , un beau barbecue , un four à pain , le tout avec sa vue dégagée. Les plus :•Appartement avec son entrée indépendante , comprenant deux chambres, pièce principale avec coin cuisine , et salle d'eau avec lavabo, douche et toilette , accès également via la maison . Cet appartement est idéal pour location .•Garage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d’atelier, possibilité d'y garer véhicules•Menuiseries double vitrage,•Poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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Vente Maison 6 chambresSaint-Marcel-sur-Aude

180 000 € ^{(1 065 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** MAISON - SAINT MARCEL SUR AUDE - 6 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES ***Maison de caractère rénovée d'une superficie de 169 m² située à Saint-Marcel-sur-Aude, commune avec commerces et commodités et proche de Narbonne.Cette maison traversante en R+2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif.Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur.Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards.Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne.Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

6 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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12

285 000 € ^{(2 080 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Patrick Bousquet vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137m²

4 chb

Elec

25/04/26 25/04

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26

Vente Maison 5 chambresSaint-Marcel-sur-Aude

349 000 € ^{(2 266 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Antoine Gutierres vous propose: Rare !Villa 3 faces de 155 m² habitables sur un Terrain de 912 m² avec terrasse et Double garage. Zone non inondableVous trouverez au RDC, une véranda de 7m² attenante au hall d'entrée, desservant : une Cuisine séparée, équipée et aménagée avec un accès direct à votre terrasse. Une grande salle à manger de 36 m² avec elle aussi un accès à la terrasse plein sud, une salle de bains, un WC indépendant, Deux chambres de 12 m², un accès direct au double garage avec mezzanine, d'une superficie de 42 m².Au 1er étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, 3 Chambres de 12, 12,50 et 9 m² avec un accès sur un balcon privatif. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, terrain piscinable de 912 m², vide sanitaire, portes de garage motorisées, vous disposez également d'une pompe à chaleur Air/eau de 2022 pour le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, logement très économique ! Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car.N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

5 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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20

420 000 € ^{(1 313 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Alice Boyet vous propose: *** ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS en R+2 DE 145 M ²et 175 M² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - TRIPLE GARAGE DE 73 M² / 40 M² / 37 M² + ETAGE - 5 CHAMBRES - 3 SALONS - LABO CUISINE - 3 PIECES / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - SALLE DE BAINS - 2 WC - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE - PUIT - IDEAL INVESTISSEUR / PROMOTEUR ***Située à 10 min de St Marcel sur Aude , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plagesMAISON 1 : maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée ( anciennement charcuterie ) avec son labo cuisine, une pièce/ bureau, un grand garage de 73 m² + étage.A l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m².Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ).Taxe foncière de 2300 E.MAISON 2 : Maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100m².La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour.A l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé.Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison.Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage).Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout.Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

5 chb

2 sdb

30/04/26 30/04

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21

325 000 € ^{(2 407 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Alice Boyet vous propose: *** RARE - SITUEE AU SOMAIL - VILLA PLAIN PIED DE 135 M² - JARDIN DE 926 M ² - PISCINE - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE DE BAINS - 1 WC - GARAGE de 17 m²- BUANDERIE - FORAGE - CLIMATISATION - CHEMINEE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ISOLATION NEUVE - AUCUN VIS A VIS ***Villa située au Somail, emplacement très recherché, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plagesVenez découvrir cette villa de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une supercifie de 135 m² environ sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement cloturé et sans vis à vis.Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m² , 4 chambres dont 1 avec accès terrasse , une salle de bains, 1 WC séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée et buanderie de 6 m²Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin jardin arboré à l'abri des regards avec sa grande piscine carrelé, sa grande terrasse abritée et son système d'arrosage automatique.Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping car sur la parcelle.La maison dispose de prestations de confort tels que la climatisation, de la fibre, d'une cheminée, d'un forage, d'une isolation neuve et d'un cumulus récent (2020)°° Visite virtuelle sur demande °°Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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Vente Maison 2 chambresSaint-Marcel-sur-Aude

160 000 € ^{(1 103 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON en R+2 DE 145 M ² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - GARAGE DE 73 M² + ETAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALONS - LABO CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CLIMATISATION SPLIT RDC - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE ***Située à 10 min de St Marcel sur Aude , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plagesVenez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée ( anciennement charcuterie ) avec son labo cuisine, une pièce/ bureau, un grand garage de 73 m² + étage.A l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m².Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ).Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

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