Maison de caractère en pierres avec une vue dégagée sur la campagne à 10 mns de la gare de Vannes
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², et dans un hameau, cette maison au style atypique et plein de charme séduira les amateurs de biens singuliers et chaleureux.
Dès l'entrée, agrémentée d'un vestiaire, vous découvrirez un double séjour / salle à manger avec poêle, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à une terrasse surélevée, idéale pour les repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier...).
A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation fluide et familiale.
En rez-de-jardin, un bel espace bureau avec rangements, accessible par un escalier en pierre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, laissent entrevoir la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire indépendante.
Un garage avec espace buanderie complète les prestations pour un confort au quotidien.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et s'inscrit dans un jardin arboré de plus de 1 000 m².
Un bien atypique et chaleureux, à découvrir sans tarder.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 448219DUI - 29/07/2026
DPE
C
134
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
134
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1740 €
et
2420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
525 000 €
(2 679 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Monterblanc
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Monterblanc
5
Vente maison 4 pièces
Monterblanc 56
241 380 €
(3 135 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 397 m2 situé sur la Commune de Monterblanc, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
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4 pcs
3 ch
77㎡
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14
Vente maison 8 pièces
Monterblanc 56
295 400 €
(2 037 €/m²)
Nouveauté en plein coeur de Monterblanc, à proximité immédiate des commerces.
Venez découvrir cet ensemble de deux biens : une maison de 110 m2 ainsi qu'un appartement d'environ 35 m2.
La maison principale se compose comme suit :
- Une entrée
- Un salon
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Un WC
- Une salle d'eau.
A l'étage :
- Deux grandes chambres
- Un bureau / dressing
- Accès au grenier.
De plus, un appartement d'environ 35 m2, vendu libre, récemment rénové, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage.
Vous profiterez également d'un sous-sol total, d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
LES PLUS :
- Bourg accessible à pied
- Possibilité de louer l'appartement 500 euros / mois
- Terrain clos de 692 m2
- Panneaux solaires installés en 2023
- Deux terrasses.
A noter : la couverture de la maison est à refaire entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
145㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 3 pièces
Monterblanc 56
221 550 €
(2 308 €/m²)
A 15/20 minutes de Vannes,
Située sur la commune de Monterblanc,
cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 93 m² offre un cadre de vie agréable, sur un terrain de 743m².
Elle se distingue par son charme authentique, mêlant poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée,
la maison propose un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger de 35 m², agrémenté d'un poêle à bois.
Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble.
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin détente), desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage de 26 m² avec espace buanderie ainsi que des stationnements complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable avec un jardin spacieux et une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
En bon état général, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
96㎡
18
Vente maison 7 pièces
Monterblanc 56
379 600 €
(2 433 €/m²)
VILLA FLORES À 8 KM DE LA GARE DE VANNES (11 MINUTES), NÉO-BRETONNE CONSTRUITE EN 1972 SUR SOUS-SOL COMPLET, DANS UN CADRE BUCOLIQUE SANS VIS-À-VIS NI NUISANCES, AVEC 2 700 M2 DE PARCELLE. AU PREMIER NIVEAU : HALL D’ENTRÉE SALON-SÉJOUR DE 40 M2 AVEC UN BALCON ET UNE TERRASSE CUISINE INDÉPENDANTE DEUX CHAMBRES SALLE DE BAINS WC AU DEUXIÈME NIVEAU : TROIS CHAMBRES BUREAU SALLE D’EAU AVEC WC TECHNIQUE :
SOUS SOL COMPLET MENUISERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE + POÊLE À BOIS FIBRE ARDOISES NATURELLES, CROCHETS GALVA ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME
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7 pcs
5 ch
156㎡
26
Vente maison 7 pièces
Monterblanc 56
504 400 €
(2 641 €/m²)
GATARINA
À 8 KM DE LA GARE DE VANNES (11 MINUTES), NÉO-BRETONNE SUR SOUS-SOL COMPLET ET UN CHALET DE 35M2 DANS UN CADRE BUCOLIQUE SANS VIS-À-VIS NI NUISANCES, AVEC PLUS DE 3400M2 DE TERRAIN .
LE MAISON : AU PREMIER NIVEAU : HALL D’ENTRÉE / SALON-SÉJOUR DE 40 M2 AVEC UN BALCON ET UNE TERRASSE / CUISINE INDÉPENDANTE / DEUX CHAMBRES / SALLE DE BAINS / WC AU DEUXIÈME NIVEAU : TROIS CHAMBRES / BUREAU / SALLE D’EAU AVEC WC TECHNIQUE : SOUS-SOL COMPLET / MENUISERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE / CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE + POÊLE À BOIS / FIBRE / ARDOISES NATURELLES, CROCHETS GALVA / ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME
LE CHALET DE 35 M2, CONSTRUIT EN 2021, DISPOSE D'UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE, D’UNE CHAMBRE ET D’UNE SALLE D'EAU AVEC WC. LE CHALET A SON PROPRE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME, UN COMPTEUR D'EAU ET UN COMPTEUR ÉLECTRIQUE. FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE (13 000 EUROS PAR AN), CERTIFIÉ EN MEUBLÉ […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
191㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 8 pièces
Monterblanc 56
780 000 €
(3 035 €/m²)
Propriété de caractère sur 4 000 m2 de terrain et maison locative sur MONTERBLANC .
A seulement 15 minutes de VANNES et du Golfe du Morbihan, découvrez cette superbe propriété en pierre alliant le charme de l'ancien et de la modernité, de généreux volumes et un fort potentiel patrimonial. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle se compose d'une longère de 257 m2 habitables et d'une seconde maison de 50 m2 vendue louée, offrant un revenu locatif immédiat.
La longère principale séduira les amateurs de belles demeures par ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie avec séjour-salon, une cuisine, une suite parental comprenant une salle d'eau privative et dressing, un bureau, une buanderie, une lingerie, un local technique, un WC ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux véhicules.
Sa magnifique passerelle en verre vous permettra de découvrir l'étage de la pièce de vie.
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A l'extérieur, la propriété invite à la convivialité et à la détente grâce à une magnifique terrasse ouverte sur une piscine, véritable lieu de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m2, modulable selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant un cadre de vie privilégié.
La seconde maison, d'une surface habitable de 50 m2, est vendue louée, constituant un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Elle comprend un séjour-salon, une cuisine, un cellier/buanderie, un bureau, un WC et un garage au rez-de-chaussée. A l'étage, elle dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Cette propriété rare s'adresse […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
257㎡
2
Vente maison 6 pièces
Monterblanc 56
191 378 €
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6 pcs
4 ch
102㎡
2
Vente maison 6 pièces
Monterblanc 56
186 378 €
(1 827 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MONTERBLANC proche du centre bourg et à proximité de ELVEN, LOCQUELTAS, MEUCON, SAINT-AVÉ, SAINT-NOLFF, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 202 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Découvrez cette Maison PEP'S de 4 chambres qui allient esthétisme moderne et haute performance énergétique (conforme RE2025). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier pratique et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Pensée pour un confort […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
102㎡
1
Vente maison 4 pièces
Monterblanc 56
192 700 €
(2 439 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MONTERBLANC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 250 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
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À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains. Ce modèle peut évoluer facilement en […] Voir l’annonce immobilière >>
