CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES BOULEVARD DE VERDUN - APPARTEMENT VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEURIdéalement situé Boulevard de Verdun à Rennes, dans un secteur recherché bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à proximité des commerces, transports et services, découvrez cet appartement vendu loué, offrant une opportunité d'investissement locatif.Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec locataire déjà en place et bénéficier ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à effectuer de recherche locative.L'appartement offre une distribution fonctionnelle composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Il bénéficie d'une double exposition traversante Est-Ouest, d'une belle hauteur sous plafond et d'un ballon d'eau chaude récent, apportant confort et luminosité au quotidien.La copropriété dispose également d'une cour commune agrémentée d'un grand cabanon de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.Son emplacement stratégique au sein de la métropole rennaise permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes ainsi que les différents pôles d'intérêt de la ville. Sa proximité avec les commerces, transports et services constitue un véritable atout pour cet investissement locatif.INFORMATIONS LOCATIVES :- Appartement vendu loué- Locataire actuellement en place- Revenus locatifs dès l'acquisition LES + :- Emplacement recherché à Rennes- Boulevard de Verdun- Appartement vendu loué- Double exposition traversante Est-Ouest- Belle hauteur sous plafond- Ballon d'eau chaude récent- Cour commune- Grand cabanon de rangement- Proximité des commerces et transports- Accès rapide au centre-ville- Investissement locatif clé en mainUne belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier à Rennes.Référence du bien : 1638LB (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 43 lots (Procédure en cours) - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 1327.45 euros. Léo BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942995937 - RENNES.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! OPPORTUNITE - Superbe appartement T5 en rez-de-jardin, calme et confort au rendez-vous !Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques pas des transports en commun et des commerces, découvrez ce magnifique appartement de type 5 en rez-de-jardin, d'une superficie de 95m2, sans aucun vis-à-vis, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 logements, construite en 2014.Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès indépendant et son placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 120m2 exposé plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin pour un confort de vie optimal.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre exposée à l'ouest, apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un WC indépendant.Côté pratique, ce bien dispose de deux celliers entièrement privatifs : l'un situé à l'entrée de l'appartement, en extérieur, et le second dans le jardin. Deux places de stationnement aériennes privatives viennent compléter l'ensemble.Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Propre, fonctionnel et agréable à vivre, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Les + :Résidence récente (2014) de seulement 8 appartementsRez-de-jardin avec entrée indépendanteTerrasse et jardin exposés plein sud, sans vis-à-vis4 chambresCuisine aménagée et équipée2 celliers privatifs2 places de parking privativesAucun travaux à prévoir ! Appartement clé en main !Aucune procédure en coursUne opportunité rare à découvrir sans tarder !Référence: 2955TM (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 1238.22 euros. Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON T6 - 163 M2 - Nord Saint GrégoireRetrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilierSituée dans un secteur prisé et paisible de la campagne de Saint-Grégoire, cette superbe maison de 165 m2 rénovée au rez-de-chaussée allie charme, confort et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité traversante et des volumes généreux. Le séjour et le salon, exposés plein sud, s'ouvrent directement sur un jardin paysager de plus de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une tranquillité absolue.La cuisine, entièrement refaite il y a trois ans, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie de plus de 3 m2. Une véranda lumineuse et un grand bureau, facilement transformable en chambre, viennent parfaire ce niveau.A l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec une salle de bain de plus de 11 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau.Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1000 m2, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Saint-Grégoire.Atouts majeurs :Rénovation récenteExposition plein sudGrand jardin sans vis-à-visPossibilité de 4 chambresSecteur paisible très recherchéUne maison idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité à deux pas de la ville. A visiter sans tarder !Référence : 1366PB (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul BROUSSOULOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 235 056 - RENNES.

DEJA VENDU CABINET BARTH IMMOBILIER - RARE A LA VENTE ! - HYPER CENTRE - MAISON D'ARCHITECTE - PISCINERetrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilierIdéalement implantée au coeur du bourg de La Mézière, aux pieds des commerces et dans l'environnement privilégié de l'église, cette propriété d'exception prend place dans une bâtisse du XIXe siècle entièrement repensée et agrandie avec une exigence architecturale remarquable.Développant une surface habitable d'environ 174 m2 habitables (Environ 186m2 au sol) , elle s'inscrit sur une parcelle exposée plein sud de 467 m2 avec terrasse, douche extérieure et piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'ensemble conjugue avec élégance, le cachet de l'ancien, le contemporain et le confort thermique exceptionnel réalisé, grâce à une rénovation rigoureuse réalisée à partir de matériaux nobles, bio-sourcés et respectueux du patrimoine.Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangements, desservant une chambre avec salle d'eau privative, des espaces techniques (buanderie, dégagement, sanitaires indépendants) ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, et se prolonge naturellement vers un jardin arboré, à l'abri des regards.Le premier étage accueille un palier distribuant une suite parentale d'environ 20 m2, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes.Au dernier niveau, les volumes généreux laissent place à une grande pièce lumineuse pouvant être aménagée selon les besoins (espace de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire), complétée par une chambre disposant d'un point d'eau.Cette propriété rare se distingue par la qualité de sa rénovation (maison d'architecte), son harmonie architecturale et son emplacement central recherché, faisant d'elle un bien singulier destiné à une clientèle exigeante.Référence : 2632TM (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! APPARTEMENT 2 PIECES - RENNES PROCHE METROIdéalement situé à deux pas de la station de métro Anatole-France et à proximité immédiate de l'hyper-centre.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre avec un placard, une salle d'eau, wc séparés. Un cellier/buanderie. Un cave vient compléter ce bien.Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré! ENERGIE D GES C Réf: 3100EM (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours) - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 985 euros. Estelle MESNAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 039 669 - RENNES.