Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Montauban-de-Bretagne grâce à ce superbe terrain à bâtir de 484 m², idéalement situé dans un lotissement calme. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une belle exposition Sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée pour votre futur projet de vie. Sur cette parcelle rare, imaginez votre future maison de type Tradi, modèle Family, offrant une surface habitable de 95 m² sur un étage. Conçue pour votre confort au quotidien, cette construction à toiture 2 pentes en ardoise intègre quatre chambres spacieuses, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous profiterez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que d'un garage accolé. Pour un cadre de vie chaleureux et écoresponsable, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ne tardez pas à découvrir cette offre complète alliant un emplacement privilégié et un habitat fonctionnel, pensée pour répondre à toutes vos attentes.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76000 euros), les frais de notaire estimés 7138 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221574 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté A VENDRE à Montauban-de-Bretagne (35360) ! Maison entièrement rénovée d'environ 83 m2 habitable ! A 5 km de de la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes (35000) en 25 minutes !

Elle se compose d'une entrée avec accès au sous-sol comprenant garage, buanderie et atelier. L'espace de vie exposé Ouest, offre un salon-séjour sur parquet avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et paysagé. Une chambre et un WC complètent le rez-de-jardin.

Un espace bureau est aménagé entre les deux niveaux. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un placard.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un bien idéal pour un premier achat, dans un environnement calme, pratique et agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Contactez-nous pour organiser votre visite !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

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MONTAUBAN-DE-BRETAGNE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON GRÂCE AU PSLA !Et si vous deveniez propriétaire à des conditions avantageuses ?À seulement 25 minutes de Rennes, dans un quartier calme et résidentiel de Montauban-de-Bretagne, découvrez ENCHANTÉ, un programme de 14 maisons neuves clés en main, de 3 et 4 pièces, alliant confort et qualité de vie.🏡 Livraison prévue en 2026 !Profitez des nombreux avantages de la location-accession (PSLA) :✅ TVA réduite à 5,5 %✅ Exonération de taxe foncière jusqu'à 15 ans✅ Achat progressif et sécurisé, avec une première phase locative avant de devenir propriétaire✅ Prix de vente maîtrisé et garanties spécifiques à l'accessionUne belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans une commune dynamique, à proximité de Rennes […] Voir le programme immobilier neuf >>

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!!! EXCLUSIVITÉ !!!

Propriété de caractère sur 2,9 hectares avec dépendances!!

Vincent Briand Capifrance vous propose en exclusivité cette propriété de caractère en pierre, située dans un environnement verdoyant à proximité de la gare et du centre de Montauban-de-Bretagne.

Implantée sur environ 29 000 m² de terrain, soit 2,9 hectares, la propriété se compose d'une maison d'habitation à rafraîchir et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée centrale, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains, un bureau indépendant et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier.

La maison dispose également d'un sous-sol en rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec verger. La propriété dispose également d'un garage ouvert non attenant, d'un garage fermé non attenant, d'une longère à rénover, d'un hangar d'environ 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m².

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour qui recherche de l'espace, du caractère et de nombreuses dépendances.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité de la gare de Montauban-de-Bretagne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.

Vincent Briand Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>