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Vente Maison à Montaigu

2 pcs
1 ch
33㎡

81 000 € (2 455 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

2 pcs
1 ch
33㎡

81 000 € (2 455 €/m²)

Maison Montaigu

En exclusivité chez Nestenn, venez découvrir à la Boissière de Montaigu cette maison T2 avec locataire en place. Investissement locatif louable.

La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une chambre dotée d'un placard intégré.

Idéal investisseur ! Cette maison de 2 pièces individuelle est actuellement louée 460euros/mois.

Travaux réalisés en 2017 (ouverture, salle d'eau, isolation, placo, électricité).

Rentabilité brute : ~6,8% (loyer actuel 460euros/mois)

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2371 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    81 000 € (2 455 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 75 000 €

    Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Surface terrain :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

NESTENN MONTAIGU

( 161 avis )

11 Place du champs de la foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 522752815

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Vente de la maison La Boissière

Très bon contact , bonne estimation du bien qui a permis une vente rapide
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
412 €
Par mois
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