iad France - Mathieu MOLINA vous propose: MONTAUBAN - MAISON PLAIN-PIED 110 m², 4 CHAMBRES - QUARTIER HIPPODROME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Située dans le secteur recherché de l’Hippodrome, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison moderne et entièrement clôturée offre confort, économies d’énergie et équipements premium.

LES ATOUTS :

• Construite en en 2024 (décennale)

• Climatisation réversible gainable

• Chauffe-eau thermodynamique

• Isolation renforcée

• Fibre installée

• DPE performant – environ 60€ d’électricité par mois

• Tout-à-l’égout

• PMR

• Piscinable

• Alarme prête à installer

ESPACES NUIT :

• Chambre 1 avec dressing

• Chambre 2 avec dressing

• Chambre 3 avec dressing

• Chambre 4 avec douche italienne et dressing

SALLE D’EAU :

Salle d’eau en travertin avec :

• douche italienne et balnéo

• double vasque

CONFORT & SÉCURITÉ :

• Portail automatique

• Interphone visiophone

• 2 WC

• Robinet et prises électriques extérieures

STATIONNEMENT :

• 5 places de parking

• Garage carrelé de 15 m² avec porte automatique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: Charmante maison 4 pièces en résidence sécurisée à Montauban

Située dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison de 81 m², construite en 2004, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison se compose d’une cuisine fermée, équipée et aménagée, d’un bel espace de vie lumineux, ainsi que de trois chambres idéales pour accueillir une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis direct, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Aucun travaux majeur à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: **Charmante Maison - Idéale pour un début de vie ou un investissement**

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Montauban. Avec une surface habitable de 73m², cette propriété est parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

**Description des pièces**:

- 3 pièces lumineuses offrant un espace de vie agréable et facile à aménager selon vos besoins.

**Avantages**:

- Emplacement idéal dans la charmante ville de Montauban, offrant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

- Possibilité d'investissement locatif avec un bon rendement grâce à la demande locative dans la région.

- Pas de travaux requis, prêt à emménager dès l'acquisition.

Que vous cherchiez une première maison pour démarrer dans la vie immobilière, un pied-à-terre accueillant ou un investissement locatif prometteur, cette maison au centre de Montauban saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: Luxe discret et volumes exceptionnels – maison de plain-pied avec piscine chauffée

Cette maison de plain-pied de 178 m² séduit par son identité unique et la qualité remarquable de sa rénovation. Pensée dans un esprit de luxe discret, elle a fait l’objet d’une transformation complète avec architecte, dans un souci permanent de confort, d’esthétique et de fonctionnalité.

Son principal atout : une superbe pièce de vie d’environ 103 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte à la lumière grâce à une exposition Sud / Sud-Ouest. Les volumes sont rares et offrent un cadre de vie aussi convivial qu’élégant.

L’intérieur développe un style contemporain aux accents industriels, sublimé par des matériaux haut de gamme : parquet massif en teck indonésien, portes à galandage, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium isolé, moustiquaires et isolation par l’extérieur. La maison bénéficie également de la fibre, d’une sono intégrée au plafond, d’un système domotique pour les volets et la serrure, ainsi que d’une alarme avec caméras extérieures.

La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec plan de travail en céramique, est vendue équipée : frigo américain 700 L, machine à café encastrée, four, micro-ondes, cave à vin, plaque gaz et lave-vaisselle.

L’espace nuit comprend de belles chambres avec dressings sur mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.

À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1 000 m², tout a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Les terrasses en ardoise Peacock, aux reflets profonds et élégants, structurent les espaces avec raffinement, tandis que la pergola arrière exposée Sud-Ouest crée un véritable lieu de vie supplémentaire, propice aux fins de journée ensoleillées. L’ensemble est sublimé par des équipements de confort discrets et parfaitement intégrés : arrosage automatique, portail coulissant motorisé et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Aux portes de Montauban, Opportunité à saisir !

Très bien située cette maison de 160m² de PLEIN PIED avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne.

Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en L très Lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours.

Très grand sous-sol de nombreuses possibilités ( un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres)

Cette maison possède un fort potentiel: il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable

A VENIR VOIR RAPIDEMENT !!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée chemin de Saint Pierre à Montauban cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare dans un secteur très prisé à proximité immédiate du golf et de l’hippodrome. L’environnement est calme et agréable parfaitement desservi par les commodités.

La maison offre une surface habitable de 102 m2 et se distingue par son entretien ne nécessitant pas de gros travaux. L’intérieur est très propre et fonctionnel comprenant un grand salon lumineux avec cheminée à bois une cuisine aménagée et équipée en excellent état trois belles chambres avec placards une salle de bain et des toilettes séparées.

Une grande pièce supplémentaire déjà transformée et aménagée peut être utilisée à diverses fins selon vos besoins.

La parcelle de neuf cents mètres carrés est entièrement exploitable et facile à aménager. Les extérieurs sont à personnaliser selon vos goûts et la propriété dispose d’un portail coulissant motorisé. Deux terrasses de type véranda permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.

Cette maison réunit de nombreux atouts plain-pied sans travaux - emplacement privilégié - environnement verdoyant - volumes agréables - cheminée à bois et extérieurs prêts à être aménagés selon vos envies.

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iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade

Construite en 2006, maison de 128m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25m².

Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50m² et un double séjour de 42m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin.

La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60m².

Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12, 14, 10m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette.

Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014m².

POINTS FORTS :

- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques

- Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)

- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire

- 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction)

- Garage attenant carrelé et isolé, buanderie

COMMODITÉS :

- Arrêt de bus à quelques mètres à pieds

- Ferme et vente directe de légumes à 1km

- Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture

- Accès rocade à 5 minutes

Assainissement par fosse septique conforme

Fibre optique disponible

✨ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE.

Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Située à Montauban quartier Camille Delthil, cette maison de 248 m² sur un terrain de 655m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien. Construite en 1900, cette propriété présente une bonne condition générale, offrant un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos projets de transformation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un vaste salon de 45m² avec cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Une première chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un boudoir, une salle d'eau et deux WC, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.

Côté extérieur, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités et services, cette propriété est un véritable havre de paix proche de toutes les facilités urbaines.

Le chauffage individuel au gaz en plus de la cheminée assure votre confort en toute saison.

Une occasion unique de réinventer ce cadre de vie exceptionnel selon vos envies et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et donner vie à vos projets immobiliers !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>