Toulouse 15 minutes (secteur Montgiscard / Baziege).

Sur une parcelle arborée de 900m2 avec piscine, ancien couvent du 18ème siècle entièrement restauré d'environ 790m2, 17 pièces dont 2 appartements T2 bis indépendants de 90m2, un local commercial de 40m2, un parking, complètent cet ensemble immobilier.

Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée avec escalier d'époque, 1 séjour avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, 1 salon bibliothèque attenant, 1 salle à manger ou salle de billard, 1 cuisine équipée haut de gamme, 1 arrière-cuisine, 1 buanderie.

Au 1er et second, 4 suites avec salles de bains, 4 autres chambres, 2 salles de bains.

Dans le jardin intime et arboré, une piscine 10x5m à l'oxygène actif, terrasses dont 1 couverte.

Prestations de qualité, rénovation récente, vastes volumes et hauteurs, cachet : parquets anciens, tomettes, moulures, cheminées marbres, etc.

2 appartements duplex T2 bis de 90m2 sont inclus.

Le premier, séjour avec cuisine équipée, 1 suite avec salle d'eau, 1 autre chambre en mezzanine, 1 salle d'eau (revenus locatif potentiel : 1000 euros par mois à l'année / 1200 euros par semaine en location saisonnière l'été)

Le second, actuellement loué en meublé 850 euros par mois (bail 1 an) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing.

Un local commercial d'environ 40m2 loué 630 euros par mois.

Possibilité d'acquérir en complément, environ 250m2 composés de 3 appartements voisins avec entrées indépendantes et 1 garage.

Le bien se situe à mois de 15 minutes du périphérique toulousain, avec l'accès autoroute A61 ou A66 à 5 minutes, commerces et infrastructures à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. KP1-2760 - 17/02/2026