CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - SAINT-GILLES - MAISON 102M2 - 3 CHAMBRES Construite en 2014, cette maison propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, ainsi qu'un WC avec lave-mains.A l'étage, une spacieuse mezzanine avec rangements dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.Ses atouts :- Construction récente- Chaudière changée en 2025 avec sonde extérieure, filtre magnétique et pilotage à distance- Belle luminosité- Exposition Ouest / Sud- Terrasse carrelée de 22 m2- Cellier extérieur- Deux places de stationnement privatives abritées- Proximité bus, commerces et écolesCôté extérieur : une agréable terrasse aménagée, pensée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Maison fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de Rennes.Située à Saint-Gilles, aux portes de Pacé, Le Rheu, Vezin-le-Coquet et L'Hermitage, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes de Rennes Ouest via l'axe Rennes / Saint-Brieuc (N12).Au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, marché le samedi matin, nombreuses associations et transports STAR (ligne 52).Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilierContactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements !Référence : 1433LB (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léo BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942995937 - RENNES.

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - T3 - DERNIER ETAGE avec BALCON et PARKINGRetrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilierA proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 au sol (60 m2 loi Carrez), situé au 3? et dernier étage d'une copropriété saine et bien entretenue, avec de faibles charges (sans ascenseur).Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation à compter d'octobre.L'appartement, récemment rafraîchi (sols et peintures), se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité et un accès à un agréable balcon sans vis-à-vis, facilement aménageable.La visite se poursuit avec une arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bain.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Une belle opportunité à découvrir rapidement !REFERENCE : 2519TM (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots - dont 29 lots habitation.Charges annuelles : 88 euros. Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

NOUVEAUTE A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIERRetrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilierSitué au 6e étage d'une résidence sécurisée de 9 étages, cet appartement de 68 m2 offre un cadre de vie confortable et moderne, en plein coeur de Lorient.Initialement conçu comme un T4, il a été transformé en T3, offrant aujourd'hui deux belles chambres exposées Sud-Est et un vaste séjour lumineux orienté Nord-Ouest. Une troisième chambre peut être recréée très facilement, selon vos besoins.Entièrement rénové il y a moins de deux ans, l'appartement est sous garantie décennale.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne et un meuble simple vasque.Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces, services, écoles et transports en commun à proximité immédiate.Le stationnement est facile, grâce aux espaces privatifs de la résidence et aux nombreuses places disponibles dans les rues adjacentes.Un bien rare, clé en main, offrant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement au coeur de la ville.Référence : 1638PB (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation.Charges annuelles : 1084 euros. Paul BROUSSOULOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 235 056 - RENNES.

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! MAISON 7 PIECES - JARDIN - SAINT GREGOIRERetrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilierVenez découvrir cette maison d'architecte des années 2000 située dans un quartier résidentiel, à proximité du collège, lycée et infrastructures sportives.L'entrée avec placards vous amène sur une pièce de vie ULTRA lumineuse grâce à sa triple exposition, dans le prolongement se trouve une spacieuse cuisine aménagée et équipée , puis une chambre avec grand placard et salle d'eau, wc séparés. La visite se poursuit à l'étage, ou on découvre une mezzanine baignée de lumière (très agréable pour un coin lecture, jeux, bureau), une chambre avec placard, une chambre avec dressing, puis deux autres chambres, enfin une salle de bains familiale, wc séparés. En complément, vous disposerez d'une grande buanderie et d'un double garage puis de deux places de stationnement devant celui-ci.Profitez également d'un jardin entièrement clos idéalement exposé. N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements.DPE C GES CRéférence : 2470EM (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle MESNAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 039 669 - RENNES.

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON T6 - 163 M2 - Nord Saint GrégoireRetrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilierSituée dans un secteur prisé et paisible de la campagne de Saint-Grégoire, cette superbe maison de 165 m2 rénovée au rez-de-chaussée allie charme, confort et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité traversante et des volumes généreux. Le séjour et le salon, exposés plein sud, s'ouvrent directement sur un jardin paysager de plus de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une tranquillité absolue.La cuisine, entièrement refaite il y a trois ans, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie de plus de 3 m2. Une véranda lumineuse et un grand bureau, facilement transformable en chambre, viennent parfaire ce niveau.A l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec une salle de bain de plus de 11 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau.Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1000 m2, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Saint-Grégoire.Atouts majeurs :Rénovation récenteExposition plein sudGrand jardin sans vis-à-visPossibilité de 4 chambresSecteur paisible très recherchéUne maison idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité à deux pas de la ville. A visiter sans tarder !Référence : 1366PB (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul BROUSSOULOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 235 056 - RENNES.