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Vente Maison Piscine à Montoir-de-Bretagne

7 pcs

3 ch

132㎡

299 000 € ^{(2 265 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Montoir-de-Bretagne

7 pcs

3 ch

132㎡

299 000 € ^{(2 265 €/m²)}

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Maison Piscine Montoir-de-Bretagne

Dans un secteur calme et verdoyant de Montoir-de-Bretagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, au coeur d'un terrain arboré d'environ 2 400 m². Son architecture singulière et ses volumes généreux en font un bien rare pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

La maison développe environ 132 m² habitables (147 m² au sol). La pièce la plus agréable reste la véranda exposée plein sud, qui devient un véritable espace de vie lumineux toute l'année.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un accès direct à la véranda.

À l'étage, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, un espace de rangement et un balcon d'environ 10 m² offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les extérieurs bénéficient d'un environnement sans aucun vis-à-vis. On y trouve une piscine ronde avec système de filtration, une terrasse en composite, un garage d'environ 23 m² ainsi qu'un cabanon de jardin. L'ensemble constitue un lieu propice au calme et à la détente.

La maison se situe à quelques minutes des écoles, du centre-bourg, des commerces, des médecins, de la gare de Montoir et des axes principaux rejoignant Saint-Nazaire en moins de 10 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des zones d'activités de Brais et des sentiers naturels situés à courte distance.

Un bien atypique, confortable et idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités.

👉 Visite virtuelle disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.

Pour toute question ou pour programmer une visite, je reste disponible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 890918030

Réf. 415547-SUBLIMON - 19/05/2026

DPE

293 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(2 265 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
132 m²
Surface terrain :
2370 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Balcon - Piscine - Veranda - Jardin

Sublimons l'Agence Immobilière

( 1505 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Montoir-de-Bretagne

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Vente maison 5 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

239 500 € ^{(2 753 €/m²)}

Nouveau, proche Montoir de Bretagne

Description

À découvrir, en avant-première, au coeur de Saint Malo De Guersac, au sein d'une nouvelle résidence.

« Les jardins de la Brière »

Votre maison neuve individuelle de 4 pièces, « clé en main », d'une surface de 88 m², comprenant jardin, parking et garage, nouveau micro-village, dont les travaux ont débutés en ce début avril 2026.

Cette maison de 2 étages comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied avec un balcon, une terrasse et un jardin privatif.

- maison neuve éligible au prêt à taux zéro majoré

- conforme dernière réglementation thermique - (Pompe à chaleur)

- garage, 3 chambres - Accès PMR

- 2 places de parking + un garage

- Jardin privatif paysagé

Située au cœur de Saint-Malo-de-Guersac, cette maison est idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant.

Chauffage PAC. Classe énergie A - Classe climat B.

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- ACCESSION :

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5 pcs

3 ch

87㎡

Vente maison 3 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

109 000 € ^{(1 363 €/m²)}

MONTOIR CENTRE - Idéal investisseurs !

Fort potentiel pour cette maison en pierre à rénover en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur 3 niveaux elle se compose :

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3 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison 6 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

292 000 € ^{(2 781 €/m²)}

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Dépendances à proximité immédiate des commodités de Montoir-de-Bretagne.

Cette confortable maison de ville, construite en 1961 avec un entretien et une rénovation complète, est une véritable perle rare à Montoir-de-Bretagne.

Avec une surface habitable de 105m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

**Descriptif des Pièces**

Au rez-de-chaussée, l' espace de vie est doté d' une entrée avec coin vestiaire dessert un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, 1 WC et un accès direct à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une buanderie, dépendance et atelier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert l' espace de nuit avec 3 chambres individuelle plus 2 chambres supplémentaires en enfilade qui offrent un espace privé et chaleureux pour chacun. Une seconde salle d'eau avec wc complète l' étage.

Le jardin est doté d' une piscine hors sol, cabane de jeux pour enfants, cabane de jardin, et petit préau, l' essentiel pour stocker vos outils et passer de belles journées en famille.

**Avantages**

- Jardin clôturé offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et jouer en toute sécurité.

- 2 places de parking.

- Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille.

- Résidence sécurisée avec 2 portails électriques.

- Chauffage individuel au gaz avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal.

- Fibre optique, TV câblée et autres commodités pour une connectivité parfaite.

**Localisation**

Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Montoir-de-Bretagne, proximité immédiate des commerces, des écoles, centre de santé et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) offrent une luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

105㎡

Vente maison 5 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

187 500 € ^{(2 344 €/m²)}

Maison de ville avec jardin et garage – Montoir-de-Bretagne Située dans le centre, à proximité des commodités et des transports, cette maison de ville d'environ 79,6 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bureau, une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie, apportant une organisation fonctionnelle et appréciable au quotidien. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, exposée ouest. À l'extérieur, le jardin de 242 m² constitue un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage de près de 20 m² et deux places de stationnement complètent l'ensemble. La maison dispose de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une personnalisation complète et à une réelle valorisation du bien. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

80㎡

Vente maison 3 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

230 560 € ^{(2 882 €/m²)}

Maison à usage d'habitation, en centre ville de Montoir de Bretagne, proche de toutes commodités, comprenant :

Au RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine A/E (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), WC, buanderie, chambre.

Au 1er étage : Un palier servant de bureau, une chambre et une salle de douche avec WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 240 m².

Prix de vente :230 560 € HAI (honoraires de 4,8% à la charge de l'acquéreur). Prix : 220 000 € hors honoraires. Barème 4.8%* maximum 6 000 € minimum.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison 5 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

190 800 € ^{(2 385 €/m²)}

Nouveauté – Seulement chez ORPI

Montoir-de-Bretagne

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous profiterez au rez-de-chaussée de deux chambres lumineuses, d'un garage pratique ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'extérieur, un agréable jardinet vous permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité.

Les + :

Double vitrage

Isolation extérieure récente

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5 pcs

4 ch

80㎡

Vente maison 3 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

265 000 € ^{(4 141 €/m²)}

Stellaria – Appartements neufs à Montoir-de-Bretagne (44550)

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – Appartements T2 et T3

Entre Brière et estuaire de la Loire, à seulement 10 minutes de Saint-Nazaire et des plages, découvrez Stellaria, une nouvelle résidence située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Montoir-de-Bretagne.

Un cadre de vie recherché

Montoir-de-Bretagne bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, marché hebdomadaire, services publics, et accès rapide aux grands axes.

La commune fait partie du Parc naturel régional de Brière, à deux pas de l'océan Atlantique et du bassin d'emploi nazairien.

Une résidence à taille humaine

Stellaria propose des logements neufs conçus pour le confort du quotidien

•Espaces de vie lumineux et fonctionnels,

•Balcons, terrasses ou jardins privatifs,

•Prestations soignées et durables,

•Stationnements et cadre paysager qualitatif.

Pourquoi choisir Stellaria ?

•Adresse pratique et agréable à vivre

•Environnement naturel entre terre et mer

•Proximité immédiate de Saint-Nazaire et de la côte

•Bassin […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

2 ch

64㎡

Vente maison 3 pièces

Montoir-de-Bretagne 44

265 000 € ^{(4 141 €/m²)}

Stellaria – Appartements neufs à Montoir-de-Bretagne (44550)

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Informations locales Montoir-de-Bretagne

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299 000 € ^{(2 265 €/m²)}

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Maison Piscine Montoir-de-Bretagne

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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