A Montaigu, dans un secteur paisible et apprécié, découvrez cette maison de caractère, idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², entièrement clos, cette propriété en pierre offre près de 150 m² habitables, associant le cachet de l'ancien à de beaux espaces de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée accessible depuis le vestibule.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres généreuses, dont deux avec placards, une salle de bains aux pierres apparentes et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine d'environ 40 m², agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier d'environ 50 m² complète le potentiel de cette maison.
Côté annexes, vous profiterez d'une lingerie, d'une cave, d'un garage de 26 m² et d'une grange d'environ 60 m².
Les atouts :
Maison en pierre rénovée, pleine de charme
Terrain clos, arboré
Beaux volumes et espaces évolutifs
Nombreuses dépendances
Raccordement au tout-à-l'égout
Situation recherchée à proximité des commodités
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes des commodités.
A découvrir sans tarder !
Prix : 289 750 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : E, GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 890 et 5 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORGET Yannis, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORGET Yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470070BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 470070BTY - 30/10/2026
DPE
E
290
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
290
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3890 €
et
5290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Nous tenions à remercier Maxime dans son accompagnement pour la vente de notre maison, merci pour sa bienveillance, sa gentillesse.
Toujours à l’écoute. Nous recommandons les yeux fermés le travail de Maxime
Très bonne qualité de service
Grande disponibilité et très à l'écoute. Au rendez vous de nos attentes
Personne très compétente à qui nous faisons entièrement confiance .
En faisant appel à Madame Catherine Brugier , sans hésitation , nous savions que nous aurions un acquéreur
dans les plus brefs délais , ce qui a été le cas ;
Une 1 ére visite , c'était trop petit ;
Une 2 éme visite presqu'à suivre , et c'était la bonne personne ;
Mme Bruguier a toujours l 'acquéreur qu il nous faut ;
Cette fois ci c était dans le cadre d une Vente , mais lorsque nous cherchions un local commercial , Catherine
nous avait très vite trouvé ce que nous souhaitions sur Nuallé d'Aunis ......
Nous avons déjà recommandé cette personne .
Nous recommandons !
Nous avons fait confiance à Aline NICOLE pour la vente de notre maison et nous avons eu raison. Très professionnelle, calme, à l'écoute, très disponible et à la fois discrète ; elle a su nous guider et nous épauler afin de rassembler tous les documents et démarches à faire nécessaire pour une vente, qui ne sont pas moindres !
Un grand merci pour son aide précieuse, nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Montaigu-Vendée
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Montaigu-Vendée
5
Vente maison
Saint-Georges-de-Montaigu 85
218 237 €
(3 074 €/m²)
Terrain de 971m² disponible à St Georges de Montaigu.
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons KMO ! Faites construire votre maison sur-mesure avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
71㎡
Terr 990㎡
5
Vente maison
La Guyonnière 85
153 114 €
(1 780 €/m²)
Votre maison neuve 3 chambres à construire.
Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 436㎡
5
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Loulay 85
168 528 €
(1 960 €/m²)
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !
Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 251㎡
5
Vente maison
Montaigu 85
199 010 €
(2 427 €/m²)
Lotissement proche Montaigu et Boufféré.
Faites construire votre maison 100% sur-mesure avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 21m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
82㎡
Terr 451㎡
5
Vente maison
Boufféré 85
164 641 €
(1 871 €/m²)
Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
88㎡
Terr 460㎡
5
Vente maison
Saint-Georges-de-Montaigu 85
308 180 €
(2 371 €/m²)
Craquez pour cette magnifique maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
5 ch
130㎡
Terr 524㎡
5
Vente maison
La Guyonnière 85
194 365 €
(2 557 €/m²)
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, résolument conçue dans un style contemporain.
Inclus grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons est déssinée sur-mesure en […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
76㎡
Terr 459㎡
5
Vente maison
Boufféré 85
171 220 €
(2 140 €/m²)
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons est […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
80㎡
Terr 474㎡
5
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Loulay 85
245 491 €
(2 153 €/m²)
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
