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Vente Maison à Montaigu

5 pcs
3 ch
100㎡

266 900 € (2 669 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

5 pcs
3 ch
100㎡

266 900 € (2 669 €/m²)

Maison Montaigu

Maison à Montaigu-Vendée, proche du bourg et des commerces de Montaigu.

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles.

Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'installations récentes.

Elle se compose d'un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 ; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets.

L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie/lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc.

Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d'agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre et évolutif.

Ses atouts :

- Ouvertures en PVC DV,

- Volets roulants électriques,

- Tout-à-l'égout,

- Puits raccordé à la maison (et réseau d'eau de ville existant),

- Fibre optique,

- Isolation sous-sol en 2017,

- Zone UCA.

Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel - Réf.930313

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938117274 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    266 900 € (2 669 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 255 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    1627 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 356 €
Par mois
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