Maison récente au calme à Montaigu, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des collèges et lycées, découvrez une maison récente pensée pour conjuguer confort, économies d'énergie et qualité de vie
Située dans une impasse paisible à Montaigu, venez découvrir cette charmante maison récente de 96 m2 habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort et tranquillité.
Aujourd'hui elle est composée de deux chambres (9,36 m2 et 23,66 m2), la maison peut très facilement évoluer vers une troisième chambre par l'ajout d'une simple cloison et d'une porte. Celle-ci peut-être réalisée avant l'achat ! (Voir photo retouchée pour exemple)
Une solution idéale pour anticiper l'arrivée d'un enfant, créer un bureau ou adapter l'espace à vos besoins.
Vous apprécierez sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie lumineux de 53m2 agrémenté d'un poêle à granulés offrant confort thermique et ambiance chaleureuse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 389 m2, parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en famille.
Un garage indépendant de 15 m2 complète ce bien, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier.
Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !
4 photos retouchées par l'IA pour améliorer la disposition.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Amélie.
Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1426-AD-S - 07/06/2026
DPE
A
63
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
63
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
420 €
et
620 €
/an
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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