Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare.

Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne.

Les infrastructures

• Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs

• Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone

. Hangar matériel traditionnel de 135 m².

• Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets.

• Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales.

Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses.

Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité.

Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant.

Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement.

Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Tissinie vous propose: MONTAUBAN NORD- MAISON T5 DE GRAND STANDING-PISCINE-POOL HOUSE+ 2T2 LOUE

Venez découvrir cette Maison de construction traditionnelle bien cachée, au coeur du quartier de FONNEUVE.

En arrivant, grand portail, vous avez une longue allée qui vous mène à la propriété.

Vous poussez la porte, un hall d'entrée spacieux, quatre grandes chambres avec placards penderies , une salle d'eau moderne avec douche italienne somptueuse. Vous arrivez sur une pièce de vie de 85 m2 absolument magnifique, très lumineuse, avec un coin salon avec sa cheminée et un coin salle à manger.

Puis une cuisine équipé moderne spacieuse avec tous le nécessaire et bien plus encore(un piano de cuisson au gaz, un hôte originale design, un îlot central avec tous les rangements, machine à café encastrée dernière génération, frigo américain....).

De la cuisine une porte fenêtre donne sur la terrasse vu sur la piscine et le parc.

La terrasse pour profiter en famille ou avec vos amis des longues soirées d'été avec les ventilateurs au dessus de vous pour le confort.

Vous pourrez profiter d'une grande piscine de 15 mètres de long par 6 de large, avec des carreaux de bali.

Le pool house, un jacuzzi privé pour vous détendre.Un terrain de boule également.

Les deux appartements T2 sont de même standing. Rien n'est laissé au hasard.D'ou de très bon rendement locatif.

Pour les bricoleurs ou professionnels, un double garage 30mX2.

En effet cette maison peut aussi bien s'adresser à des propriétaires investisseurs, des familles biens sûr aimant le confort le calme, mais aussi des propriétaires qui sont des professionnels du bâtiment car y a de l'espace à l'extérieur pour le stationnement voire possibilité de faire un hangard.

Ce bien dispose également d'un vaste jardin 3350m2 environ parfaitement entretenu avec un puits pour l'arrosage.

Concernant le chauffage vous avez deux poêles à granulé, ou un cheminée, chauffage sol […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blaise vous propose: Maison lumineuse avec grand terrain piscinable – Emplacement recherché à Montauban

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban accessible à pied, découvrez cette maison d’environ 100 m², offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.

Deux chambres de 14 m² et 10 m².

Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage :

Une chambre de 11 m² accompagnée de deux pièces attenantes de 7 m² chacune, idéales pour créer un espace sur mesure : bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Un extérieur rare sur le secteur :

Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un véritable espace de liberté.

Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’imaginer vos futurs aménagements, avec notamment la possibilité d’y installer une piscine.

Un garage de 26 m², un sous-sol de 45 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.

Confort et sérénité :

La maison bénéficie d’équipements récents et d’un bon niveau de confort :

Climatisation réversible avec pompe à chaleur

Ballon thermodynamique neuf

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Toiture en bon état

Raccordement au tout-à-l’égout

Un potentiel à exploiter :

La création de la cuisine vous permettra de concevoir un espace entièrement à votre image, et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Ce qui fait la différence :

Un emplacement recherché, une maison lumineuse, un grand terrain piscinable et de nombreuses possibilités d’aménagement… un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Maison familiale 170 m² et 80 m² en cours de réalisation – Terrain arboré 2550 m² – Calme absolu – Saint-Hilaire - Proche MONTAUBAN

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complète l’ensemble.

* Une maison pensée pour le confort et la vie de famille

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec :

- un espace salon chaleureux

- une salle à manger conviviale

- une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle

Dans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien.

* Côté nuit

Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau

Deux chambres de 16 m² et 13 m²

Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeux

Les + qui font la différence

80 m² supplémentaires exploitables en cours d’aménagement

Chauffage au sol

Double vitrage

Assainissement autonome conforme

Crépi 2026

Très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la pièce de vie

Maison lumineuse, sans vis-à-vis

Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, espaces détente…).

Un cabanon de jardin est présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Montauban une propriété rare composée de deux villas indépendantes totalisant 350m2 habitables implantées au cœur d’un parc naturel de 3,5 hectares. Cet ensemble unique offre un cadre de vie privilégié idéal pour accueillir une grande famille développer un projet professionnel ou créer une véritable résidence multigénérationnelle. La villa principale d’une superficie de 250m2 séduit par ses volumes généreux sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La vaste pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine en pierre de Bali créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée répond aux attentes les plus exigeantes.

Trois suites parentales chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative offrent un confort absolu. Une salle cinéma un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo complètent cet espace raffiné où chaque détail a été pensé avec soin.

L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur le domaine renforçant la sensation de tranquillité et d’intimité. La seconde villa un T4 de 100 m2 constitue un véritable atout. Parfaite pour recevoir louer ou accueillir un proche en toute indépendance elle dispose d’un salon lumineux d’une cuisine équipée et de trois chambres dont deux suites parentales.

Cet espace complémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’usage. Avec ses 3,5 hectares le domaine offre un potentiel exceptionnel. Il peut accueillir une grande maison familiale un projet de gîtes ou de maison d’hôtes une activité équestre ou événementielle ou encore une organisation multigénérationnelle.

Le tout se situe à seulement quelques minutes du centre de Montauban […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Rigolet vous propose: Vous recherchez de l'espace, du confort et du potentiel ?? Cette maison est faite pour vous !

Maison Familiale 10 pièces de 315 m2 sur une parcelle de 2393 m2 située au Nord de Montauban

Cette propriété construite en 2003 vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle

Implantée sur une parcelle de 2393 m2 dont une partie constructible( 700 m2),

elle offre de nombreuses possibilités : Projet familial, extension ,investissement ou activité indépendante ...

Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux avec son poêle à granulés, une cuisine de 20 m2 aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec douche à l'italienne, un wc, une buanderie // chaufferie

A l'étage, un palier desservant 6 chambres ( 34, 23, 16, 15, 13, 10 m2), une salle de bain baignoire & douche, un wc séparé.

Double garage idéal pour le stationnement et le stockage

Grand terrain arboré de 2000 m2

Préau de plus de 100 m2

Type de Chauffage : Chaudière + Poêle à granulés

Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, Fibre optique...

Assainissement : Tout à l’égout

A 5 mn de la Gare de Montauban, Centre commercial, Hopital

Ecoles, Collèges à proximité

A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite

Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Maison chaleureuse avec jardin, terrasse et garage — proche commerces :

À proximité immédiate des commerces du quartier de Monplaisir , cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 60, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Venez découvrir une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, dans laquelle il est facile de se projeter.

Un intérieur accueillant et fonctionnel :

Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien et mènent vers un espace de vie convivial.

Le séjour / salle à manger, agrémenté d’un parquet chaleureux et d'une cheminée, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Enfin, des toilettes indépendants finissent de compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose :

• Trois chambres, dont deux avec placards

• Une salle d’eau avec douche à l’italienne

Un ensemble cosy et bien distribué, parfaitement adapté à la vie de famille.

Un extérieur agréable et facile à vivre :

La maison s’ouvre sur des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours :

• Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air

• Un jardin attenant, simple d’entretien

• Un garage d’environ 20 m²

• Un cabanon de jardin pratique pour le rangement

Un cadre parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Des travaux majeurs déjà réalisés :

La maison a bénéficié d’améliorations importantes qui constituent un véritable atout :

• Isolation par l’extérieur

• Isolation des combles et réfection de la toiture

• Remplacement des menuiseries côté rue avec volets électriques

• Tableau électrique refait

• Parquet dans le séjour et dans les chambres

• Douche à l'italienne récente

Le chauffage combine bois, gaz de ville et climatisations réversibles à l’étage, offrant confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban nord

Charmante Maison avec piscine et terrain de 5378 m² non divisible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Parfaitement entretenue, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme.

D'une surface de 144.03 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose actuellement de 6 pièces, 3 chambres (possible 4) et un bureau.

Cadre de vie agréable. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace chaleureux.

Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants. Le jardin paysagé offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre les jours ensoleillés et profiter de la piscine. Dépendance de 40 m² (idéal pour gîte).

Il y a possibilité d'acquérir en plus un hangar de 100 m² et 3 hectares de terrain.

Proche de toutes les commodités et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>