Maison de plain-pied située en centre-ville de Montaigu, à proximité immédiate de la gare et des commerces.
Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle d'environ 490 m².
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et présente un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation.
Cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant une vie de plain-pied avec toutes les commodités à proximité.
A découvrir rapidement.
Prix : 189 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 444715BTY - 17/05/2026
DPE
D
166
kWh/m² .an
33*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
33*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1260 €
et
1720 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Montaigu-Vendée
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8
Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Loulay 85
255 000 €
(1 771 €/m²)
L'ADRESSE Montaigu vous présente vous présente une maison aménagée sur 2 niveaux dans un quartier calme, idéalement située proche des commerces et écoles de St Hilaire de Loulay et à 5 minutes de Montaigu et de sa gare, accès rapide vers Nantes et La Roche sur Yon.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une véranda avec accès direct à la terrasse exposée sud-est, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 19m2, une salle d'eau avec WC, une 5ème chambre avec placard, une lingerie et une grande pièce à aménager.
Un garage de 38m2 attenant complète cette maison familiale.
Le jardin de plus de 1000m2 offre un bel espace de verdure agrémenté de plusieurs arbres fruitiers à l'abri des regards avec accès à un puits artésien.
De beaux volumes à aménager à votre goût !
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7 pcs
5 ch
144㎡
4
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Loulay 85
199 755 €
(1 784 €/m²)
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3 ch
112㎡
Terr 502㎡
4
Vente maison
Montaigu 85
205 250 €
(2 161 €/m²)
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
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3 ch
95㎡
Terr 414㎡
4
Vente maison
Boufféré 85
214 850 €
(1 989 €/m²)
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !
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3 ch
108㎡
Terr 505㎡
4
Vente maison
Saint-Georges-de-Montaigu 85
148 366 €
(3 028 €/m²)
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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².
Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
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Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.
Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
85㎡
Terr 463㎡
4
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Loulay 85
178 482 €
(2 100 €/m²)
Avec Maisons KMO, la construction c'est facile !
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3 ch
85㎡
Terr 251㎡
4
Vente maison
Montaigu 85
249 183 €
(2 679 €/m²)
Terrain disponible en impasse dans le centre de Montaigu.
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !
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3 ch
93㎡
Terr 324㎡
4
Vente maison
Boufféré 85
174 417 €
(1 836 €/m²)
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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