LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette spacieuse maison familiale située sur la commune prisée de Montamisé.
Construite en 1976, cette maison à étage bénéficie d'une surface habitable d’environ 183m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et espace.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition et permettant de créer un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, pourra facilement être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine.
Le coin nuit se compose de 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une suite parentale avec salle d’eau privative apporte un confort appréciable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une organisation fluide pour une vie de famille.
Un véritable atout supplémentaire : une pièce de 40m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, bureau pour le télétravail, atelier créatif ou encore espace cinéma.
Le sous-sol accueille un très grand garage d’environ 100m2, pouvant recevoir plusieurs véhicules, ainsi qu’un espace de stockage conséquent et une buanderie/cellier. Côté extérieur, vous profiterez d’une double terrasse d’environ 50m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin permet également d’imaginer différents aménagements paysagers.
Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs, cheminée à foyer ouvert, raccordement au tout-à-l’égout.
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Poitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4 - 17/05/2026
DPE
C
150
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
150
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1540 €
et
2150 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
384 000 €
(2 098 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 3,78% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
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Montamisé 86
260 900 €
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CAPIFRANCE – Jean Pierre Gratteau vous propose en exclusivité
Ce charmant pavillon plain pied de 2016 type 5 classé A ,avec un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse arrière.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage.
Bien entendu ce bien est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur chauffage au sol.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité, proche de Poitiers.
Ce bien est à proximité des grands axes, de la gare LGV de Poitiers & de son aéroport tout en n'étant au calme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
