Vente Maison Piscine à Montilliers
291 500 € (1 240 €/m²)
Vente Maison Piscine à Montilliers
291 500 € (1 240 €/m²)
Maison Piscine Montilliers
En exclusivité :
Ce très beau pavillon de 1982, édifié sur sous sol, se situe dans le charmant village de Tirpoil, à Montilliers (49310), au coeur d'un environnement boisé et paisible. Sa localisation est idéale : Angers, Cholet et Saumur se rejoignent en 30 minutes, et toutes les commodités sont accessibles à seulement deux minutes en voiture. La propriété, entièrement close et parfaitement préservée, s'étend sur 4 000 m2 sans aucun vis à vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison propose une véritable vie de plain pied. Dès l'entrée, un vaste salon séjour, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, de plus de 50 m2, baigné de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée, équipée et dinatoire, accompagne agréablement le quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, un débarras et une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter du calme environnant en toute saison.
A l'étage, un large palier dessert cinq chambres supplémentaires, permettant d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins. Une seconde salle d'eau, une pièce de rangement et un grenier aménageable complètent cet espace et renforcent le potentiel du bien.
Le sous sol d'environ 80 m2 renforce la fonctionnalité du bien ainsi qu'un atelier indépendant. La propriété dispose également d'une piscine chauffée couverte installée en 2011, parfaite pour d'agréables moments de détente.
Un puits est présent sur le terrain, apportant un atout appréciable pour l'arrosage ou les usages extérieurs. La maison bénéficie d'un chauffage central à pellets, d'une partie de l'électricité refaite à neuf et du raccordement au tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir.
Ce pavillon lumineux, fonctionnel et entouré de nature séduira les familles en quête d'espace, de calme et d'un environnement exceptionnel, tout en restant proche des services essentiels. A bientôt pour une visite !
DPE : D (183) GES : A (5)
REF: 37364
*Honoraires à charge acquéreurs (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 37364 - 30/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :291 500 € (1 240 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :235 m²
- Surface terrain :4000 m²
- Pièces :12
- Chambres :7
- Chambres au RDC :2
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Sous-sol
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- Piscine - Grenier - Veranda - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
