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Vente Maison à La Guyonnière

6 pcs

4 ch

150㎡

275 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Vente Maison à La Guyonnière

6 pcs

4 ch

150㎡

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Maison La Guyonnière

En exclusivité chez BSK Immobilier, située en village, dans un environnement calme, cette maison profite d'un cadre privilégié.

Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges et lycées).

Transports scolaires à proximité et accès direct au centre-ville de Montaigu depuis La Guyonnière par piste cyclable.

Rénovée en grande partie depuis 2021, elle offre des prestations récentes : chaudière à granulés, micro-station, électricité et plomberie, toiture, VMC hygrométrique et menuiseries remplacées à environ 80 %.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée et espace séjour, prolongée par un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m².

Une cheminée y est également présente ; actuellement inutilisée (conduit à remettre en place), elle reste exploitable.

Ce niveau comprend également une arrière-cuisine de 13 m², une chaufferie, ainsi qu'un atelier de 14 m² offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace salon (projet déjà envisagé avec chauffage prévu). Une salle d'eau avec WC et une grande chambre d'environ 22 m² complètent l'ensemble, avec possibilité de créer une suite parentale ou de diviser l'espace en deux pièces.

À l'étage, un palier d'environ 22 m² dessert actuellement 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² sous combles aménageable.

Véritable espace à part entière, ce palier peut être aménagé ou divisé afin de créer une chambre complémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin clos avec portail électrique et interphone.

Le terrain, spacieux et agréable, offre des possibilités de division et de constructibilité (sous réserve des accords d'urbanisme en cours d'étude).

Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin et un préau d'environ 7 m² offre un espace abrité appréciable pour du rangement.

Les + : potentiel de 5 à 6 chambres, environnement paisible, double exposition avec possibilité de double terrasse, rénovation récente et fort potentiel d'évolution.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ?

Contactez-moi sans tarder pour la découvrir.

Au plaisir,

Noëmie

Cette annonce référence 331244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 331244 - 28/07/2026

DPE

168 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

168

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2230 €

3070 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
275 000 € ^{(1 833 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
1930 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD SUD
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

BSK IMMOBILIER

( 8138 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Excellent

Une prestation de qualité !! Vite et bien ! Je recommande vivement

Une implication et un professionnalisme hors du commun

Je tiens à remercier sincèrement cet agent immobilier qui est intervenu dans le cadre d'un inter cabinet pour la vente de notre maison. Son implication, sa disponibilité, son écoute et son professionnalisme ont été tout simplement exceptionnels. Toujours réactif, de bon conseil et d'une grande transparence, il a su trouver les acquéreurs et gérer chaque étape avec sérieux et efficacité. Nous nous sommes sentis accompagnés et en confiance du début à la fin. Il est rare de rencontrer un professionnel aussi engagé, humain et compétent. Son travail mérite d'être souligné et reconnu. Un immense merci pour votre accompagnement exemplaire et votre détermination à faire aboutir cette vente dans les meilleures conditions. Je recommande ses services sans la moindre hésitation.

Excellente professionnelle, très humaine

J'ai aimé le professionnalisme de Madame Douillard : elle est m'a laissé le temps de visiter la maison plusieurs fois sans me mettre de pression, ce dont j'avais besoin. Elle a été très réactive pour répondre à toutes nos questions, y compris celles qui n'étaient pas liées directement à la maison (sur l’arrêt de bus pour le collège...) Je me suis sentie vraiment accompagnée, avec un rappel par mail des documents à fournir, des différentes dates. Elle fait ce qu'elle dit, dit ce qu'elle fait à chaque étape. C'est très rassurant. Je la recommande chaleureusement, à la fois pour ses qualités professionnelles et humaines, sa délicatesse et sa grande empathie et sa bonne humeur contagieuse. J'ai senti qu'elle avait à cœur de trouver la maison dans laquelle nous serions bien, et pas seulement de vendre un bien. Merci à elle!

très bon conseil

estimation au plus juste, notre maison vendue en 3 semaines; Adélaïde nous a donné les bons conseils, réactive à chaque interrogation que nous avions, rassurante, nous voulions une professionnelle et nous l'avons eu, un grand merci pour votre gentillesse Adélaïde, j ai déjà donné votre nom à mes connaissances pour leur projet de vente nous vous souhaitons le meilleur

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Montaigu-Vendée

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Montaigu-Vendée

Vente maison

Montaigu 85

240 364 € ^{(3 005 €/m²)}

Maison AZUR 3 chambres 80 m² à Montaigu-Vendée : un projet pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et budget maîtrisé, avec l'accompagnement complet Bâti85 à chaque étape.

Sur un terrain de 472 m², ce projet terrain + maison vous propose une maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéale pour une vie quotidienne simple et agréable. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, offre un bel espace pour installer salon et salle à manger dans un même volume ouvert, avec une circulation fluide vers les autres espaces. La cuisine peut être imaginée de façon fonctionnelle, pour répondre aux besoins d'une vie de famille ou d'un premier achat. Les 3 chambres permettent de prévoir une chambre parentale et des chambres pour enfants, bureau ou chambre d'amis selon votre mode de vie. Une salle de bains et des espaces de rangement complètent l'ensemble pour un intérieur pratique au quotidien.

- Maison de plain-pied

- Surface habitable : 80 m²

- Terrain : 472 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

- Pièce de vie spacieuse et conviviale

- Cuisine à personnaliser selon vos envies

- Salle de bains fonctionnelle

- Espaces pensés pour un usage quotidien confortable

Implanté à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, ce projet bénéficie d'un cadre de vie recherché, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. La commune offre un environnement agréable pour s'installer durablement, avec une vie quotidienne facilitée par la proximité des services et des axes de déplacement, sans renoncer à un cadre résidentiel paisible.

Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement de A à Z, du choix du projet à la concrétisation de votre maison. Nous vous guidons dans la personnalisation de votre future habitation, avec une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort thermique et aux prestations conformes […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Terr 472㎡

Plain-pied

Vente maison

Montaigu 85

203 732 € ^{(3 396 €/m²)}

Envie d'un projet de maison neuve à Montaigu-Vendée, en Vendée, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z ?

Découvrez cette maison ZEN de 60 m² pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et facile à vivre, sur un terrain de 472 m².

Un projet idéal pour concrétiser un premier achat, un investissement ou une résidence principale à taille humaine, avec un budget maîtrisé.

Le prix terrain + maison est de 203732 €.

Le modèle ZEN séduit par son agencement simple et efficace. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable au quotidien, suffisamment ouverte pour imaginer un salon chaleureux et un espace repas pratique. La partie nuit est bien séparée afin de préserver l'intimité de chacun. La maison comprend 2 chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou pour accueillir un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des espaces pensés pour simplifier l'organisation du quotidien complètent ce projet compact et confortable.

- Surface habitable : 60 m²

- Terrain : 472 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse

- Salle d'eau pratique

- Maison de plain-pied facile à vivre

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Ce terrain vous permet d'envisager un extérieur agréable, avec de belles possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. La commune de Montaigu-Vendée offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme local, accès aux services du quotidien et environnement propice à la vie de famille. Son emplacement en Vendée constitue un atout pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, praticité et mobilité.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet à chaque étape de votre projet, de la conception à la remise des clés. Nos maisons sont pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Terr 472㎡

Plain-pied

Vente maison

Saint-Hilaire-de-Loulay 85

188 965 € ^{(2 820 €/m²)}

Dans le centre de St Hilaire de Loulay, venez découvrir ce terrain en second rideau.

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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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2 ch

67㎡

Terr 588㎡

Vente maison

Saint-Georges-de-Montaigu 85

185 443 € ^{(1 656 €/m²)}

Belle parcelle de 407 m² à St Georges de Montaigu.

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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3 ch

112㎡

Terr 402㎡

Vente maison

La Guyonnière 85

229 750 € ^{(2 015 €/m²)}

Terrain de 400m² disponible à La Guyonnière.

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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4 ch

114㎡

Terr 396㎡

Vente maison

Saint-Hilaire-de-Loulay 85

252 350 € ^{(2 214 €/m²)}

Terrain arboré au calme sur la commune de Saint Hilaire de Loulay.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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4 ch

114㎡

Terr 463㎡

Vente maison

Montaigu 85

197 400 € ^{(2 078 €/m²)}

En lotissement, terrains disponibles proche de toutes commodités.

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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3 ch

95㎡

Terr 306㎡

Vente maison 6 pièces

Boufféré 85

265 000 € ^{(2 208 €/m²)}

Idéalement située dans le bourg de Boufféré , belle maison familiale comprenant un grand salon/séjour et sa mezzanine, une cuisine indépendante équipée et aménagée , trois chambres avec placard , une salle d'eau confortable avec sa douche à l'italienne récente, un cellier et un double garage de plus de 30 M2 complètent le bien.

Pour l'extérieur belle parcelle de terrain sans vis-à-vis avec dépendance pour rangement .

Le plus : Auto consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

120㎡

Vente maison 6 pièces

Montaigu 85

240 000 € ^{(1 600 €/m²)}

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : MONTAIGU – MAISON DE CARACTÈRE – 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – TERRAIN 1 163 m² – FORT POTENTIEL Coup de cOEur assuré ! Au cOEur du quartier historique de Montaigu, à seulement quelques pas du château, de ses parcs, de la maison médicale, du CHD et de la place du marché, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 163 m², cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des belles bâtisses en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une distribution généreuse avec 6 pièces principales, comprenant 4 chambres, un bureau, ainsi que de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Chaque niveau dispose de son propre séjour et de sa propre cuisine, une configuration rare qui permet d'imaginer une grande maison familiale, un logement indépendant pour un proche ou encore la création d'un studio d'environ 50 m² à l'étage. Celui-ci pourrait bénéficier d'un accès totalement indépendant grâce à un escalier existant depuis le garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant les pièces de vie ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, les paliers distribuent les chambres dans un agencement pratique et confortable. Les 3 WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe un vaste jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer de futurs aménagements paysagers. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage qui offre aussi de belles capacités de stockage, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un chauffage individuel et du raccordement au tout-à-l'égout. Rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

150㎡

Vente Maison à La Guyonnière

275 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Vente Maison à La Guyonnière

275 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Maison La Guyonnière