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Vente Maison à Montaigu

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7 pcs
4 ch
149㎡

313 300 € (2 103 €/m²)

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Maison Montaigu

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A vendre à Montaigu - Emplacement privilégié.

Dans un quartier calme et recherché de Montaigu, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, découvrez ce bien rare alliant authenticité, confort et volumes.

Maison ancienne rénovée.

D'une superficie d'environ 150m2 habitables, cette bâtisse en pierres s'élève sur une parcelle arborée de 1300m² sans vis à vis.

Vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec salon/séjour, agrémentée d'un poêle, idéal pour vos soirées en famille.

Le vestibule ouvre sur la cuisine aménagée, sur un wc séparé et une salle de bains en pierres apparentes.

Côté nuit : 3 grandes chambres dont deux avec placards.

A l'étage : superbe mezzanine d'environ 40m² avec salle d'eau et wc.

Greniers aménageables d'environ 50m².

Lingerie, cave, garage de 26m² et grange d'environ 60m².

les +

Assainissement tout à l'égout

Jardin entièrement clos

Nombreuses dépendances

A saisir!

ANP

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 900 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM19598-DURET - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    313 300 € (2 103 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 299 900 €

    Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 13 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    149 m²
  • Surface terrain :
    1300 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Agence Duret Montaigu

( 436 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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( 436 avis )

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Bien accompagnés
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 592 €
Par mois
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