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Vente Maison à Montaigu

6 pcs
4 ch
133㎡

261 900 € (1 969 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

6 pcs
4 ch
133㎡

261 900 € (1 969 €/m²)

Maison Montaigu

Sur les hauteurs de Saint-Georges, avec une vue dégagée sur l'église, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié. Un bien entretenu et soigné, prêt à vivre.

D'une surface habitable d'environ 133 m², édifiée sur un demi-sous-sol, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2017, apportant une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. L'entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-jardin et une aménagée dans les combles. Deux chambres disposent de leur dressing. Une salle de bains et un toilette complètent l'ensemble.

En sous-sol, avec accès direct depuis la rue : garage, cave, buanderie et atelier.

Le terrain de 847 m², entièrement clos et paysager, accueille également un espace dédié au spa ainsi qu'un préau en ossature bois.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble.

Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement calme avec une vue qui fait clairement la différence.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

PEH

Honoraires inclus de 2100.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM23174-DURET - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    261 900 € (1 969 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 11 900 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    847 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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Agence Duret Montaigu

( 436 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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( 436 avis )

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Bien accompagnés
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 331 €
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