iad France - Sabrina Julien vous propose: Maison spacieuse en fin de construction à Montauban

Découvrez cette magnifique maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1 257 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre calme et agréable.

Cette propriété vous offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de personnalisation : pièces de vie lumineuses, vaste salon, cuisine moderne, chambres confortables et salle de bains contemporaine, le tout pensé pour s’adapter à votre style de vie.

La maison comporte également un T1 attenant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, le grand terrain permet de nombreux aménagements selon vos envies : jardin paysager, terrasse, piscine ou espace détente.

Une opportunité rare à Montauban pour créer une maison à votre image dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stella Duboc vous propose: COUP DE COEUR !

MONTAUBAN - VILLEBOURBON

Nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces et proche de la gare, venez découvrir cette maison des années 30. Dotée d'un charme indéniable et d'une décoration soignée, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de ses éléments d’époque : parquets, boiseries, moulures, et cheminées d’origine.

Sur 130m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier toilette, d'un séjour traversant communiquant avec une cuisine équipée moderne et lumineuse.

De part et d'autre du séjour, accédez au jardin intimiste et fleuri entièrement muré , ou à une première terrasse abritée et agrémentée d'un jacuzzi.

Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant isolé et chauffé totalisant 31m², actuellement exploité en stockage et buanderie. Avec la présence d'un point d'eau et une baie ouvrant sur le jardin, il est possible d'y projeter une suite parentale, une cuisine d'été et son ancien four à pizza fonctionnel ou encore un local pour profession libérale ou activité indépendante.

Le deuxième niveau dévoile une alcôve bureau cozy et lumineuse, une salle d'eau récente agrémentée de boiseries sur-mesure et finitions en laiton, un deuxième toilette, ainsi qu'une chambre confortable donnant sur un balcon et ouvrant sur un élégant dressing ou bureau de 8m².

Le troisième et dernier niveau offre deux chambres à la décoration tout aussi soignée, une salle d'eau récente avec un troisième toilette et une pièce de rangement.

LE PLUS :

Un sous-sol totalisant 30m² environ pour du stockage supplémentaire.

EN BONUS et véritable atout, profitez d'un toit terrasse intermédiaire ensoleillé offrant un troisième espace extérieur. Idéal pour profiter de moments de détente privilégiés, aménager un lieu de vie à votre image ou encore créer un jardin suspendu en plein cOEur de ville, avec vue sur les monuments historiques.

À RETENIR :

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iad France - Amandine Guisgand vous propose: Montauban, Maison Familiale de 175m² 5 chambres avec jardin, piscine.

Cette superbe maison individuelle, offre de multiples possibilités.

Majoritairement de plain pied, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un triple séjour lumineux avec salle à manger, espace lecture salon avec un poêle à bois/pellet.

La cuisine dinatoire séparée est totalement équipée. Une chambre d'amis ou suite parentale avec sa salle d'eau et son wc ouvre directement sur l'espace piscine. La partie nuit comprend un bureau, une buanderie avec de nombreux rangements , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne . Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'étage accueille une chambre supplémentaire.

Le jardin paysagé de 816m²necessite peu d'entretien, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Profitez de la terrasse avec pergola bioclimatique, pour des repas conviviaux en plein air ou pour vous détendre au bord de la piscine.

L'exposition sud-ouest garantit une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage par le sol, la climatisation réversible et les convecteurs offrent un confort thermique optimal, peu importe la saison.

Stationnement facile à l'intérieur de la propriété.

Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette maison.

quartier calme proche des accès, écoles, bus , commerces...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 16. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Le coup de cOEur du moment : Maison moderne - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban

Vous cherchez une maison clé en main, récente et sans travaux ?

Ne cherchez plus.

Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre :

*Un séjour spacieux de plus de 42 m² lumineux,

* Une cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-debout.

* Accès direct au garage depuis la cuisine

* 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire + possibilité douche à l’italienne, l'emplacement est déjà créé et carrelé.

* WC séparé

* Terrain de 801 m² entièrement clôturé

* Terrasse

* Jardin agréable avec potager + cabanon

* Portail électrique

Confort et équipements :

* Climatisation réversible

* Fibre optique installée

* Ventilation fonctionnelle

* Menuiseries PVC + volets roulants

* Maison aux normes RT 2012 = économies d’énergie

Emplacement :

* Proche écoles, commerces et commodités

* Quartier Villebourbon dynamique et recherché

* Accès rapide aux axes principaux

Une visite s’impose !

Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette Villa d'Exception : Élégance, Confort et Art de Vivre

Villa contemporaine avec piscine – 160 m² sur terrain de 1000 m²

Dans un environnement calme et recherché, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 WC séparés.

- Un extérieur fait pour en profiter

Le terrain de 1000 m², arboré et bien entretenu, prolonge naturellement la maison :

Une grande terrasse de 100 m²

Une piscine 8x4 m avec plage en bois

Un jardin agréable, sans vis-à-vis direct

Un garage

- Les + qui comptent

- Maison en très bon état

- Chauffage individuel performant

- Assainissement conforme

- Stationnement intérieur et extérieur

- Aucun travaux à prévoir

- Emplacement pratique

Proche des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de ville Art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – Centre-ville

À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l’objet d’une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d’environ 255 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

> Garage

> Chambre d’amis avec accès direct au jardin

> WC indépendant

> Buanderie

1er étage – niveau principal

> Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin

> Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre

> Salle d’eau avec WC

2e étage

> Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)

> Salle de bain avec WC

> Rangements aménagés sous escalier

Dernier niveau

> Belle pièce de vie salon / salle à manger

> Poêle à bois

> Accès direct au rooftop avec vue dégagée

EXTERIEURS

À l’arrière de la maison, la parcelle de jardin s’étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé.

On y trouve :

> Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d’appoint

> Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants

PRESTATIONS

> Maison lumineuse avec volumes généreux

> Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs,etc

> Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d’origine, caractéristiques du style Art déco

LES + DU BIEN

> Stationnement et garage en centre-ville

> Jardin

> Rooftop avec vue

> Maison rénovée

> Quartier vivant, gare et commodités à pied

Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d’une maison de caractère avec extérieur et stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier hippodrome,

Coup de cOEur pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure avec sa maison de 165 m² sur un vaste terrain constructible de 3142 m².

Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres (possible 4).

A l étage, 1 studio de 40 m² (idéal pour location saisonnière), un espace de rangement et un grenier aménageable de 30 m².

Garage et double garage.

Le jardin paysager accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des écoles, crèches, complexe médical et accès rapide à la rocade, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Montauban. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest.

A voir absolument

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Beziat vous propose: Charmante Maison de Ville avec TERRASSE de 50m² au cOEur de Montauban - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif

Nichée au cOEur de Montauban, cette maison de ville de 62m², construite en 1949, saura vous séduire par son cachet et son emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon doté d'une belle exposition sud offre un espace de détente convivial. La cuisine et la salle à manger, pièces centrales de la maison, sont propices aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau avec une douche pratique, complète l'intérieur de la maison.

Implantée dans un quartier vivant et dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et un parking gratuit à proximité pour un stationnement aisé ainsi que la possibilité de louer un garage à loins de 50 mètres !

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'isolation, ce qui laisse libre cours à de nouvelles créations au sein de cette habitation. Les combles isolées et la toiture ont été révisées très récemment.

Les atouts de ce bien incluent une connexion à la fibre optique, des radiateurs récents, le tout fonctionnant à l'électricité.

Actuellement en location, IDEAL INVESTISSEUR ! (Bail en cours jusqu’à septembre 2027)

Cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier bien immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif au fort potentiel.

Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier tout le charme qu'offre cette belle propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>