Vente Maison à Saint-Georges-de-Montaigu

5 pcs
3 ch
94㎡

276 500 € (2 941 €/m²)

Vente Maison à Saint-Georges-de-Montaigu

5 pcs
3 ch
94㎡

276 500 € (2 941 €/m²)

Maison Saint-Georges-de-Montaigu

Investisseurs ou primo-accédants, profitez d'une opportunité rare en plein cœur de Saint-Georges-de-Montaigu avec ce programme neuf.

Frais de notaire réduits

Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage

Logement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Maison clé en main avec prestations de qualité

Emplacement privilégié en hyper-centre, dans un environnement calme et résidentiel

LOT N°2

Cette maison neuve de 94m², offrira un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un investissement locatif. Située dans un environnement calme et résidentiel, en hyper-centre, elle bénéficiera de prestations de qualité et d'une conception répondant aux normes actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 30,37 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre de 10,77 m², d'une salle d'eau de 4,55 m² équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée et faïence, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec évier de 5,90 m².

À l'étage, un palier de 9,72 m² desservira deux chambres de 10,34 m² et 10,09 m², dont une avec placard aménagé. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau de 5,04 m² équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée et faïence.

À l'extérieur, la maison disposera d'une terrasse en béton, de clôtures et de murets enduits, ainsi que d'un garage indépendant de 21,57 m² équipé d'un portail sectionnel motorisé.

Construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison offrira d'excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous bénéficierez également des avantages du neuf, notamment des frais de notaire réduits et des garanties constructeur.

Accessible aux personnes à mobilité réduite et vendue clé en main, cette maison constituera une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une opportunité à ne pas manquer, à réserver sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur (réf. 85002126123).

Honoraires : 4,34 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002126123 - 16/08/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    276 500 € (2 941 €/m²)

    Dont 4,33% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    274 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Dressing / Placard
Contactez-nous !

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AXO L'immobilier Actif

( 1171 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1171 avis )

Un accompagnement irréprochable

Patricia a été exceptionnelle du début à la fin. Toujours disponible, à l’écoute et très professionnelle, elle a su nous accompagner avec efficacité et bienveillance tout au long de notre projet. Son investissement et ses précieux conseils ont fait toute la différence. Je la recommande les yeux fermés et lui ferai de nouveau confiance pour mes futurs projets

Succès total !

Une fois de plus un grand bravo à Rhonda pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse ! Succès total ! Toujours un immense plaisir de collaborer avec elle ! Je ne peux que recommander ses services les yeux fermés
Réponse : Merci Annette, plaisir partagé !!

Excellente qualité de service

Mme Kerdoncuff s'est occupée de la vente de notre maison avec un professionnalisme remarquable. Tout s'est déroulé dans les meilleures conditions possibles, l'efficacité, la réactivité, la disponibilité et la communication régulière à chaque étape, nous ont permis d'effectuer cette vente sereinement. Avec tous nos remerciements

Une personne efficace et très réactive !

Je remercie Valérie pour son professionnalisme et bienveillance. Je la recommande pour les futurs acquisitions de mon entourage. Je lui souhaite une belle continuité.
Réponse : Merci beaucoup pour ce joli message ! J'ai été ravie de vous accompagner dans votre projet. Merci pour votre confiance, et ce sera avec grand plaisir que je serai à vos côtés pour les prochains ! À très bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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