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Vente Maison à Montaigu

7 pcs
5 ch
140㎡

375 000 € (2 679 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

7 pcs
5 ch
140㎡

375 000 € (2 679 €/m²)

Maison Montaigu

L'agence Nestenn vous propose cette superbe maison familiale située à proximité de Montaigu et de ses commerces, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée avec goût en 2016, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel grâce à son terrain divisible permettant le détachement d'une parcelle constructible d'environ 400 m2.

Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un salon, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable pièce de type véranda, baignée de lumière, prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis.

La maison bénéficie d'une rénovation complète récente offrant des prestations soignées et un confort immédiat sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de trois chambres sur parquet, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Les prestations se complètent par une lingerie, une cave, un grand double garage avec portail électrique, un préau ainsi qu'une dépendance chauffée d'environ 15 m2 pouvant être utilisée selon vos besoins en bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 1 193 m2 avec une agréable vue sur la campagne, idéal pour les moments de détente tout en bénéficiant d'un véritable potentiel de valorisation grâce à la possibilité de détacher une parcelle constructible.

Les atouts :

- Aucun travaux à prévoir

- Rénovation complète réalisée en 2016

- 5 chambres

- Belle luminosité

- Vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis

- Terrain divisible avec potentiel constructible

- Chauffage performant : chaudière à granulés avec panneaux solaires

- Faible consommation énergétique (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2417 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 000 € (2 679 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    1193 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Terrasse - Cave - Parquet - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
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NESTENN MONTAIGU

( 161 avis )

11 Place du champs de la foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 522752815

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Très bon contact , bonne estimation du bien qui a permis une vente rapide
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 905 €
Par mois
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