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Vente Maison à Montaigu

5 pcs
3 ch
102㎡

325 400 € (3 190 €/m²)

Vente Maison à Montaigu

5 pcs
3 ch
102㎡

325 400 € (3 190 €/m²)

Maison Montaigu

L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Montaigu, à deux pas des écoles, collèges, lycée et de tous les commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un emplacement recherché qui offre un véritable confort de vie au quotidien.

Dès le hall d'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, indépendante, vient compléter l'ensemble.

L'espace nuit se compose de trois chambres (11,5 m2 ; 9,8 m2 ; 9,8 m2), d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une salle de jeux, une pièce aménageable selon vos besoins, un espace buanderie, une cave et un garage.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une avec pergola, idéales pour vos moments de détente.

Le tout sur une parcelle de 650 m2, paysagée, arborée et entièrement close.

Les atouts :

* Emplacement premium : écoles, commerces et services accessibles à pied

* Maison située au calme

* Deux niveaux offrant un beau potentiel d'évolution

* Travaux déjà réalisés : ouvertures, toiture, isolation, cuisine

* Environnement agréable et sans nuisance

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et sérénité. A visiter sans tarder. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2359 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 400 € (3 190 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,97% à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    648 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN MONTAIGU

( 161 avis )

11 Place du champs de la foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 522752815

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Très bon contact , bonne estimation du bien qui a permis une vente rapide
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 653 €
Par mois
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